未来惠州商业看这里，印象城、万象汇、隆生齐聚金山湖片区

日前，隆生金山湖广场宣布其开业时间为12月18日，还有不到两个月时间，这座惠州体量最大的购物中心将正式在金山湖岛内亮相。值得注意的是，在金山湖片区，还有惠州印象城将于2021年开业，与印象城紧邻的华润万象汇也将于2021年动工。

深耕惠州二十余载的隆生，打造了多个标杆商业项目的印力和华润，三大商业巨头齐聚金山湖片区，并带来了重磅项目，也让片区再度沸腾起来。这也意味着，一座“城市级商圈”即将在这里崛起。

其实惠州的商圈不算少，从麦地商圈、河南岸商圈、演达商圈，再到东平商圈、江北商圈，每个惠州人都能说上几个熟悉的商场。然而，哪一个是惠州极具代表性和影响力的购物中心？

根据CNPP数据研究最新推出的惠州购物中心排行榜，前三名分别为港惠购物中心、AEON永旺、华贸中心，值得一提的是，三家购物中心开业时间分别为2008年、2008年、2011年。

（惠州港惠购物中心 图源：官网）

近几年，在商业迭代加速和消费升级趋势下，各大城市纷纷推出新的商业标杆项目，不仅满足了消费群体的新需求，取得令人惊艳的商业效果，更推动了城市商业迭代升级，打造了新的城市名片。

发达的商业带动的不仅仅是商圈的繁荣，更体现了一座城市的价值及竞争力。在大湾区背景下，惠州也更加需要一个足够高的城市中心，以作为对接大湾区的窗口。那么，为什么是金山湖？或许有必要了解一下金山湖片区的“前世今生”。

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商圈发展蓝图清晰，多个城市新地标齐聚

金山湖作为天然的蓄洪区，与西湖、红花湖并列惠州三大风景湖，具备优美的自然景观和适宜的居住环境。也因此，其被定位为高端居住区域，片区楼盘林立。但由于距离市区较远，交通、市政配套等不够完善，以及片区城市建设缺乏有效合理的空间引导，使得该片区的发展长期受到抑制。

（惠州金山湖公园 图源：惠州焦点）

在政府的推动下，金山湖片区迎来新的发展转折点。2017年7月，惠州市住建局关于《惠州市金山湖片区概念性城市设计与控制性详细规划（调整）》（草案）发布，对金山湖片区的发展规划和方向做了明确的指引。

《草案》透露，金山湖片区规划定位为：集地区总部办公、文化特色商业、生态多元居住、社区综合配套为一体的珠三角东岸高端休闲旅游养生区、深惠同城创新驱动发展示范区、惠州南部城市核心区、金山湖生态宜居新城。

（金山湖片区概念性效果图 图源：惠州市住建局）

根据规划，其将形成“一廊四心六组团”的空间结构。“一廊”为城市廊道，连接南北两侧；“四中心”是金山湖商业中心、新城市(300778,股吧)中心、养老服务中心、体育中心；“六组团”为金山岛滨水宜居生活区、中部总部办公区、西岸金山滨湖居住区、东岸滨江休闲居住区、南部体育展贸区、南部医疗服务区。

在交通规划方面，总体则构建贯穿南北、连接东西的“五横五纵一环”路网体系。同时，惠州城市轨道1号线和2号线穿过该片区，在三环北路上规划有3个站点。该规划以 TOD 理念为指导，对轨道交通站点周边区域进行高强度复合型开发，同时实现轨道交通与城市公共交通、慢行交通之间的便捷转换。

除了轨道交通和功能等级完善的公交交通系统，还设置有游憩型自行车与生活型自行车用道的自行车交通体系，“一轴两纵四横”的慢行系统及利用环状水系建立水上巴士公交系统。

在城市规划、轨道交通政策的逐步完善下，金山湖片区也如同被插上腾飞的翅膀。350米高的惠州塔、“惠州眼”摩天轮、公共艺术中心、金山中心、中央公园、奥林匹克中心等城市新地标纷纷落地于此。

城市发展离不开消费的带动，片区的人气与活力自然少不了商业的赋能。金山新城是惠州未来的城市中心，意在打造大湾区一流城市核心样板，这也意味着，进入此地的商业不仅要符合更高的人居标准，更要具有足够高的商业格局，以及更强的运营能力。

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三大商业项目赋能，金山湖片区将迎大变身

此前，金山湖片区虽然已被视为城区豪宅聚集地，但片区商业及生活配套不够完善一直是其“心病”。随着隆生金山湖中心、印象城、华润万象汇的进驻，未来不仅将完善和拓展金山湖片区的商业配套功能，更提升了城市的形象和竞争力，成为拉动经济增长的新载体。

隆生金山湖广场

隆生金山湖中心是体量超52万㎡的大型城市综合体，由驻守惠州30载的隆生企业倾力打造，涵盖5A甲级写字楼、高尚住宅区、大型购物中心、高端公寓、12班制幼儿园、休闲商业街区等丰富业态，将打造一站式都会大城。

其16万㎡购物中心，不仅是金山湖首家体验式综合型城市购物中心，亦是惠州体量最大的购物中心，集品牌超市、电影院、时尚百货、儿童乐园、特色餐饮、休闲娱乐于一体，坐享一站式吃、喝、玩、乐等繁华配套，几乎具备了现代城市的全部功能。

通过打好零售、餐饮、亲子，娱乐体验业态四张王牌，隆生金山湖中心引进URBAN REVIVO、NIKE BEACON、ADDIDAS MAGE、KKV、小米之家、THE COLORIST等多家潮流时尚人气零售品牌；以及星巴克、喜茶、海底捞、太二酸菜鱼等多家高颜值与体验性兼具的网红餐饮品牌，为广大市民提供一站式消费场景和品质生活体验，打造独具特色的体验式时尚生活中心。

亲子业态方面，隆生金山湖中心首家引进母婴零售领军品牌孩子王、澳洲高端水育品牌babegaga快游鸭亲子游泳等品牌，以满足转型升级的亲子、家庭消费需求；娱乐体验业态方面，则引进惠州首家魔盒派对KTV、惠州首家V-joy运动馆，以及惠城区首家万达IMAX影城等品牌，以满足消费者对品质商业体验的需求。同时，隆生金山湖中心引进的多家惠州首店及区域首店，也有力地推动了片区乃至惠州商业的升级。

惠州印象城

作为印力集团的品牌旗舰商业项目，惠州印象城集高端超市、零售餐饮、休闲娱乐、亲子乐园于一体，总面积约12万m?，以时尚、休闲、家庭消费为定位，致力为惠州新兴的城市家庭带来全新的生活购物体验。

据了解，惠州印象城可容纳200多家品牌店铺，涵盖国际大牌，网红潮牌，本地特色品牌等，多元商品定位，以适合更多的消费圈层。目前山姆会员店、星空梦乐园、冠军赛道公园卡丁车、壹洲国际影城等一批主力品牌商家已确定进驻。

商场一楼汇聚多个国际化妆品品牌，国际潮牌、精品女装等，为网红品牌特设打卡集散地；二楼为全球风味美食及快时尚服饰，并增加文化书廊，让消费者在逛吃的同时乐享轻松生活；三楼童趣时刻，设有多个儿童互动玩乐区域及运动品牌，沉浸式的体验，注重孩子的快乐成长；四楼顶层卡丁车赛道，配备全球顶级卡丁车设备，在安全的前提下体验速度与激情。

此外，惠州印象城将绿色和阳光引入商场，半开放式街区结合园林式的平台，让消费者在“漫步式”的商业空间中自由穿梭，真正带来“漫生活”的体验；被绿色环绕的下沉式广场，打破空间的空旷感和视觉的单一感，为商场注入活力元素，形成年轻时尚的潮玩空间，供消费者玩乐休憩。

华润万象汇

由华侨城、华润、保利以底价32.69亿元拿下的惠州金山湖巨无霸商住地，将被打造成约64万㎡的都会综合体“万象天汇”，其中华润运营的购物中心为“万象汇”，保利主导的部分住宅名为“保利天汇”，而华侨城仅作为投资方，不参与后续的项目运营。

据悉，万象天汇是以建筑群为基础融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅等功能于一体的“城中之城”，包括住宅、公寓、酒店、写字楼、商业mall、街区等。

其中，商业部分万象汇体量约10.5万㎡，主打的是区域商业中心概念，定位时尚、欢乐、家庭，是集购物、娱乐、休闲、餐饮于一体的一站式家庭体验购物中心。

随着未来几年各项目的陆续建成，可以预见，金山湖片区将不仅是惠州的门户与窗口，也将成为集文化、产业、旅游、商业于一体的新城市中心。金山湖片区迎来华丽变身已成为必然。