多地出手！整治楼市乱象！

　　在十四五再次强调对落实“房住不炒”导向和决心，楼市基本保持平稳态势的大背景下。

　　近日深圳新盘炒作问题竟然再度引发关注！

　　多地出招整治楼市乱象

　　首先炒房究竟炒到了什么地步？

　　“30万元一个名额，不少购房者手持10~15个名额去摇号！”

　　据媒体报道，深圳“网红”盘华润城（位于深圳最最最中心的新房）公布的认购方案中，明确了“无房”人士认购。从而引发了高价收购名额的现象，更有甚者，为了提高销售价格，部分开发商还新增“装修费”等名目，收取“喝茶费”。

　　为何炒房客如此“疯狂”？可能很多读者还不明白威力到底有多大？

　　从这个图中可以看到周边房价大概在18-19万左右，然而备案房源的住宅单价区间限定12-14.4万/㎡。相当于打了个6/7折，也就是说，如果摇中最小户型的房子（最小也得差不多100平），跟中了彩票头奖的惊喜一样！也难怪让这些炒房人士如此疯狂。

　　然而“史上最强限购令”也随之而来，限购、增值税、豪宅税甚至就连离婚买房，都被盯上。

　　深圳住建局发布的“新八条”楼市调控细则中，加强热点楼盘销售管理，也对购房人群是否真正刚需及来深时间长短因素，确定一定购房比例。

　　同时为针对“打新抢购”之风，近日，深圳官方APP“I深圳”正式上线购房诚意登记功能。规范了热点楼盘的交易秩序，并明确，开通购房诚意登记系统的目的确保有限的住房资源优先销售给无房自住家庭。

　　若是动歪心思虚假提交材料，将计入诚信档案，由相关部门进行联合惩戒。三年内无权使用登记系统，而且交给开发商的保证金或定金将“有去无回”

　　其实深圳这些经济发达一线炒房已然是司空见惯。无独有偶，安徽合肥滨湖新区和山东乳山滨海新区也相继出现局部地区的“炒房风”

　　合肥市12345网站上，有市民留言投诉高新区出现大批炒作，要大涨……

　　据悉，高新某小区谣言将是学区，涨价30万左右……房天下数据显示，今年高新区新房价格直接从1.8万/㎡跳涨超2万/㎡。

　　合肥市人民政府网站截图

　　目前，合肥市住房保障和房产管理局回复称，下一步将“采取针对性措施，重点打击各类炒作行为”将会同相关部门，约谈相关人员和机构，坚决查处虚假信息，稳定市场预期，促进地产市场健康平稳发展。

　　有关银滩（滨海新区）地产炒作海景房“乱象”问题，将依法依规严肃处理，对该销售市场集中整治，对银滩区在售楼盘进行现场检查，完善房产交易信息平台，动态公开房价、销售等信息。

　　对威海乳山有购房意愿的，就千万要当心了。当地的交通、基础设施是否完善，经济、就业是否合适，一定要进行实地考察。

　　中国房地产数据研究院执行院长陈晟告诉第一财经，新一线城市合肥出现房价上涨乃至“炒房”现象，主要由于当地在人口、产业、创新上的吸引力；而乳山出现的“炒房”，则是针对旅游类地产的投资性购房。后者的可持续力较弱。

　　同时，这次出现的合肥“炒房”中，中介及二手房业主串通哄抬房价现象在国内已不是个例。过去的调控方向更多在房企及中介代理机构，在未来，政府也应对业主控价等行为进行规范管控，更有助于地区房价稳定。

　　这一系列整治必然会震慑无数“炒房”行为操控者。各个地区都需要这种真正的以民为本，实时调控当地房价乱象行为、优先供应刚需的政府。

　　对于咱们普通老百姓(603883,股吧)刚需来讲，年底是买房好时机。要小心不要被带节奏，目前国家“房住不炒”方针贯彻实施。部分地区的“异常”行为是一定会被当地政府注意并治理。对于炒房客及有钱人来说，能抓住机会则是意外之喜，前期“投入”不算什么。放在普通百姓身上，将是伤筋动骨的损失。

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