北京发放首张农民闲置农房租赁流转“产权交易鉴证”

10月10日，北京首张农民个人闲置农房租赁流转“产权交易鉴证”发放到密云区土门村一户农民手中。产权交易鉴证的发放，打消了农户的后顾之忧，进一步激发北京闲置农房盘活利用市场。

为了进一步规范农村闲置农房租赁的交易行为，保障农户的合法权益，近段时间以来，北京农村产权交易所围绕农户权益保障、闲置农房权属、程序依法合规、村集体功能作用发挥等进行了广泛深入的调研论证分析，并通过与农村房屋出租信息平台美丽新乡村网的合作，选取密云区北庄镇土门村的农户闲置农房，作为首批规范进场交易项目。

发放仪式上，土门村村书记张长龙表示，村民个人闲置农房能够规范的进场出租流转，并获得交易鉴证，提高了农民以合法租赁形式对闲置农房进行盘活的积极性，有利于租赁双方权益得到保障，有利于村集体增收，有利于对外来租户的服务管理，对于村里改善人居环境也能提供更大的保障。未来，村集体将积极发挥引导作用，鼓励本村村民将闲置农房等个人财产依法通过北京农村产权交易所公开规范交易。

由于缺乏有效的监管机制，长期以来，农房租赁市场存在虚假宣传、明租实卖、误导消费者等问题，不仅损害了租赁双方的权益，扰乱了农村房屋的租赁市场，还制约了农村经济的快速有序发展。京郊农村闲置农房的交易鉴证，有效维护了租赁双方的权益，做到了集体利益有体现，农民收入有保障，经营主体无顾虑，闲置农房的出租流转“不变味、不走样”。

美丽新乡村网创始人刘让喜在仪式上表示，此次，推动京郊闲置农房个人房主取得交易鉴证，是美丽新乡村在规范农村房屋租赁交易进程中再次迈出的重要一步。

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