前九月销售1618.2亿，中国金茂全年销售目标完成81%

　　10月9日，中国金茂三季度报告发布。公告显示，截至2020年9月30日，中国金茂累计取得签约销售金额共计1618.2亿元，同比增长30.7%。照此计算，其前9月已完成年度目标2000亿的81%。

　　对比行业同期销售增长值，来自克而瑞的数据显示, 前三季度金茂以30.7%的增幅，继半年业绩增增幅位居TOP15房企榜首之后，又一次占据第一位，进一步夯实了金茂的行业优等生地位。

　　抓稳市场窗口期 金茂持续占据市场优势

　　最新数据显示，刚过去十一小长假8天内，抓住窗口期，中国金茂高效实现了了59.6亿的销售额，强势占据市场。展望第四季度，中国金茂有望持续热销，顺利完成年度2000亿目标。

　　（中国金茂黄金周项目热销现场图）

　　实际上，纵观整个一到三季度，中国金茂一直占据市场强势地位。 2020年，在疫情影响之下，中国金茂用实力证明好产品更受市场欢迎，“双曲线”在行业环境压力下更具逆势稳增长的优势。

　　不同于其他房企，金茂府的品牌价值带来了极大的增长驱动力，成就了金茂发展的“第一曲线”；同时，作为领先的城市运营商，城市运营已成为中国金茂发展的“第二曲线”，赋予金茂穿越行业周期、持续高质量增长的内生动力。

　　双曲线加持下，中国金茂在这个不一样的2020年，进一步展示了公司极强的可持续发展实力。

　　数据显示，今年3月，中国金茂在全国疫情初步稳控中，率先实现了业绩复苏增长，当月签约销售额130.45亿元，同比增长达30%。五一期间，金茂以金粉节回馈客户，5天认购即达50.1亿元。半年报发布时，中国金茂实现了销售额、现金回款“双千亿”佳绩，行业排名亦从2019年末的TOP18跃升至TOP12。

　　如今，三季度结束，中国金茂又以1618.2亿元的总业绩，以及30.7%的同比高增长，再度证实了“双曲线”持续发力的金茂实力。

　　拳头产品热销 持续演绎“超级金茂”现象

　　实际上，中国金茂出品的系列拳头产品一直备受追捧，如中国金茂的26城51府创造了开盘必热销的“金茂府现象”。

　　今年上半年，金茂府系产品代表深圳龙华金茂府热销35.9亿。8月中旬，北京金茂府二期首次开盘，实现销售额21.5亿，国庆8天热销4.2亿。9月26日，中国金茂在青岛打造的首座金茂府——大云谷·崂山金茂府开盘当日即热销10亿元。9月30日，北京的第六座金茂府，北京颐和金茂府首次开盘入市即热销202套，销售额突破50.6亿元——这个数字不仅打破了十年金茂府系的首开记录，也刷新了北京所有豪宅的首开记录。

　　据悉，四季度，太原首座BREEAM三星认证的“五舒”科技住宅太原龙城金茂府，将有望延续“金茂府”热销现象，为金茂带来稳健增长的销售与回款。

　　（中国金茂太原龙城金茂府项目实景图）

　　今年年底，北京东叁金茂府也将亮相开盘，以东三环核心区域优势与府系高端科技双重加持，开启府系产品新时代，共同助力中国金茂2000亿目标的顺利达成。

　　城市运营收获期 持续兑现为金茂业绩实力

　　2020年，中国金茂的城市运营也迎来了收获期，作为“第二增长曲线”持续发力，进一步助力中国金茂的业绩实力增长。

　　今年6月20日，金茂无锡霞客岛生态城首次开盘，2小时600套小高层就全部售罄。10月8日，金茂无锡霞客岛生态城第二次开盘，同样在1小时内，367套房源全部售罄。两开两罄的现象级热销佳绩足以载入无锡楼市史册，而这只是中国金茂城市运营硬核实力兑现区位优势业绩的一个缩影。

　　（中国金茂无锡霞客岛生态城示范区实景图）

　　中国金茂城市运营项目已经进入了快速发展和业绩兑现进行时。2020年，苏州张家港智慧科学城、青岛中欧国际城等多个城市运营项目迎来收获期，上半年分别实现签约43.5亿元、网签20.1亿元的业绩，在所在城市位居前列。

　　展望未来，中国金茂将持续发力城市运营。据悉，其四季度将推出国际自贸港的智慧产业新城——金茂三亚南繁科技城、福州滨海新城CBD示范性现代化国际住区都会——福州滨海金茂智慧科学城、以及金茂“城市核心综合体”系列的又一标杆力作——杭州富春金茂星外滩项目，进一步赋能城市。

　　从缔造品质人居到运营城市生命力，每一个作品的背后，都是中国金茂扎实的资源整合能力和深耕运营能力的一次次展现，每一次的热销背后，都是中国金茂对品质追求的极致和市场对金茂产品的认同。可预见的是，中国金茂在金茂府等优势产品与城市运营“双曲线”的支撑下，将有望继续制造热销，实现持续发展。

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