南京一九一二臧光伟：城市微度假背景下，街区商业与文旅融合越发密切

9月23日，2022中国购物中心+峰会在南京苏宁钟山国际高尔夫酒店隆重举办。本届大会围绕“开放的力量”为大主题，设置了主题演讲、高端对话、“赢商老朋友”平行直播间、「金鼎奖」颁奖盛典等环节，邀请零售商业上下游产业链优秀企业代表，深度探讨商业新玩法！

疫情加速了“微度假”时代的到来，“距离近、时长短、高频次”的出游新特征，代替了跨省游、出境游。本地休闲需求的户外化，异地旅游市场的近城化，由此催热的“微度假”，激发着消费新活力，已经成为文旅消费的新风口。在微论坛高端对话（二）环节，围绕《“微度假”热下的文旅商业新思考》的主题，南京一九一二投资集团副总裁臧光伟分享了自己的真知灼见。

在他看来，城市微度假背景下，城市消费升级和转型，商业街区与文旅融合越发密切。

近年来，商业街区备受关注，一些以“夜经济”为主题的商业街区逐渐兴起，这是在城市微度假背景下，城市消费的升级和转型，是文旅商之间融合带来的变化。此外，很多商业综合体内的主题街区，跟文旅之间的结合也越来越密切。

疫情期间，长途旅游、境外游被限制之后，都市圈周边微度假的生活方式逐渐兴起，很多商业街区和商业体，也在朝“城市微度假”的方向调改。很多项目将景区搬进了商业空间、很将公园与商业结合，这都是文旅与商业融合的体现。

之所以商业街区与文旅融合越来越密切，主要源于以下两个原因：第一，商业街区有天然的空间优势，尤其是户外空间的优势，它通过将自然景观与商业街结合，更加具有开放性和舒适度。第二，时间的优势，它可以不受消费时长的限制，可以引入以夜经济为消费主体的酒吧、餐吧、夜间剧场，呈现24小时消费场景。

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