2021年天津拟开业12购物中心 谁将是下一个“人气王”？

2020年已经过去，在过去的一年里，中国实体商业发展几经波折。随着国内疫情的逐步控制以及消费的加速复苏，一二季度被压制的开业需求在三四季度得到了较大程度的释放，后续随着宏观经济形势的进一步好转，实体商业展现出十足的发展后劲。

走过了不寻常的2020，2021年的商业地产增量市场将是何光景？据赢商网不完全统计，2021年天津拟开业购物中心共计12家，总体量约为103.9万方。12家拟开业购物中心全部落位在“非市区”与滨海新区，为天津商业市场注入新的活力。

从区域分布上来看，2021年滨海新区商业市场迎来“高光时刻”，全年将有5家购物中心入市，其中天津K11 Select将在2021年上半年开业；天津生态城爱琴海购物公园、天津滨海金隅嘉品Mall预计将在2021年第三季度开业；天津滨海吾悦广场、天津于家堡宝龙国际中心将于2021年下半年开业。此外，东丽区将有2将购物中心开业；蓟州区将有3家购物中心入市；宁河区、武清区将各有1家购物中心开业。

从商业体量上来看，12家拟开业购物中心总体量约为103.9万方，其中，5万方以下（含5万方）的购物中心有2家，5-10万方（包含10万方）的购物中心有8家，10万方以上的购物中心有2家。

值得注意的是，体量10万方以上的2家购物中心均属万达广场，分别为东丽万达广场和蓟州万达广场。未来随着2座新开万达广场的入市，万达广场在天津布局增至5家，成为天津市场中最多的连锁型购物中心。

放眼2020年，受疫情影响，各大购物中心若非准备充足，不敢贸然而动，导致新开购物中心屈指可数，因此，2021年将要新开的购物中心则更加让人期待。以下，赢商网梳理了部分拟开业购物中心的基础信息（排名不分先后），以飨读者。

天津K11 Select购物艺术中心

【基本信息】

开发商：K11集团

开业日期：2021年4月

项目体量：总建筑面积4万㎡

地理位置：天津市滨海新区新城西路与第一大街的交汇处

【项目亮点】

天津K11 Select购物艺术中心定位“未来生活试验场”，秉承K11集团艺术·人文·自然的品牌理念，将科技与文化融入购物体验，落成后将成为K11集团在中国天津的首个艺术商业项目。集合K11多年运营经验和对消费趋势的前瞻解读，将艺术、设计、建筑和可持续发展等元素与科技智能交融，和谐贯穿消费者的生活当中。天津K11 Select购物艺术中心将会为区域带来购物体验·业态规划·商品品质·科技服务的升级，为周边居民、办公人群及旅游人群打造一场具有实验性、孵化性、崭新的创意之旅。

天津滨海金隅嘉品Mall

【基本信息】

开发商：金隅集团

开业日期：2021年第三季度

项目体量：总建筑面积8.1万㎡

地理位置：天津市滨海新区杭州道增1195号

【项目亮点】

金隅嘉品Mall首进天津的力作，落位滨海新区核心高端住宅区，周边高端社区、星级酒店、写字楼、国际学校等云集，周边一公里区域内常驻人口约40万人。无论是地理区位的通达还是立体交通的便捷，天津滨海金隅嘉品Mall都有着极为突出的优势。

天津滨海金隅嘉品Mall以年轻家庭为核心，提供最契合家庭需求的全业态和特色体验，填补了该区域的购物中心商业空白，将为周边消费群体带来全新升级的生活方式，满足消费者及其家庭的全方位品质消费需求。

天津宁河吾悦广场

【基本信息】

开发商：新城集团

开业日期：2021年下半年

项目体量：总建筑面积16万㎡，商业建筑面积9.1万㎡

地理位置：天津市宁河区光明路东50米

【项目亮点】

宁河吾悦广场项目位于宁河发展新核心——桥北新区，地处城市主干道光明东路，毗邻区政府，辐射新老城区，吾悦广场的入驻填补宁河大型商业综合体空白。项目定位打造区域全客层商业新中心，集合餐饮美食、精品服饰、生活配套等业态，从树立商业标杆出发，引进50%品牌数量首进宁河市场，首家STARX巨幕影厅、首家360°泳池健身房、首家大型生鲜超市等，开启“首店经济”时代，对城市商业带来质的提升，成为宁河商业新地标。

天津滨海吾悦广场

【基本信息】

开发商：新城集团

开业日期：2021年下半年

项目体量：总建筑面积18.66万㎡，商业建筑面积10万㎡

地理位置：天津市滨海新区云山道与海缘东路交汇处

【项目亮点】

天津滨海吾悦广场是半径五公里内唯一个超大体量的商业综合体，风格独特，结合滨海新区“临海”特点打造具有海洋风格内装购物中心；此外，硬件设施方面滨海吾悦拥有六综最：拥有最大的门前广场，广场设置6个互动主题；拥有天津首家的室内灯塔；拥有五公里内唯一的巨幕影厅；拥有五公里内唯一的儿童主题街区；拥有五公里内最强的餐饮组合；拥有滨海区域内最浪漫的约会圣地及婚礼殿堂。

天津生态城爱琴海购物公园

【基本信息】

开发商：爱琴海集团

开业日期：2021年7月

项目体量：总建筑面积8万平米

主力店：Le super精品超市、冠军冰场、红星电影世界、利奥儿童乐园

部分进驻品牌：麦当劳、肯德基、屈臣氏、SKECHERS、华为、NIKE、adidas、VICUTU、ECCO爱步、百丽、周大福、美吉姆(002621,股吧)、胡桃里、大渔铁板烧、好利来、半天妖烤鱼等

地理位置：天津市滨海新区中新生态城海旭道与安明路交叉口

【项目亮点】

天津生态城爱琴海购物公园采用独特的地中海风情的装修风格，将欧陆风情的建筑设计与地域特色完美融合，色彩与光影交相呼应，集聚社交、休闲、科技、艺术的特色标签。

项目着力打造家庭欢聚中心，让消费者尽享家庭生活欢聚时光，影院、室内真冰场等领衔休闲娱乐业态，各国风味美食汇聚，与海洋主题情景交相呼应，观海景、享美食，家人欢聚，朋友约会，假日慢生活极致体验。