“隆冬”之下 雅居乐坚守“保交楼”初心助力集团稳健发展

今年3月份，广州番禺雅居乐房地产开发有限公司发布《2023 年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）募集说明书》 ，拟发行10亿元附带CDS的公募债，这意味着如果信用事件发生，CDS买家将获得保护，CDS卖家则必须支付与所担保债券面值相当的现金。在当前地产行业不甚乐观的环境下，雅居乐集团此番“孤勇”举动不仅是对自身资产状况、信用安全以及经营韧性的自信，更展现了其对投资者抛出橄榄枝的真诚态度。

作为一家行业标杆老牌房企，雅居乐集团在公开市场上仍保持着零违约，在市场上有着非常高的信誉。据悉，雅居乐集团目前已获得近40家银行共计超1800亿授信额度，这也说明雅居乐集团在稳健经营和良好的财务基本面上均得到了金融机构的充分认可。

在地产行业进入信心恢复期的当下，房企的中心任务是“保交付”，这是稳定楼市、促进房地产市场可持续健康发展的基础与前提，更是房企对业主的一种承诺，对稳市场和信心恢复意义重大。雅居乐作为地产保交付大军中的佼佼者，深知高速度、高品质、高服务的交付才是目的，因此，在今年年初由中国房地产业协会向全行业发起的“保交楼”行动倡议中，雅居乐积极响应，并宣布将在全国各项目开展保交付、保品质、保服务的“三保”工作。

据悉，2022年，雅居乐在广州、佛山、北京、上海等24座城市有序推进按时交楼，全年成功交付7.56万套，累计成功交付面积达到711万平方米。同时，截至2022年6月30日，雅居乐在81个城市拥有预计总建筑面积近4500万平方米的土地储备，尤其是在大湾区、长三角、海南三个重点区域，公司拥有大量优质土地储备。

这些实打实的交付数据都给了雅居乐敢于做出“保交楼”承诺的底气，而雅居乐也用实际行信守了承诺。根据雅居乐集团最新发布的半年报数据，23年上半年，雅居乐在天津、南京、郑州、武汉、广州、中山、海口等47个城市，累计交付81个项目、超3.4万户，其中18%已提前交付。

此外，雅居乐集团能够在行业“隆冬”中屹立不倒，还与其一直以来以稳健经营为目标，积极实行降负债、降杠杆，持续优化债务结构有关。据悉，为增强集团的现金流，雅居乐在今年1月以先旧后新方式配售及认购了约2.20亿股雅居乐股份，共募得约4.89亿港元。公开信息显示，雅居乐下一笔到期的5亿美元票据时间为2025年1月。这意味着雅居乐未来两年内将不再有境外债的兑付压力，安全指数进一步升级。

截至2023年6月，雅居乐集团终止股份奖励计划以降低管理成本并改善现金流状况，相信凭借稳健的基本盘和积极迅速的应对，雅居乐将安全度过偿债高峰，未来发展将更加从容。

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