GIC与印力再续前缘，接手南翔印象城MEGA48%股权

近日，印力上海旗下南翔印象城MEGA股权变更引发市场关注。据悉，印力于上月将南翔印象城MEGA48%的股份售予了项目的另一外资股东——新加坡最大的国际投资机构GIC。变更后，GIC占股比例提升至98%，印力保留下2%股份，并未完全退出。后续印力上海或以“小股操盘”模式，继续运营管理南翔印象城MEGA项目。

上海南翔印象城MEGA，2020年8月25日开业，项目总建筑面积34万㎡，现入驻400余家品牌，是目前上海单体量最大的纯商业购物中心(在营期)。开业至今共引入超800家品牌，其中超一半为品牌首店，为嘉定区乃至上海市的商业注入新的活力，成为重要的城市消费引力场和文旅商业地标。

GIC全称为新加坡政府投资公司，是新加坡政府为拥有和管理政府资产而成立的法定公司，在全球多个市场、多种资产类别进行长期投资。投资组合较为多元化，涵盖40多个国家的房地产行业，如办公、零售、酒店、住宅和酒店等传统行业。

投资中国一线城市的顶尖购物中心，是GIC“大地产策略”的组成部分。自1995年起，GIC开始布局在中国的投资，1999年投资进入地产项目。GIC与印力集团颇有渊源，早在2016年，GIC就与印力集团合作落地了上海七宝万科广场，上海南翔印象城MEGA，是双方合作的第二个项目。

GIC一直强调本土化合作伙伴的作用，在高度依赖资产运营管理的购物中心领域，更是如此。今年，除了再度携手印力上海，GIC还收购了华润置地北京一个项目公司70%股权，打造北京第一个万象城。

近年来，包括黑石、GIC等世界顶尖投资资本，都开始在国内加码零售类资产布局，作为大宗交易市场成交主力的上海，优质零售类资产颇受资本端青睐。而在此过程中，优秀的资产管理合作伙伴，和资产本身的优良属性一并成为了他们“下注”的重要标准。

今年是印力进入上海的第十年，作为印力集团的商业核心区域，印力上海既是在业绩会上被母公司点名表扬的系统内标杆，也是上海市场这几年表现最活跃的连锁化资产运营公司。去年以来，印力上海相继与港城集团、浦发集团、宝地资产签订多个项目战略合作协议，管理规模和朋友圈边界进一步扩大，这也是近期印力上海对外传递转型“大资管平台”的决心体现之一。

其与浦发集团合作打造的浦发三林印象汇刚于6月25日揭幕，项目开业首周交出优异成绩单，体现了印力上海一贯的操盘水准，为市场提供了一个新社区商业打造范本，也让市场对印力上海保持持续期待和关注。

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