杭州32项措施降低企业成本：重大产业项目用地可分期缴土地出让价款

每经记者 刘颂辉 每经编辑 魏文艺

6月11日，据“杭州发布”微信公众号，杭州市政府办公厅日前印发《实施“春晖计划”进一步降低企业成本若干措施》（以下简称《措施》），制定32项具体措施，进一步降低企业成本。

其中，对列入重大产业项目名单的产业项目用地，首期可按不低于50%的比例缴纳土地出让价款。

降低企业拿地成本

《措施》显示，将进一步降低用地成本，允许分期缴纳土地出让价款。对列入重大产业项目名单的产业项目用地，首期可按不低于50%的比例缴纳土地出让价款，剩余价款在国有土地出让合同生效之日起1年内全部缴清。

同时，杭州将采取更加灵活的供地方式，鼓励采用长期租赁、先租后让、弹性年期出让等供地方式，合理确定弹性年期出让价格和租赁价格，降低企业拿地成本。支持企业以联合体方式参与工业用地竞买，建成后可按出让前明确的约定比例直接办理分割登记手续。

对于未完成开发投资总额25%的工业用地，按照“先投入后转让”的原则，允许转让双方签订工业用地使用权转让合同后，依法办理预告登记，待开发投资达到转让条件时，再办理不动产转移登记手续。在符合规划和不改变用途前提下，企业对存量工业用地提高开发强度、增加建筑容量、开发地下空间，不增收土地价款，降低存量工业用地再开发成本。

加快工业用地出让

公开资料显示，今年以来，杭州临平新城加快了工业用地和产业项目出让，4月成功出让1宗商办用地，总面积约28亩，出让总价1.74亿元，计划投入10亿元打造时尚产业项目；5月再次出让1宗总面积约35亩的工业用地，成交总价2369万元，计划建设大数据智能算力中心。

据中指研究院统计，今年前5月，杭州市住宅用地供应总建筑面积295万平方米，成交金额共563亿元，为22座重点城市第一。

另外，值得注意的是，国家统计局数据显示，1~4月，全国房地产开发投资30928亿元，同比下降9.8%；房地产开发企业房屋施工面积687544万平方米，同比下降10.8%。