首开股份：2025年业绩预计同比减亏，精益管理契合行业新发展模式

1月9日晚间，首开股份（600376，SH）发布2025年业绩预亏提示性公告，截至2025年三季度末，公司归属于上市公司股东的净利润为-31.05亿元。根据公司初步测算，公司2025年全年业绩将出现亏损情况，但公司本报告期内亏损规模较去年同期收窄。

本次预亏公告虽未提及全年预计利润金额，但明确提出，公司预计本报告期内亏损规模较去年同期收窄。

同时根据首开股份三季度报告显示，截至三季度，公司核心财务指标显现全面改善的态势。前三季度公司实现营业收入231.86亿元，同比增长60.31%，归母净利润实现大幅减亏超11亿元，毛利率同比提升4.12个百分点，经营性现金流实现由负转正的关键转变。

在房地产行业深度调整、盈利承压的大背景下，公司紧扣“稳楼市”政策导向与行业高质量发展要求，通过深化管理改革、激活存量价值实现逆势减亏，彰显国企稳健经营韧性。

值得关注的是，公司近期公告显示，赵龙节先生升任公司党委书记，同时继续担任董事及董事会战略与投资委员会委员。作为自2008年起便任职公司核心管理层的资深管理者，赵龙节对公司发展脉络、业务布局及房地产行业趋势有着深刻洞察与丰富实践经验。作为大型国有上市公司，首开股份始终坚持党建引领经营发展，党委“把方向、管大局、促落实”的领导作用与企业经营战略深度融合。此次任职调整将进一步强化战略引领的连续性与执行力，推动党建优势转化为发展优势，为公司深化转型、聚焦提质增效、落实长期发展战略提供更坚实的组织保障，助力企业在行业调整期持续稳健前行。

根据公开信息显示，2025年，首开股份以管理效能提升为核心破局点，推行多维度改革举措：对19家二级开发单位实施战略性整合重组，打破区域壁垒与层级冗余，构建“扁平化”管控架构，区域协同与决策效率显著提升；搭建统一“商管平台”推行总部赋能式管理，实现跨区域资源统筹与专业化运营，从组织层面夯实降本增效基础，精准契合行业从“规模扩张”向“质量提升”的转型趋势。同时，首开股份深耕精益管理，通过优化制度流程、统筹资源配置等举措压缩运营成本，同步加快偿债进度、优化资产负债结构，将管理效能切实转化为现金回流改善与结算资源储备提升的经营成果，响应行业风险防控与稳健发展要求。

在存量运营领域，公司积极践行“盘活存量、优化增量”的行业政策导向，推动创新业务与资产盘活深度融合：长租公寓保持高位出租率，契合租购并举的制度改革方向；养老板块重点项目稳步落地、品牌影响力持续扩大，形成多元化价值增长极。

此次业绩减亏，及公司高管提任，标志着首开股份向“精细化、专业化”的新发展模式的战略部署，为行业调整期房企通过管理升级穿越周期提供了实践样本。

文/林里

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