新世界发展并购接近13年的铜锣湾写字楼重建项目流拍

观点网 香港报道：4月2日，由新世界发展并购接近13年的铜锣湾波斯富街一带旧楼群，今日举行拍卖会，惟最终流拍。

新世界收购的铜锣湾波斯富街54至76号、利园山道5至27号快乐大厦及罗素街60号等多个地段旧楼，今日（2日）举行强拍程序，底价26.79亿港元。现场所见，最终现场未有财团代表出现及出价，物业遭收回。是次亦为历来第6宗流拍个案，同时也是涉及底价最大额的流拍个案。

上述物业的总地盘面积约19831方呎，邻近铜锣湾主要商业项目希慎广场和时代广场等。该物业现状为多幢建于1963年的6至9层高楼宇，地下为商舗，上层则为住宅用途。每幢楼宇均设有一条公共楼梯。

资料显示，上述强拍地盘属于旧契项目，地契上较具发展弹性，而大纲图则把该址划为「商业(2)」地带，具潜力以地积比率15倍重建，估计可以重建为一幢总楼面面积约29.75万方呎的商业项目。

新世界发展发言人表示，集团会适时因应成本和效益，考虑市场供求，作出审慎的考虑，追求合理回报。

消息指，铜锣湾再度有写字楼重建项目流拍，反映市场对商业物业市场前景信心仍未恢复，尤其是空置率仍高企的写字楼物业。

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