9月24日,多项利好房地产行业新政策落地,包括降准0.5个百分点、降低存量房贷利率平均0.5个百分点、统一首套和二套房商贷最低首付比例至15%等有利举措,直击当前房地产市场痛点,有望从降低购房成本、刺激需求、提供企业流动性支持等多个层面助力行业复苏。9月26日,中共中央政治局会议强调促进房地产市场回稳,支持盘活存量闲置土地,调整住房限购政策,抓紧完善土地、财税、金融等政策,推动构建房地产发展新模式。
政策效应迅速在资本市场显现。9月26日,房地产板块持续强势上涨,掀起新一轮涨停潮。当日,房地产(申万)指数大涨8.08%,华侨城A、保利发展、招商蛇口(001979)等32只股票涨停,共有85只股票涨幅超过5%。港股房地产股同样大幅上涨,恒生地产指数录得6.92%的涨幅,华润置地、万科、龙湖等个股涨幅超过20%。值得注意的是,板块内个股全线上升,凸显了投资者对行业前景的普遍看好。
其中,拥有央企华侨城集团背书的香港上市公司华侨城(亚洲)(3366.HK)近期亦涨势突出,在合肥、上海、重庆、中山等地持有综合开发项目。截止2024年6月30日,华侨城(亚洲)全口径土地储备建筑面积120.81万平方米,全口径销售面积约2.97万平方米,全口径销售金额约人民币4.13亿元;权益口径销售金额约人民币1.42亿元,而公司的综合开发业务实现收入约为人民币5.95亿元,较去年同期翻了超2倍,权益持有人应占之分部溢利约为人民币6,288万元,较去年同期录得大幅上涨。随着政策稳健发力,华侨城(亚洲)将呈现可观的增长潜力。
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