6年340万人逃离首都，韩国总统急了：考虑回收凭借房地产获得的非劳动收入或超额利润

　　自当初竞选时，韩国总统文在寅就曾承诺，会减轻韩国民众的压力，压制住越来越高的房价。

　　但如今，文在寅的任期已经进入尾声，韩国的房价在其任期内并未稳定下来，反而出现了大幅上涨。

　　由于过高的房价和房租，由调查显示，2015年至2020年这六年间，有341万多人从韩国首都首尔迁出。

　　10月25日，文在寅在韩国国会就2022年度预算案发表其任内最后一次施政演说，提及韩国的低出生率、老年人贫困率、自杀率、工伤死亡率居高不下等问题，并表示“这是令人羞愧的韩国的自画像”。他说，这些都是韩国社会从很久以前开始就呼吁解决的难题，但一直没有取得进展。文在寅表示，房地产问题仍然是最重要的民生问题和需要改革的课题，首都圈集中和地区不均衡现象也是没有解决的问题。

　　11月21日，文在寅21日在电视节目上表示，楼市问题影响到国民生活，导致国民感到不公平，政府正在考虑回收凭借房地产获得的非劳动收入或超额利润的对策，以限制民间房产商获取巨额利益。

　　房价房租大涨，6年341万人逃离首尔

　　据北京日报，韩国房地产调研公司Real Today16日发布的报告显示，随着首都首尔房价和房租价格不断攀升，2015年至2020年这六年间，341万多人迁出首尔。

　　Real Today近期分析韩国统计信息服务网（KOSIS）公布的国内人口迁移数据，得出上述结果。数据显示，首尔年均迁出人口为56.9066万人，今年前9个月有43万多人迁离。

　　从年龄段来看，迁出首尔者中30多岁居民最多，占24.1%。其后是20多岁，占22%；40多岁，占14.1%；50多岁，占11.8%。

　　韩联社援引Real Today的报告报道，大量人口迁出，主要原因是近几年首尔房价和房租价格大涨，工薪阶层更难安家。

　　图片来源：摄图网-500895456

　　据韩联社报道，虽然文在寅政府过去四年来宣布大量平抑房价举措，包括增加供给和打击投机，房价依然上扬。韩国国民银行数据显示，在文在寅就任总统的2017年5月，在首尔购买一套公寓的平均价格为6.07亿韩元（约合51万美元）；今年10月，这一均价达到12.1亿韩元（102万美元）。

　　与此同时，Real Today的数据显示，与首尔相邻的其他首都圈地区人口快速增长。其中，京畿道河南市2020年人口较2015年增长92.8%；华城市和金浦市同一时期的人口增长也保持在较高水平，分别达到55.5%、45%。

　　韩国人口大约5200万，近一半居住在首都圈。随着首都圈铁路和公路网大规模扩建，预计从首尔搬到首都圈其他地区的现象还将持续。

　　韩国人口大约5200万，近一半居住在首都圈。据韩联社报道，文在寅政府过去四年来宣布大量稳定房价的措施，包括增加供给和打击投机，但房价依然上扬。韩国国民银行数据显示，在文在寅就任总统的2017年5月，在首都首尔购买一套公寓的平均价格为6.07亿韩元（约合52万美元）；而今年10月，这一均价达到12.1亿韩元（103万美元）。

　　文在寅：正考虑回收凭借房地产获得的非劳动收入

　　或超额利润的对策

　　据新华社，韩国企划财政部10月27日表示，政府将采取“一切可能”措施稳定房地产市场，目前全国房价涨幅已放缓。

　　韩联社援引企划财政部消息报道，在政府推动房屋供给增加、中央银行上调基准利率和信贷政策收紧的作用下，首都圈房地产价格涨幅自9月以来出现回落。

　　副总理兼企划财政部长官洪楠基在当天举行的部长级会议上说：“国家处于（进一步稳定房价的）关键节点。政府将提供更多住房、控制房地产市场流动性并消除干扰市场的活动，把现在稳定（房屋）价格的势头扩大到全国。”

　　依据韩国政府今年2月发布的计划，今后四年将在全国范围新增住房83.6万套。洪楠基先前说，随着5月以来新建住房增加，房屋供给量可望在2022年后加大。

　　韩国中央银行韩国银行10月27日发布报告，认为韩国承受的通货膨胀压力或长于预期。造成这一局面的因素包括全球供应链紧张、放宽防疫限制后的消费反弹和房屋价格上涨。

　　今年8月，韩国银行把基准利率从0.5%上调至0.75%，结束连续15个月的历史最低基准利率宽松政策。就11月是否再次加息，韩国银行现持开放态度。

　　图片来源：摄图网-500584011

　　据界面新闻援引韩联社报道，韩国总统文在寅21日在电视节目上表示，韩国政府应该为扩大住房供应倾注更多的努力，若政府提前推出相应政策，将更有利于国民生活。

　　但文在寅同时强调，本届政府任期中，新入住户数和获批的新建公寓数多于以往各届政府。鉴于政府正在计划扩大住房供应，预计住房供应紧缺问题有望得到解决。得益于此，住房价格正在趋稳，政府的目标是在所剩任期内争取房价回落趋稳。

　　文在寅表示，他已经屡次对楼市政策不到位表示歉意，要在所剩的任期内挽回楼市政策失败，可能时间已不够，但政府将尽全力解决问题，不让难题留给下届政府。

　　文在寅还表示，楼市问题影响到国民生活，导致国民感到不公平，政府正在考虑回收凭借房地产获得的非劳动收入或超额利润的对策，以限制民间房产商获取巨额利益。

　　总统候选人支持率反转，执政党大幅落后

　　据央视新闻援引韩国媒体报道，根据民调机构韩国盖洛普11月19日发布的韩国下届总统人选支持率调查结果，最大在野党国民力量党总统候选人尹锡悦的支持率领先执政党共同民主党候选人李在明11%，两者差距已拉大至两位数，与10月结果截然相反。

　　本月16日至18日，韩国盖洛普面向韩国1000人进行了民意调查。在被问及“如果以下人物竞选下一届总统，你认为谁更适合当总统？”时，42%的受访者选了尹锡悦。尹锡悦的支持率较上周大幅上升11个百分点。李在明的支持率较上周下降3个百分点，为31%。两个候选人的支持率差距，由此拉大至11个百分点。

　　而在10月进行的调查中，李在明以34%的支持率领先支持率31%的尹锡悦，两者之差在抽样误差范围内。

　　此外，在政党支持率方面，国民力量党较上周上升3个百分点，为39%；共同民主党较上周下降5个百分点，为29%。总统文在寅的施政好评率较上周下降3个百分点，为34%。

　　编辑|孙志成 杜波

　　校对|程鹏

本文首发于微信公众号：每日经济新闻(博客,微博)。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。