香港次季一手私宅成交5403宗 总值634亿港元按季升95%

观点网讯：7月17日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2025年第二季香港一手私人住宅买卖合约登记录5,403宗，总值634.87亿港元，按季分别上升39.4%及95.0%。据了解，金额增幅显着主要因会德丰九龙塘龙庭里8号项目录得133宗内部转让登记，涉及170.65亿港元；若扣除该项目，金额实际按季升42.6%。

受4月美国对等关税政策影响，恒生指数一度跌破20,000点，导致楼市短期承压。随着中美关税互降及H按利率跌至近三年低位，市场情绪快速回升。5月起发展商加速推盘，西沙大型新盘多次现「即日售罄」，推动次季每月登记量维持1,500宗以上。

2025年上半年一手私宅登记总量达9,280宗，总值960.37亿港元，较2024年下半年分别增长24.5%及0.1%。其中宗数已达2024年全年数据的55%，预计全年成交量或攀升至1.8万宗，创2019年以来新高。

开发商销售排名显示，新鸿基以171.01亿港元（2,344宗）居首，恒基、嘉里及新世界分别录得76.32亿、66.31亿及61.58亿港元。单盘销售额前三为Sierra Sea IA（42.90亿港元/768宗）、Sierra Sea IB（42.32亿港元/761宗）及皇都（36.37亿港元/324宗）。

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