华夏首创奥莱REIT上市：2024年预测分派率5.46%，认购倍数创新高

【华夏首创奥莱REIT正式上市，开启消费REITs新篇章】 8月28日，华夏首创奥莱REIT在上交所挂牌交易，这是首单以奥特莱斯为底层资产的消费REITs。上市仪式上，北京市国有资产监督管理委员会、山东省发展改革委、湖北省发展改革委等领导出席，见证了这一重要时刻。 该基金由首创城发集团、华夏基金、中信证券联合推出，底层资产包括济南首创奥莱项目和武汉首创奥莱项目，这两个项目在首创奥莱体系内业绩排名前三，已运营5-6年，均为当地奥莱标杆。招募说明书显示，2024年和2025年的预测分派率分别为5.46%、5.84%。 华夏首创奥莱REIT在发售阶段受到投资者热烈追捧，网下询价认购倍数达6倍，公众发售认购倍数23倍，创消费REITs发售新高，累计认购资金达70.785亿元。此次上市标志着我国消费REITs市场的进一步发展，为公募REITs服务实体、促进消费基础设施高质量发展提供了新样本。 北京市国有资产监督管理委员会副主任赵加凡在致辞中强调，北京市正推动基础设施REITs产业高质量发展，通过盘活国有存量资产，优化资本结构，激发国有企业的活力与潜力。首创集团作为北京市属大型国有企业，积极响应国家号召，通过华夏首创奥莱REIT的上市，展示了在激发消费活力、盘活国有资产等方面的示范效应。 北京首都创业集团有限公司党委书记、董事长刘永政表示，首创集团将继续以本次上市为契机，聚焦价值创造，主动适应新消费需求，打造高质量消费场景，持续推动消费基础设施优质资产项目高质量发展，为REITs市场注入活力。 华夏基金管理有限公司总经理李一梅指出，华夏首创奥莱REIT是中信集团与首创集团联合打造的标杆产品，期待与首创集团共同推动REITs业务发展，提升产品生命力。 随着公募REITs市场的常态化发行加快，上交所已上市REITs达30只，其中消费REITs共有4只，涵盖购物中心、超市、奥特莱斯等，产品底层资产类型更加丰富，板块示范效应、规模效应持续显现。

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