融创中国：营收降至342.8亿元，债务危机加剧，股价回调至2.22港元

【融创房地产集团有限公司近日面临多重法律诉讼和财务压力】 天眼查数据显示，融创房地产新增8条被执行人和恢复执行信息，执行标的合计6.58亿余元，涉及票据追索权纠纷、金融借款合同纠纷等案件。 融创房地产目前现存490余条被执行人信息，被执行总金额超393亿元，并存在多条限制消费令、失信被执行人及终本案件信息。 融创中国上半年实现收入342.8亿元，较2022年和2023年同期分别下降29.4%和41.4%，成为出险三年来营收最低的一年。 9月份，融创中国实现合同销售金额约14.1亿元，合同销售面积约12.9万平方米，合同销售均价约10930元/平方米。由于市场销售情况未见好转，融创现金流持续承压，债务化解仍是当前面临的一大难题。 中报显示，融创借贷总额约为2774.3亿元，流动和非流动借贷分别约1934.9亿元和839.3亿元，现金余额约256.8亿元；期末到期未偿付借贷本金约1143.2亿元，导致借贷总额本金约539.6亿元可能被要求提前还款。 融创房地产因南昌融创未能按合作协议支付首笔本金10亿元及基准投资收益，被中融信托提起诉讼，法院判决南昌融创、武汉融景支付借款本金及利息，融创集团承担连带保证责任。 2022年12月30日，融创房地产已完成境内公司债券展期，期限3至4年，利率不变，但在今年上半年融创再次将10只境内债券兑付安排进行了调整，将原有整体展期方案中2024年6月和2024年9月应付的本息调整至2024年12月兑付。 融创中国股价在10月2日大幅上涨77.86%，报4.66港元/股，但随后大幅回调，截至10月9日午盘收盘，报2.22港元/股。 西部指出，十一假期期间，四个一线城市均出台新一轮宽松政策，新房成交同比增长127.7%，二手房成交同比增长887.4%，尽管有基数效应等因素，但同比修复仍表明政策为市场带来了积极预期。

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