放弃偏见：买房时14楼、18楼其实很好！

　　尊重城市价值，专注沈阳楼市

　　最近总被问道买房下决定时关于“楼层选择”的问题，2楼、顶楼、14楼、18楼等敏感楼层是否可以购买？

　　置业顾问朋友之前也经常跟我反馈，今天接到了一组客户，刚进售楼处就说，不要低楼层、不要顶层、不要13、14、18等楼层，看来人们对部分楼层的偏见还是蛮大的。

　　“13这个数字在西方许多传说中是不祥的象征，因此西方许多城市的高层建筑都未设有13楼，电梯直接从12楼跳到14楼，在中国，部分信仰基督教的房地产开发商在建造楼房时也会直接跳过13楼，标注12B，或者14A。

　　而14楼和18楼敏感的原因我们就太了解了。

　　1、14谐音“要死”，不吉利，所以很多人会忌讳14楼；

　　2、18会让人想到神话故事中的18层地狱，蛮多人会忌讳18楼。

　　在之前的一期直播问答环节，我回答过买房楼层选择的问题。在沈阳，一般情况不建议买顶楼，如果自住你可以考虑，前提是你足够喜欢这个小区，顶楼足够便宜或者除了顶楼没有别的房源了，个人认为顶楼房源一般低于标准楼层1500元或者2000元单价属于合理范围。低区楼层、14和18不是问题，可买。2、3楼的采光、视野我也知道相对差，但是你入手的价格也会比别人便宜10-20万，未来二手交易便宜买便宜卖就可以了，所以低区房源入手不是问题。

　　心理上的抗性只是你内心的纠结，不代表它未来不好卖或者别人不容易接受，你的认为代表不了大多数人。

　　对于买房多套的人来说，下决定相对很容易，因为知道自己要什么，可以快速的权衡利弊。而对于买房小白来说，什么样的房子好，往往答案是不统一的，而他们买房，靠的也只不过是别人的一些话和建议而已，根本没有实际的经历，所以它们下决定是真的很纠结。

　　买房最大的问题不是专业问题，不是时机问题，也不是投入问题，最大的问题在于心态。买不到合适的房子，基本上都是属于要的太多，那些又要自住又希望快点涨又希望首付低的又希望户型好和楼层好的，基本最后都买不到最合适的房子，说的是不是你？

　　在一些购房者心目中，18楼不好，8楼不好，带4的楼层更是不吉利，13不能要，太低不能要，太高电梯不安全。明明没有科学依据的说法，他们偏偏很相信，转而买那些其实真的不怎么样的楼层。

　　在高层住宅中，其实18楼、14楼，都是不错的楼层，他们有的优势，在一些相对低区楼层中还没有。18楼不好？14楼不吉利？过来人告诉你：这3大好处有些楼层还没有。

　　1、好视野

　　18楼和14楼其实都算是不错的楼层，因为在高层住宅中，他们的楼层是中间偏上的，所以视野是相当不错的，很多人买房，就是看一个视野。而比起其他的比较低的楼层来说，18楼和14楼就有这个优势。

　　2、好采光

　　另外，从采光角度来说，房子好的采光也十分重要，而14楼和18楼比起低层来说，采光一般比较好。好的采光，使得房子内不至于太潮湿，居住起来体验更好一些。

　　3、好寓意

　　其实，不少人只看见了这些楼层的不好，而忽视了好的地方。另外，从寓意角度来说，18楼还有“要发”的意思，所以换个角度来看，那感受又不一样了，因此不如在买房的时候，往好的地方去想，不要想那些不好的地方。

　　即使有这些优势，但是一些人也觉得18楼和14楼因为有其他的说法，所以觉得不吉利不敢买。但是其实，凡事都有两面性，18楼和14楼的优势那么多，那些没有科学依据的说法是错误的，有人买了18楼或是14楼，日子照样过，甚至还过得越来越好，什么影响都没有。

　　希望随着时间的推移，大家的思想可以更加科学一些，放弃偏见，这样才能真正买到好房子。

　　1、当你下决定时，如果只有14、18楼，顶楼，1、2楼等，那么14、18也许是最好的选择；

　　2、当你下决定时，如果有14、18楼，中高区楼层也都有时，价格差相对较多，那么14、18也许是最有性价比的选择；

　　往期回顾

　　1、2020年，沈阳买房的思路

　　2、关于沈阳能否成为国家中心城市的合理分析！

　　3、辽宁14个城市房价排行榜，东北从后队变前队，沈阳迎来新一轮崛起的机会

　　4、龙湖去化6.3亿，恒大去化10亿，保利去化6.96亿，你还在纠结沈阳房价会不会下跌吗？

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