雅居乐小区会所变身办公室?

2022-09-08 08:06:39 金陵晚报 

□金陵晚报/紫金山新闻记者

胥欣

供业主休闲娱乐的配套会所突遭断水断电,无法健身的林女士一打听,吃了一惊:“会所产权发生变更,听说今后要封闭起来做办公室。”业主们纷纷投诉,质疑新产权人想要改变建筑物用途。近日,本报“听语”热线记者走进雅居乐小区,对这场风波展开调查。

据了解,小区交付时,就有一个二号会所。业主林女士说:“售楼时开发商宣传会所为业主们服务,足不出户就能休闲娱乐,室内还有更衣室直通室外的游泳池。”

“从2009年入住至今,会所确实供业主们使用。有的业主坐在里面纳凉聊天,有的业主带着孩子在里面学习才艺,还有的业主游泳。”林女士说,这一切随着会所的产权变更戛然而止,会所原服务功能已经停止,大家打听后得知,新产权人要封闭会所做办公室。

此事在小区内引发轩然大波,不少业主质疑新产权人的做法涉嫌改变建筑物用途。业主张女士表示,会所产权变更后,物业公司为了逼迫承租户离开,采取断水断电的方式,导致健身房和培训机构无法经营,充值卡无法使用,很多孩子打着电筒在里面玩耍。

9月1日上午,记者来到会所内看见,这里挂有“南京市公共体育场馆惠民开放示范单位”和“秦虹街道旭光里社区居民活动中心”等牌匾。会所负一层一片漆黑,众多健身设备泡在积水中。

采访中,几名老人带着孩子来到大厅乘凉,因断电室内照明不足,老人们坐了一会就带着孩子离开了。不时有几位业主过来询问,什么时候能恢复经营,如何退费等。

会所承租人告诉记者:“我承租会所办健身场馆很多年,只对业主开放,属于惠民场所。今年7月,开发商说要售卖会所,新产权人买下后准备自用。因前期租金和面积等问题,我一直在和开发商沟通,岂料物业公司在8月断水断电,导致如今的局面。”

眼见会所断水断电无法开放,规划用途可能要变,业主纷纷投诉。南京市规划和自然资源局回复业主的短信显示:“我局于2009年2月18日核发的由南京雅居乐房地产开发有限公司开发建设的‘雅居乐花园17幢’一层及局部地下室,核准图标注功能为乒乓球、舞蹈室、棋牌室、儿童活动中心、活动室等配套娱乐功能。建筑用途应按规划核准功能进行使用,以满足小区配套功能使用需求。”

针对此事,秦虹街道旭光里社区协调物业公司、开发商和业主代表进行沟通。据南京雅居乐花园物业服务中心工作人员介绍,沟通会议明确,二号会所产权变更符合规定,但是用途不得改变,仍是配套服务设施。游泳池和网球场的产权归属全体业主,不随会所转让,后期正常向全体业主开放。

“鉴于泳池入口和更衣室在会所套内,物业会协调新产权人在规划设计时保留此项功能。另外已经在二号会所充值的业主,可进行登记,由物业协助退费事宜,必要时物业的法务团队可提供法律援助。”工作人员说。

协调后,会所仍未重启。对此,旭光里社区工作人员表示,物业公司认为,只要承租人尽快离场,后期重启工作就能加快。“断水断电导致会所负一层排水困难产生积水,业主意见很大。我们将再找物业公司,请他们尽快处理,解决好矛盾,让会所重新开放。”工作人员说。

(责任编辑:王治强 HF013)
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