高楼门5号部分违建已拆

□金陵晚报/紫金山新闻记者 胥欣

本报报道过的高楼门5号后院老旧宿舍年久失修一事终于有了让居民满意的初步结果。近日，记者在回访中了解到，相关部门实地调查后，对院内部分违建进行拆除，房屋产权单位已拟定具体方案，将于下周对接玄武门街道进行商谈。

高楼门5号后院的房屋已有四五十年的历史，原是简易工棚改成仓库，后改造成为职工宿舍，现有17户居民。宿舍因原单位经营不善几经易手，每年应缴租金逐渐无人收取，生活环境日益恶化。

居民宋先生说：“消防通道狭窄，用电隐患突出，墙面渗水，缺乏排污设施，甚至还有渗漏水。去年相关部门开会研究，确定产权单位，由他们出资进行整修。操作中，产权单位称院内有违建，导致消险工作无法做完。”

此事经报道后，玄武门街道、百子亭社区和南京化建集团均派人到场调研。近日，记者回访大院时看见，紧邻消防通道的一处房屋，已有部分建筑被拆除，遗留着一些木桩。

8月11日，百子亭社区工作人员致电记者说：“6月份多部门执法人员到场调查认定，有租户盖违建出租给多人，随后予以拆除，同时加固房屋主体结构，并劝离群租人员。”

对于处理情况，当地居民还有些疑问。一位居民说：“下面消险工作的具体方案，还不得而知。”

房屋产权单位南京化建集团表示，高楼门5号居民小区为原金陵化工厂企业自建房和居民违章搭建，存在用电、燃气、出租及房屋木质结构等消防安全隐患问题； 房屋性质为无证房； 先前一直由改制企业自行管理，后来无法收取租金，加上矛盾问题突出，改制企业自2018年后不愿意管理了，现由化建集团代管，需要整治消防安全隐患。

工作人员说：“房屋的土地属于南京大学，房屋归属企业，土地证和房产证都没有。房屋原为平房结构，被租户私自加盖‘长高长胖’。想要消险，必须得先解决违建。”

在一份由第三方公司出具的房屋“体检”报告上，记者看见，结论显示房屋确有损伤存在隐患，需要进行修复。

“我们作为国企，愿意承担社会责任，出资对房屋进行加固消险，在消险施工之前，租户个人违建必须通过政府的行政执法手段予以拆除。违建拆除后，我们可以对房屋主体加固整修。为尽快拆除违建，我们考虑可以依据相关政策对拆除违建租户给予一些合理的补偿。”工作人员说。

在调查期间，南京化建集团曾与玄武门街道沟通过。工作人员告诉记者说：“街道方面觉得私盖的房屋部分属于历史遗留问题，认定起来有难度。我们认为这件事一定要去做，同时也想过一些后续方案，比如由政府部门协调，厘清土地和房屋权证，将土地和房产交给一家单位统管，或者全部移交当地政府，由他们统筹规划，将该处纳入危旧房改造计划。”

目前，南京化建集团正在整理资料，拟于下周再次对接玄武门街道，协商解决方案。