2021禹洲集团收入270.71亿元，投资物业租金收入3.295亿

?3月31日晚间，禹洲集团（01628.HK）发布了2021年业绩报告。

报告期内，禹洲集团实现收入270.71亿元，同比增长160.01%；利润达12.83亿元，按年上升462.15%；毛利为40.6亿，同比增长746.12%。

财报披露，禹州集团收入主要来自物业销售、投资物业租金收入、物业管理收入及酒店运营业务四大业务范畴。其中，投资物业租金收入约为3亿295万元，同比上升15.89%。

公告显示，禹州集团的物业投资板块覆盖多种商业物业形态，其中购物中心、写字楼及小区商业业态的占比分别为61%、23% 及16%，合作品牌超1000个，战略联盟品牌约1600个。

目前，禹洲物业投资项目已进入深圳、上海、杭州、厦门、苏州、南京、合肥、武汉及泉州等地，业务主要集中在海西经济区和大湾区等经济发达地区，拥有已开业项目29个及筹备期项目10个，共39个项目。

在购物中心板块，禹洲商业着力构建城市型——禹悦天地、区域型——禹悦汇、社区型——禹悦里三类“禹悦系”购物中心。据悉，2022年禹州集团将推出武汉禹悦汇、厦门禹悦天地、南京禹悦里3个商业力作。

武汉禹悦汇作为城市更新重磅项目，定位于“献给生活的亲子新主场”项目规划商业面积5万方，目前已签约经典品牌与网红新店，后续规划引入区域标杆连锁品牌，以品质商业提升金银湖区域商业档次。

厦门禹悦天地是“禹悦天地”系列首秀，以“高端餐饮+”主题空间，聚焦高品质餐饮，主攻餐酒吧、异国料理和私人会所等业态，重点引进米其林及黑珍珠餐厅，将滨海别墅群打造成厦门别具一格的美食社交空间。

南京禹悦里亦是禹洲南京首秀，项目体量约2万方，集特色餐饮、儿童体验、零售配饰、生活服务等生活的全维度优质体验品牌为一体，预计将在2022年4月开业。

此外，在土地储备方面，禹州集团通过招拍挂、收并购、城市更新、产业勾地及项目合作，积极深耕布局长三角区域、海西经济区、环渤海区域、大湾区、华中区域及西南区域六大都市圈，截至报告期，土地储备总可供销售建筑面积约2042万平方米，179个项目，分别分布于六大都市圈共39个城市。

财务方面，禹洲集团期末总有息负债565.82亿元；现金及银行结余(包含受限制现金)175.2亿元；扣除预收款后的资产负债率为69.19%，现金短债比1.25倍，净负债比率94.37%，“三道红线”已全部绿档。

对于充满挑战和机遇的2022年，禹洲集团将依靠一二线核心城市布局及深耕效应，以“小而美”的发展路线，争取长期的“活下去”，切实做到保交房、保销售、保偿付“三保”，稳财务、稳回款、稳经营“三稳”，持续探索长久稳健运营之道。