上海静安嘉里中心：约1/3店铺出现变动，Blue Bottle、cococean等开业

提及上海市级商圈中的知名项目，位于南京西路商圈西段的静安嘉里中心必然占据一席之地。

作为上海市静安区首个大型综合项目、国内首个主打“轻奢”路线的商业项目，2013年开业的静安嘉里中心，是不少国际时尚品牌首店、旗舰店的首选地之一。

2015年，静安嘉里中心个别高档品牌“缩店”、“撤店”，引发市场热议。此后，商场每年都会根据市场趋势优化业态比率及品牌组合。

今年2月底，赢商网调研上海静安嘉里中心时发现，该项目相较于2020年底涉及变动的品牌超50个，且“Burberry、Abercrombie & Fitch撤出，Blue Bottle蓝瓶咖啡进驻”成为市场关注的焦点。

针对Burberry、Abercrombie & Fitch的撤离，静安嘉里中心项目方曾回应，这将是商场打造奢侈品类生活多样性的一次重要升级。

疫情原因暂停营业2个多月后，静安嘉里中心品牌调整迹象更为明显，相继开出了一些首店和人气品牌：7月29日，美妆品牌SUQQU中国首店开业；8月3日，cococean上海首店亮相B2层飨识里THE GREEN HOUSE，引起排队热潮；8月5日，Blue Bottle上海第二家店正式亮相静安嘉里中心北区一、二层（原新元素所在位置）……

赢商网于8月20日实地调研时注意到，Burberry此前所在的商铺位置再次发生变动：BOTTEGA VENTA的巨幅围挡被商场围挡取代，一层店铺入驻了I.T，二三层仍处于围挡状态。

除Burberry、Abercrombie & Fitch外，位于1层的HUGO BOSS、Emporio Armani也被围挡取代。其中Emporio Armani所在的店铺位置上新了奢侈品牌Christian Louboutin的围挡，chloe的店铺移至HUGO BOSS的位置，原有位置则处于围挡状态，未标注品牌。同样处于围挡状态的，还有Abercrombie & Fitch曾在的店铺。

与地铁相连的B1层，继此前增加美妆集合店丝芙兰、香氛品牌Documents闻献、小众香水D?MI.BAI后，又迎来了美妆品牌SUQQU、珠宝首饰TATT OO by SAVOCA、深度开发白T的生活方式品牌delicates、乐高、宠物商场店pet inn here、珠宝品牌YIN共计6个新品牌的亮相。不难看出，该层对于美妆、珠宝配饰、生活方式业态的布局较为明显。

根据商场围挡信息，B1层还将迎来时尚配饰Pandora潘多拉、珠宝品牌EMPHASIS的开业，这两个品牌分别取代了原先的M.A.C、THANN。

位于B2层的复合社交空间飨识里THE GREEN HOUSE同样发生了一些改变，原本位于该区域的Bingo Juicery首家商场店、the pizza project、一面春风、FONTAINE、MOONFLOW、Fluffy Stone均已关店撤离，新增了网红椰子水品牌cococean、香氛品牌MAISON BERGER、雅瓷、charl’e town红茶公司（即将开业）、ZAKKA&TOAST（即将开业），同时还有三个店铺处于围挡状态。

除了B1、B2层，新进品牌主要集中于四层，共有4个新品牌进驻，且3个为儿童业态，分别是：童鞋品牌The Bonniemob、童装品牌MINI A Ture、儿童太阳镜品牌OLIVIO&CO和即将开业的海马体照相馆。位于商场南区4层的翠园则因合约期满于7月26日结业，所在店铺处于围挡中，通往该店铺的扶梯处张贴了相关公示，并禁止通行。

相较而言，商场二层、三层的围挡店铺最多。据统计，商场三层，北区、南区共计7个店铺处于围挡中，且并未标注接下来入驻品牌的信息；商场二层则共有5个店铺处于围挡状态。

品牌变动方面，三层新开了运动品牌SALOMON，家居品牌KINETIC、户外用品ROSSIGNOL及男装品牌RAZZLE则已关店；二层关闭了和炎铁板烧，即将迎来时尚服装品牌Weekend MaxMara的亮相。

此外，还有个别品牌正在进行店铺的升级，将以全新形象开幕，如：位于B1层的西班牙餐厅PINTXOS、位于2层的奢侈品牌KARL LAGERFELD和位于三层的服饰品牌LACOSTE。

对比2020年以来的商场出租率和开关店比能够看出，尽管疫情对于实体商业造成了不小的冲击，上海静安嘉里中心的出租率稳居90%以上，关店比例相较于2020年下半年有所下降。与2020年相比，商场新开店率、新关店率分别为11.58%、9.47%。

客流方面，上海静安嘉里中心正在逐渐恢复，尤其是新晋热门品牌Blue Bottle、cococean为商场增添了不少人气，Blue Bottle的门店前更是排起了长队。

赢商大数据显示，上海静安嘉里中心自今年3月的日均客流出现明显下滑，6月起开始上升，直至7月份，日均去重客流恢复至去年同期77%。

?总的来看，静安嘉里中心虽然品牌变动明显，但业态布局并未发生较大改变，且深化了项目打造都市高品质生活方式聚集地的标签。热门人气品牌的进驻，则带动了商场的客流回升。

编者按：疫情之后，上海购物中心不得不重新审视店铺运营，精心谋划品牌组合和业态布局。对于开业还不到一年的购物中心而言，疫情是否会造成品牌撤离？恢复营业后品牌更迭发生了怎样的改变？真实的客流复苏情况又是怎样的……？近期，赢商网选取上海2021年开业的商业项目，独家策划“上海购物中心‘疫’后品牌更迭录”，呈现最鲜活的一手资讯。