打造国际文旅消费体验区域，北京丰台长辛店老镇更新启动区年底前开工

发布“长辛扶摇计划”，打造城市更新标杆文化活动，以艺术与创新设计介入城市更新……9月19日，北京商报记者在2023北京国际设计周设计之旅开幕式暨长辛店分会场启动仪式上获悉，作为《北京市城市更新条例》实施后城六区首个、现存体量最大的片区类城市更新项目，长辛店老镇更新启动区1万平米将于今年12月底前实现开工，构建“一轴五坊”文旅消费体验区域，围绕老镇新经济新场景示范，以老镇市集场景创新与国际艺文消费为突破口，打造起源长辛店、支撑丰台区、引领北京市的老镇创新场景链，国际消费示范廊。通过老镇价值多维转化创新标杆表现老镇创新，通过国际潮流文化与创新表现国际艺文，通过民族与国际有机融示范样板表现无界融合。

“长辛扶摇计划”发布，面向全球广纳设计创意

长辛店老镇地处北京西南永定河畔，总面积约87.11公顷，是明清“九省御路”，进出京要道上的重镇，是首都红色文化和近现代工业文明的重要策源地。2017年，丰台区按照“保护式棚改”和“自愿搬迁”的原则，启动了长辛店老镇规划研究和棚改腾退工作。截至去年年底，长辛店老镇的全域搬迁腾退率已到达96%以上。今年，随着西山永定河文化带精华区建设顶层设计的出台，长辛店老镇城市更新将正式开工建设。

活动现场发布了“长辛扶摇计划”。该计划在长辛店老镇更新过程中，将充分利用北京国际设计周平台，联动社会上具有创新思维、文化水准、艺术高度和实践经验的创意艺术相关行业从业者，以及更多元受众、主理人、商家和赞助人等，一起投入长辛店老镇文化复兴、空间复兴、社群复兴以及产业复兴的建设中。

据了解，本次“长辛扶摇计划”以公开方案征集方式，分类开展广泛征集。将重点推出长辛店“七大地标建筑”进行设计征集，包含长辛店北关在内的低密度度假型酒店、历史建筑民俗、策展型商业空间、特色书店、大型文化中心等多种空间元素。征集的三类方案，包括选取3至5组空间片段进行空间、艺术装置、灯光景观设计等；选取3至5组空间结合合作品牌进行定向的商业定位、商业模式及品牌运营方案；根据当年设定主题进行文化创意衍生品等设计。

围绕“空间更新、艺术商业”两大主题，“长辛扶摇计划”将打造成“长续开放性”的艺术及设计集群活动，形成具有广泛及长期影响力的城市更新标杆文化活动。“今后我们将在每年10月至12月发布召集计划，次年3月截止作品征集，4月评选出入围作品并落地呈现，9月面向市场展示。”丰台区文旅集团副总经理申瑾介绍。

保留老镇历史风貌肌理，更新启动区12月底前先行开工

长辛店老镇项目是城市更新条例实施后北京城六区内首个、现存体量最大的片区类城市更新项目，项目总投资预计超过210亿元。活动现场，长辛店老镇有机更新项目进展发布。

长辛店老镇有机更新项目牵头单位、丰台区文旅集团相关负责人介绍，老镇更新将采取“渐进式、多式并举、多元市场化”的创新模式，综合考量搬迁腾退、产权权属、控规指引等因素，将老镇整体用地划分为文商旅综合、产业、居住3类更新用地，以及相关市政基础设施和公共服务配套，分类采取不同的更新实施路径。

值得一提地是，更新工作充分遵从老镇历史风貌，详细研究规划了“留、改、拆”更新方式，保留“长辛店铜帮铁底一条船”的空间形态和“一街三十八条鱼骨巷”的风貌肌理，将更新的发展格局确定为“一条脉络，三大聚落”，即以长辛店大街为主线脉络，创建文商旅体验区、文教健康片区、老镇科创片区三大“聚落”，构建“一街穿千年，老镇新风尚”的多元场景空间。

据了解，文旅消费体验区域作为启动区将于今年12月底前开工，通过文旅引爆，撬动老镇更新。该区域将重点结合老镇的关键历史文化点位，通过历史场景活化、新消费场景打造和人文空间拓展的融合手法，构建“一轴五坊”空间结构，通过北关印象坊、复古沉浸体验坊、和合文化国潮坊、民族文化创新坊、国际艺文社交坊，为老镇构建传统与现代融合，文化与消费共享的全新体验。

“通过分类定制，结合未来产业引入和文旅商业功能需求，我们还制定了‘一院一策’的更新方案和前置运营招商模式。”文旅集团总经理殷明表示，对于重点院落将结合入驻群体“定制化更新”，确保规划蓝图实施落地。此外，还将加入更多互动体验和便民设计。比如，在人行动线方面，将打通老镇院落结构，增加洄游动线，盘活背街小巷。同时做好人车分流，并在老镇地下和外围道路周边增设停车空间，提升老镇居民和游客的出行体验。

随着西山永定河文化带精华区建设顶层设计的出台，丰台区确立了长辛店老镇“千年驿站，老镇常新”的总体定位，希望通过老镇的有机更新，吸引新的居住、就业及旅游消费人群，全面激发老镇的复兴动力，构建“文旅消费+文化创意+智能科技”三位一体的发展体系，建设文化兴盛、产业创新、商业繁荣、人文宜居的新市镇。

北京商报记者 方彬楠 实习记者 程靓/文 丰台区委宣传部/图