陈淮：产能过剩是必然事件，中国市场仍有消费需求 | 博鳌快讯

2025博鳌房地产论坛全体大会·现场快讯：8月13日，2025博鳌房地产论坛全体大会在海南蓝湾绿城威斯汀度假酒店召开，会议主题为“融合的力量”。

在主题为“中国经济的内生动力”讨论环节中，中国社科院研究生院城乡建设经济系教授陈淮认为，产能过剩是必然事件，目前中国市场仍有消费需求。

他指出，第一，我们面对的是从工业化初中期，生产领域为主要障碍，转向消费领域、需求领域，不断消费结构升级的阶段。未来到现代化的阶段中，我们总是面对这个问题，这是发达国家已经证明的事。

第二，房地产不是第一次面对过剩，我们始终在和过剩做斗争，总是面对新的挑战，然后突破这个挑战，又面对新的格局。这是一个宿命。“若想刺激消费者买房，不仅要实现风险的均衡配置，房子也要建对地方，得让大中小城市均衡发展，让打算住城里的人，合理配置在不同规模的城市中，这样才能够真正启动房地产。”

第三，我仍然坚定地相信，我们的底气在老百姓想扩大消费、扩大需求，改善预期，不仅仅是社保，让越来越多的老百姓有产，买房子就是让越来越多老百姓成为有产一族。

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