金融监管总局：坚决打好保交房攻坚战；金科股份33亿元重组资金落地 | 房产早参

｜2024年12月16日 星期一｜

NO.1 金融监管总局：坚决打好保交房攻坚战

12月13日，金融监管总局党委会议召开，传达中央经济工作会议精神并部署落实举措。会议强调，坚持稳中求进等原则，做好多方面工作。包括有效防范化解重点领域风险，如房地产、中小金融机构风险处置；提升金融监管质效，推进体制改革与制度完善等。在提到重点领域风险时表示，坚决打好保交房攻坚战，用好城市房地产融资协调机制，推动“白名单”项目扩围增效，助力构建房地产发展新模式。统筹推进中小金融机构风险处置和转型发展。

点评：金融监管总局会议的召开，传递了明确的政策信号。坚持稳中求进，有效防范化解重点领域风险，特别是房地产和中小金融机构风险，显示政府对市场稳定的高度重视。

NO.2 世茂集团境外债重组获80.72%债权人支持

12月13日，世茂集团在港交所公告称，公司拟通过计划实施建议重组。公告披露，截至本公告日期，持有范围内债务本金额80.72%的计划债权人已透过加入债权人支持协议或同意加入债权人支持协议来表明对建议重组的支持。

点评：世茂集团的重组计划获得大多数债权人的支持，这对其债务重组进程是一个积极信号。此次重组可能涉及债务延期、减免或转换成股份等条款，有助于公司优化债务结构，缓解短期偿债压力。

NO.3 金科股份33亿元重组资金落地

12月13日，金科地产集团股份有限公司公告称，上海品器联合体已与金科股份及重庆金科正式签署重整投资协议，金科将累计获约33亿元资金支持。其《重整计划》拟在执行期间进行资本公积转增股票以用于相关用途。上海品器联合体作为主要产业投资人将组织确定产业及财务投资人共同参与投资，虽未提及财务投资人名单，但协议签署后十五个工作日内若有新增产业投资人可另行签署协议。

点评：资本公积转增股票的安排，可能用于偿还债务、优化资本结构或吸引更多投资者。此次重整若顺利进行，将有助于金科股份稳定市场地位，提升市场竞争力。同时，投资者应关注重整计划的执行情况及后续财务投资人的参与情况。

NO.4 格力地产重大资产置换事项获批准

12月13日，格力地产宣布其重大资产置换事项已获得珠海市国资委的批复。此次重组涉及将格力地产持有的上海海控保联置业有限公司、上海海控合联置业有限公司、上海海控太联置业有限公司、三亚合联建设发展有限公司、重庆两江新区格力地产有限公司的全部股权及对外债务，与珠海投资控股有限公司持有的珠海市免税企业集团有限公司51%股权进行置换，差额部分将以现金补足。此次重组方案得到珠海市人民政府国有资产监督管理委员会的原则同意，为后续实施提供了政策支持。

点评：珠海市国资委的原则同意，为重组提供了政策支持，有助于推进后续实施。此次重组若顺利完成，将有助于格力地产提升市场竞争力，实现可持续发展。投资者应关注重组进程及后续整合效果。

NO.5 首开股份拟向控股股东申请40亿元借款

12月13日，首开股份发布关联交易公告称，为支持经营需要，首开股份拟向控股股东北京首都开发控股（集团）有限公司申请不超过40亿元借款额度，2025年内可循环使用，单笔借款期限不超3年，利率不超5.6%。

点评：此次关联交易有助于首开股份满足经营需要，优化财务结构。借款利率不超5.6%，条件相对优惠，体现了控股股东对公司的支持。此次借款若顺利进行，将有助于首开股份稳定运营，推动项目进展。投资者应关注公司的借款使用效率和财务状况的改善。

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