恒大海南海花岛39栋楼被要求10日内拆除

近日，一纸行政处罚决定书，让恒大海南海花岛被要求限期拆除的消息在网络上流传开来。

根据行政处罚决定书，儋州市综合行政执法局向儋州信恒旅游开发有限公司(以下简称“儋州信恒”)开具关于海花岛的行政处罚。

其中明确，该公司于儋州市白马井镇海花岛2号岛2-14-1地块建设的39栋楼，因该项目违法取得的规划许可证已被撤销，现要求该公司在10日内自行拆除。据了解，此次责令拆除的39栋楼均为住宅建筑，总建筑面积约为43.49万平方米。

文件还表示，如逾期不拆除，该局将依法组织拆除，如不服本决定，可在收到本决定书之日起60天内向儋州市人民政府申请行政复议，也可依法在收到本决定书之日起6个月内向具有管辖权的人民法院提起行政诉讼。

该行政处罚决定书落款日期为2021年12月30日。在随后的1月1日，根据极目新闻报道，儋州市城市管理局工作人员回应表示，相关执法部门确实发过这个文书，下一步会按照法律程序办理。

天眼查显示，收到处罚决定书的儋州信恒旅游开发有限公司，是恒大童世界集团有限公司旗下子公司。根据公开信息，2021年3月，恒大旅游集团有限公司更名为恒大童世界，而在两个月后，恒大集团退出了恒大童世界集团有限公司50%股权，由广州恒童投资有限公司接盘。广州恒童投资有限公司现持股恒大童世界集团有限公司100%的股权。天眼查显示，广州恒童投资有限公司成立于2021年5月12日，法定代表人为王小鹏，注册资本为20亿人民币。

据恒大此前披露的资料，恒大童世界的定位是互动文娱平台，包括童世界主题乐园以及恒大海南海花岛项目。中国海南海花岛号称世界最大的人工岛，总投资1600亿，规划有童世界、水上王国、海洋乐园国际会议中心、国际会展中心、国际购物中心等28大业态，由三个独立的离岸式岛屿组成，规划填海面积约8平方公里，规划平面形态为盛开在海中的三朵花，故取名为“海花岛”。海花岛由1号、2号和3号岛组成。此次处罚决定书要求限期拆除的建筑，均位于作为居住功能区的2号岛。

此前，恒大海花岛项目就已受到监管点名，被要求整改。为落实环保理念，2020年10月，海南省发布《第二轮中央生态环境保护督察整改方案》（以下简称《整改方案》），提到儋州海花岛等违规填海项目，要求多个围海项目继续进行整改。

《整改方案》提到，恒大海花岛公司未落实第一轮整改方案相关要求，违规建设四条涵管桥，至2019年7月全部建成，形成违法围海面积约369公顷。同时，在规划修编尚未获批的情况下，恒大海花岛公司于2018年继续新建39栋住宅建筑，儋州市生态环境部门还为其补办环评手续。

《整改方案》还针对海花岛违规情况提出了具体整改要求：相关责任方在2023年5月前要拆除四条涵管桥，并于同年年底前拆除桥的施工围堰，全面恢复公共海域；在2020年年底前整改39栋住宅建筑，责令39栋住宅全面停工并收回预售许可证等。

目前，儋州市人民政府网显示，2021年12月27日儋州市人民政府发布的一则《关于中央第三生态环境保护督察整改任务完成情况的公示》表示，“根据中央第三生态环境保护督察整改任务要求，2020年年底前，我市需完成70号的整改任务。”

70号通知的内容即“落实海花岛2-14-1地块39栋住宅建筑整改，在责令39栋住宅建筑全面停工、收回预售许可证、撤销《建设项目环境影响登记表》备案的基础上，提出39栋住宅建筑妥善处置方案”。

儋州市人民政府还对落实中央第三生态环境保护督察整改任务（序号70）整改完成情况予以公示，其中表示：“已完成39栋建筑整改。”具体进展节点包括：已于2020年5月10日对39栋住宅建筑下达停工令，项目全面停工，并依法依规暂扣39栋住宅建筑2宗施工许可证。

目前，中国恒大尚未对此作出回复。

1月3日凌晨，中国恒大发布停牌公告称：应本公司的要求，本公司的股份将由二零二二年一月三日上午九时正起于香港联合交易所有限公司短暂停止买卖，有待本公司刊发一份载有内幕消息的公告。

截至记者发稿时，中国恒大尚未发布此内幕消息公告。