普益基金投顾周报｜“国家队”出手推动房地产板块更上一层楼？

【核心观点】

上周，A股上周房地产板块领涨，带动价值股跑赢成长股，周五大幅反弹。港股受地产政策和科技股财报超预期推动，实现周线四连涨。债市先涨后跌，后半周受降息预期落空和地产政策影响，长端回调。后市，A股房地产板块经历大涨后或面临调整，大盘涨幅受限。港股受地产政策正面影响，但短期上升空间有限，可能迎来调整。债市预计维持震荡格局、转债市场走弱。配置建议，债市在大概率延续震荡格局的环境下，从稳健配置角度，中短久期的信用型债基及目标盈系列组合可以重点关注；股市，我们认为房地产板块仍有较大的空间未被兑现，又因为前期政策可能效果较弱，会导致短期出现波动。

为推进保交房、消化存量商品房等重点工作，央行于5月17日发出房地产行业“四支箭”，在购房首付、贷款利率方面做出重大调整，同时新增3000亿住房再贷款额度。这是2021年房地产政策调整以来，力度最大的一次全国性销售层面的政策调整。

短期来看，政策的推出有助于改善居民对商品房正常交付和行业企稳的信心，消息推动近一周申万房地产行业指数上涨12.65%。短期A股房地产表现存在快速上涨后短期回调风险，中期来看，房地产销售改善的力度仍旧有待观察。

考虑到政治局会议之后，各地需求端政策开始发力，但从需求端政策出台的进程看，目前仍在初期，预计后续各城市会逐渐跟进，这将会反复刺激房地产板块的表现。

普益基金是华普集团（NASDAQ:HPH）旗下的独立第三方基金销售机构，拥有中国证监会颁发的基金销售业务许可证。

普益基金是一家基于买方顾问理念，致力于为个人投资者提供全方位家庭金融资产配置服务、为机构投资者提供多元化金融服务的金融科技服务平台。凭借卓越的资源整合实力、专业的投研能力和优质的客户服务，坚持长期陪伴客户同行，满足投资者不同场景下的个性化资产配置需求，帮助更多投资者实现长期可持续回报。

特别声明：

本资料所引用的观点、分析是其在目前特定市场情况下并基于一定的假设条件下的分析和判断，并不意味着适合今后所有的市场状况，不构成对阅读者的投资建议，也不构成任何业务的宣传推介材料、投资建议或保证，不作为任何法律文件，市场有风险，投资需谨慎。

基金的过往业绩并不预示其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证。基金投资组合策略为其他客户创造的收益，并不构成业绩表现的保证。基金投资组合策略的风险特征与单只基金产品的风险特征存在差异。过往业绩不代表未来表现。市场有风险，投资需谨慎。投资者应自行阅读相关法律文件，自行作出投资选择。基金销售服务由泛华普益基金销售有限公司提供。基金投顾服务由盈米基金提供。

（免责声明：此文内容为广告，相关素材由广告主提供，广告主对本广告内容的真实性负责。本网发布目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责，请自行核实相关内容。广告内容仅供读者参考。）