中学小卖部租赁拍出320万天价，网友估算：每天要挣5000元才保本，当地最新回应

　　4月15日，一则关于湖南一中学小卖部3年承包权拍卖出320万元价格的视频在网上热传。3年的租赁权320万元，折算下来每年的租赁费超过百万元。如此刷新外界想象的高额费用，再次掀开了校园生意的冰山一角。

　　很多网友质疑，“羊毛出在羊身上”，租赁成本太高，会抬高商品价格和消费成本。加上学校毕竟是封闭的消费场所，最终可能变成对学生的“收割”。

　　拍卖一事在网络上引起热议后，最新消息显示，当地已经决定暂停该小卖部公开招租。

　　中学小卖部经营权拍出320万

　　邵阳公共资源交易中心网站发布了这则拍卖公告，涉事学校为邵阳新宁县第二中学，拍卖情况属实。

　　拍卖项目名为《新宁县第二中学小卖部门面租赁经营权拍卖》，4月14日上午10时在邵阳市公共资源交易中心进行公开拍卖。

　　视频显示，拍卖现场不断有人叫价，最高的一次加价5万元，最终以320万元的价格成交。

　　在拍卖公告上可以看到，该小卖部位于新宁县回龙寺镇新宁县第二中学校园内，租赁期限为三年，面积约100㎡。起拍价为68万元，交易保证金20万元，拍卖佣金保证金5万元。

　　图片来源：邵阳市公共资源交易中心网站

　　拍卖结果公告显示，一吕姓人士以320万元交易价格竞得。

　　如此高昂的价格经营者能否保证所售商品价格合理呢？视频一出，立即引发众多网友讨论。有网友估算，每天要挣5000元才保本。

　　不过也有人表示理解这个价格。

　　负责此次拍卖的湖南鹏飞拍卖公司。据山东商报报道，拍卖公司一位姓谢的工作人员表示，“拍卖过程合法合规，我们也是遵循价高者得的原则，而且经过一次拍卖就成交了。”

　　此外，该工作人员透露，新宁二中在当地属于比较好的学校，学校是封闭式管理。

　　而对于如此高的成交价，新宁二中在此前的回复中表示，学校也没有想到会拍出这么高的价格，并且表示拍卖是邵阳市统一负责，学校并不直接出面。

　　同时，新宁县教育局也在回复媒体采访时表示，拍卖过程符合法律规定。对于拍卖价格如此高昂是否会影响到学生消费，新宁县教育局称：“他们签了合同的，是按合同来，合法合规的，物品不可能违法涨价。”

　　4月16日，据澎湃新闻报道，针对网友反映“新宁二中小卖部招租金额过大”的问题，新宁县教育局迅速召开党委会议进行专题研究，决定暂停新宁二中小卖部公开招租事宜，并已于15日下午联合县市场监管局、县财政局、县发改局等部门对该校办理小卖部公开招租情况启动全面调查，将根据调查情况依法依规处理。

　　16日，每经小编在邵阳市公共资源交易中心网站上也看到，拍卖公司发布最新公告表示，“4月14日公开拍卖新宁二中小卖部租赁经营权项目，因故暂停该项目成交结果公示。”

　　多地学校小卖部拍卖竞争激烈

　　实际上在湖南新宁二中之前，很多地方学校的小卖部，租赁权都曾拍出过高价。

　　比如在2016年3月，据南国早报报道，一张南宁三中小卖部经营权竞拍现场图在网上疯传，引人注目的是173万元/年的成交价格。

　　竞拍现场显示的成交价格。 图片来源：南国早报

　　一个学校中面积为172平方米的小卖部，年租金高达173万元，能经营得下去吗？在围观之余，网友开始为竞得人算起账来。

　　“扣除周末和寒暑假，平均每天将近4万的营业额才能保本。”有网友分析说，按日用品20%的利润计算，小卖部一年的营业额要700多万元才能平本，加上人工水电等开支，营业额需达到七八百万元。学校有3000多名学生，意味着平均每人每天至少需要消费10元以上。

　　不过，也有网友表示，学生的消费水平不容小觑，有的学生一天在学校花几十上百元“毫无压力”。此外，竞得人肯定核算过了成本，“觉得做得下来才拍的”。

　　当时，南宁市一家知名连锁超市的管理人员说，学校的消费会很集中，一些商品销量很可观，这个价格不算太离谱。他曾给超市、小卖部送火腿肠，一个学校小卖部的火腿肠销量比一个大超市的还要多。学校里可卖的一些日用品，比如文具、饭盒、被服之类，利润率都挺高。此外，矿泉水、饮料和一些食品销量很大，但成本都很低，“利润有四五成”。他举例说，南宁市一所小学的小卖部，只有18平方米，年租金也达20万元，还有一个学校的小卖部只有25平方米，却请得起8名售货员同时值班。

　　南宁三中一名在校学生则表示，该校实行封闭式教学。他说，学校的小卖部属于独家经营，里面基本是零食、泡面、饮料等，和小超市差不多，人气很旺，很多人都在小卖部买东西当早餐，价格普遍比外面商店贵1~2角钱。他基本每天吃完饭就去买点饮料小吃之类的，一周大概在里面消费100元钱。一些不喜欢到食堂吃饭的同学消费得更多。

　　编辑|卢祥勇 王嘉琦

　　校对|孙志成

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