长白山披露定增审核问询函回复修订版：未来三年固定资产计划投资7.7亿元

中国网财经4月26日讯 长白山(603099)近日披露修订后的定增审核问询函回复，就相关问题做出补充说明。

长白山称，截至2023年末，火山温泉部落二期项目已投入金额为1.64亿元，预计将在2025年完成主体工程建设，2026年验收并投入生产。

长白山补充认为，项目所在的北山门区域有着较为成熟的温泉、景区、雪场配套，但仅有的三家度假酒店总客房数800间，单日最大接待能力不超过1500人。其中一期项目皇冠假日酒店在旺季及主要节假日入住率已达80%以上，产能已达瓶颈，需要新建酒店扩大接待能力。

不过，据长白山也披露，2024年春节期间，该区域酒店的入住率约为83%，其中一期项目五星级皇冠假日酒店入住率为82.04%，而2024年元旦和2023年中秋国庆期间该酒店的入住率均低于80%。

对此，长白山工作人员告诉中国网财经记者：“这个回复考虑到两方面因素，一个是旺季的时候(入住率)已经处于比较高位了，另一方面全年入住率有48%，还有一些上涨空间。80%是描述某一时间点(的入住率)，文字表述的理解上在写材料的时候大家不够严谨，有一些歧义。但总体入住率是披露过的，总体表述问题不大。”

关于募资购置车辆的数量依据等问题，长白山表示，公司已有车辆不能满足运营所需，2022年、2023年在运营高峰时段采取租赁外部车辆的方式保障正常运营，实际购置量均未超过当年测算的缺口数量，未来需要进一步加大车辆采购。 虽然公司已用自有资金进行2022 年、2023年的车辆采购，但是已有车辆不能满足运营所需，2024-2026年还需投入1.1亿元。

但长白山也暴露了测算的不精准，据回复公告，公司2022年，因资金不足，在旺季时采用租车的方式满足需求，新购置车辆与高峰期租赁车辆合计156辆，测算需求为53辆，实际使用车辆远超过测算所需。

同时，长白山还补充了未来三年固定资产投资规划，其中包括计划收购位于吉林省长白山保护开发区池北区内一家三星级商务酒店，计划2025年上半年完成收购，总耗资6500万元，目前已支出中介费用40.5万元。此外，投资项目还有露水河狩猎场项目，计划投资9000万元；仙人桥氡泉浴场项目 计划投资6500万元；龙湾玛珥湖景观项目计划投资1.8亿元。公司未来三年固定资产投资规划(不含募投项目)共计7.7亿元。

在沟通中长白山工作人员还告诉中国网财经记者：“吉林省这几年也做了很多工作，尤其去年提出万亿旅游产业攻坚的行动方案，长白山(拥有)冬夏两季自然条件等等，吉林省作为农业大省，依靠自己的资源做一些旅游、生态冰雪，虽然步伐可能稍慢一些，但是大家干劲儿十足。”