普洛斯清远时尚科技创新谷竣工即投产，助力清远市时尚服装产业开拓出海渠道

12月5日，“智”造风尚、“普”达全球，普洛斯清远时尚科技创新谷开园仪式隆重举行。这标志着普洛斯在华南的又一个旗舰园区正式投入运营。该园区建筑面积达42万平方米，是普洛斯迄今为止一次性竣工体量最大的工程项目，已经引入全球领先的跨境电商企业入驻，成为承载大湾区产业外溢的重要基地，助力清远市时尚服装产业规模化整合，融入大湾区经济，并进一步开拓出海渠道，加速扩展全球市场。

活动现场，清远市委副书记、市政府党组书记、市长温文星，普洛斯资产中国区联席总裁赵明琪，普洛斯资产中国华南区总经理朱国以及客户代表等80多位嘉宾出席并见证。

普洛斯资产中国区联席总裁赵明琪表示：“这是我们引全球资本、持续加大对华南市场投入的又一个旗舰级项目。很高兴今天举办普洛斯清远时尚科技创新谷开幕仪式，同时也庆祝园区全面投产。普洛斯衷心感谢清远市政府一直以来的关心和指导，得益于清远市的独特定位，园区致力于有序承接广州产业外溢和规模化整合，成为清远产业升级的示范项目；以现代化高标准设施，为蓬勃发展的跨境电商供应链提供集约化、规模化、智慧化、低碳化运营的有力支撑，助力清远的时尚科技产业实现出海腾飞的雄心。”

承接产业转移助力清远时尚产业升级

近年来，清远市立足“产业兴市”原则，重点发展包括纺织服装在内的七大重点产业，着力打造大湾区产业转移首选地。其中，清远市依托广清纺织园打造“万亩千亿级”中国快时尚智造基地，加速时尚产业集聚，以推动纺织服装产业朝着新技术、新模式、新服务等方面转型升级。

积极响应清远市政府的重点产业发展规划，普洛斯在广清纺织园投资开发了普洛斯清远时尚科技创新谷，致力于将该园区打造为助力清远承接大湾区产业转移的一个示范项目。园区基础设施投资额约20亿元，主要包括普洛斯管理的物流基础设施开发基金引入的海外资金。

普洛斯清远时尚科技创新谷

作为清远市2023年重点建设项目之一，该园区于2023年7月开工，较原定工期提前2个月完工交付，建设期间已与该跨境电商客户签约，实现竣工即投产。

园区建筑面积包含9栋集生产加工、分拨与仓储功能于一体的双层坡道设施，以及1栋六层配套综合楼。预计园区投产后，有望带动周边配套设施建设，创造上万个就业岗位，助力清远培育时尚、电商、供应链管理等领域的专业人才，加快形成集研发、设计、采购、展示、贸易于一体的时尚产业全产业链条，助力清远乃至大湾区产品更快速、更便捷地进入全球市场。

共创新标杆支撑跨境电商更高效运营

普洛斯清远时尚科技创新谷位于广州、清远、佛山三市交界处，周边临近多条高速公路，距离广州白云机场约50公里，处在“湾区一小时交通圈”内，尤为匹配该跨境企业客户全球供应链高速运转的需求，且降本效果显著。

该项目采用普洛斯最新一代设计标准开发，同时结合客户需求进行针对性改造，致力于打造一个跨境供应链产业基地新标杆，为跨境电商客户提供规模化、集约化、智慧化、低碳化运营的有力支撑。

● 智慧赋能园区效率最大化

应用了普洛斯智慧园区系统，配备了最新一代智能电表、智能感应灯等物联网设备，连通了智能运营中心（IOC）智慧中台，可对园区内车辆、空间、设备、能源等八大要素全站在线管理，实现出入智控、智慧消防、智慧照明控制、智能调度等，从而实现园区运营安全稳定和效率最大化。

● 贯彻全生命周期ESG战略

按照绿色建筑评估体系BREEAM Very Good标准开发建设，例如，采用低影响开发策略，规划阶段纳入场地生态评估；设计阶段，采用本地植物和乔灌草复层绿化，增加生物多样性；建造阶段，在结构优化设计基础上，尽可能采用本地建材，最大化回收再利用施工废弃物，隐含碳排放较同类项目降低20%以上；还规划安装规模超过16MW（兆瓦）的屋面光伏系统，预计每年减碳量近2,100吨，降低运营阶段碳排放。

● 升级客户全方位体验

该项目始终以客户的需求和体验为中心，通过入园预约智能化、人车分流、打造服务客户员工与货车司机的多元休憩场所、将人才公寓设计为可上人屋面作为后续的运动娱乐场地、提供7X24小时快速响应服务等全方位细致举措，致力于满足园区客户日均车流进出量超数千次、峰值超万人的运营需求，营造一个更安全便利舒适的工作与生活环境。

商务部数据显示，过去五年来，中国跨境电商贸易规模增长超10倍，全国跨境电商主体超12万家，跨境电商已成为中国外贸发展的有生力量，也是国际贸易发展的重要趋势。尤其是在具备优越的地理位置、完善的产业链和强大的制造能力的广东省，跨境电商产业发展势头强劲，带动效应显著。

普洛斯及早洞悉了这一新经济产业需求的增长变化，与多家头部跨境电商企业拓展了合作，助力客户整合仓网、优化供应链，加速实现规模化发展。

普洛斯长期深耕大湾区及周边市场，已在深圳、广州、佛山、东莞、中山、肇庆、惠州、江门、清远等9大广东省城市，投资开发了30多个物流园及产业园，资产管理面积超425万平方米。普洛斯依托领先的物流与产业基础设施网络，并不断深化产业运营服务，携手客户与合作伙伴，为推动所在区域的产业结构优化升级与新经济高质量发展持续注入新动能。

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