潘石屹这回真跑了！美国籍妻子张欣7.5折变卖SOHO中国！昨晚黑石确认：200亿接盘

3月中旬时，正解君写了篇文章讨论了一下潘石屹和他的SOHO中国什么时候“跑路”，或许只是时间问题。

6月16日，有市场消息放出，“包租公”潘石屹的SOHO中国，再陷收购传闻，这次的买家居然还是黑石，黑石同意以30.5亿美元（约合近200亿人民币）收购SOHO中国，较第一次少了10亿美元。

要知道，潘石屹张欣夫妇持有SOHO中国63.93%股权，而张欣又为美国国籍。早在2005年，张欣将潘石屹的外遇对象抓了个正着，潘石屹将名下SOHO中国的所有资产无偿赠给了张欣。

据其年报，SOHO中国名下还有北京、上海的9个甲级写字楼项目，包括人气较高的望京SOHO、银河SOHO和外滩SOHO等。

不过，SOHO中国去年的经营状况不乐观，实现营收约21.92亿元，但租金收入同比下降16%至15.37亿元。

空气中弥漫的套现离场的气氛似乎越来越浓了。

SOHO中国彻底清仓传言不断

美国上市投资管理公司黑石集团这些年与SOHO中国一直“纠缠不休”，这家集团十分热衷投资中国的房地产市场。

2019年11月，传言SOHO中国有意打包出售八处核心资产，即“八大金刚”项目，交易对象为黑石集团联合新加坡GIC公司成立的买方团，估值约500亿元。

如果成功出售，意味着潘石屹将SOHO中国在中国境内的资产全部清仓，当时消息一出，瞬间引爆潘石屹套现离场的大猜想，不过SOHO对传闻予以了否认。

后出于种种原因，黑石集团退出，SOHO中国又与高瓴资本传出‘绯闻’，但火速被高瓴无情打脸，自此打包卖“八大金刚”一事沉寂。

值得注意的是，天眼查显示，在出售“八大金刚”期间，潘石屹仅用了28天密集注册了7家境外公司。

事实上，早在2005年，SOHO中国就开始逐步减少投资，并开始了撤离计划。

一开始，潘石屹只是抛售SOHO中国的边缘资产，随后快马加鞭。在接下来的七年里，眼花缭乱地变卖资产大戏在SOHO中国上演。

2014年仅用三个月，潘石屹就为上海的两处资产找到了接盘侠，成功套现52.32亿元；

2016年，潘石屹将SOHO世纪广场摆上“货架”；

2017年出让上海虹口SOHO项目、凌空SOHO50%股权。

一边卖资产一边缩投资，市场上关于潘石屹将彻底清仓的传言不绝于耳。据不完全统计，这些年SOHO中国通过出售资产套现350亿元。

潘石屹持续“瘦身”动作不停，遭殃的却是股民，被过山车一样的股价折腾地心神不宁，如这次的黑石收购计划，有股民表示，“如果跟去年一样，只是宣布跟谁谈私有化，十有八九又是‘骗局’”。

曾给哈佛、耶鲁大学捐赠1.9亿

否认“跑路”：我拿的中国护照，跑不了

潘石屹被大家普遍反感的点在于，他曾多次在公开场合喊话劝“年轻人不要着急买房”；一边频繁抛售国内资产一边否认自己要“跑路”；当年大地震期间，有网友扒出潘石屹夫妇捐款200万元，认为这与他们庞大的财富形成了鲜明反差；疫情期间潘石屹未有任何表示，只表达了一句话：武汉加油！面对很多网友的质问逼捐，潘石屹夫妇索性关了微博，成为了大家争相吐槽的“铁公鸡”。

在国内“铁公鸡”的潘石屹夫妇，在国外却十分大方。

2011年，潘石屹以7亿美元买下纽约曼哈顿广场旁的港务局长途巴士站办公大楼；2012年，又花6亿美元收购了曼哈顿公园大道广场49%股权。

2014年7月24日，潘石屹给哈佛大学捐赠1500万美金；当年10月29日，又给耶鲁大学捐赠1500万美金，累计捐了1.9个亿。

潘石屹捐赠的由头很像那么回事儿：捐给中国留学生的。但显然这并不能让网友满意，因为潘石屹的两个儿子分别在2018年、2019年就读了耶鲁大学、哈佛大学。

曹德旺曾意味深长地评价：“存在都是有道理的，潘石屹和他的太太都是鬼精鬼精的。”

2019年年底，中国房地产报曾报道，“清空核心资产”的消息发酵了，潘石屹曾为自己申辩：“说我跑了是谣言，跑不了。”

潘石屹称“目前经济环境不好，但是我相信经济大形势不会变，这个和自然变化一样。至于说我要跑的消息，大家不要相信谣言。我的护照一直是中华人民共和国护照。”