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次级按揭风波对A股影响有多大
次级按揭

  [提要]8月1日股市大幅下跌,并且放出7月6日上涨以来最大日交易量。在4500点高位出现大幅下跌确实容易让人理解成中期头部,部分投资者恐慌是可以理解的。
  本次全球股市暴跌源自美国次级按揭贷款危机。这是一种贷款质量低于普通房屋贷款的房贷,其质量之所以不高是因为借款人本身信用记录较差,按传统标准已经失去申请正常贷款的资格。[详细][我来说两句]

□ 次级按揭风波对A股影响有多大
  8月1日股市大幅下跌,并且放出7月6日上涨以来最大的日交易量。市场在4500点的高位出现大幅下跌,确实容易让人理解成中期头部,部分投资者恐慌也是可以理解的。

  8月1日收市后,我在盘后分析会上表明了态度,但是晚上没有写博客,想静下心来看看市场的反应。我对当天下跌的看法,基本上认为是对于境外股市暴跌的一种短期反应,此外多少包含一点获利回吐的成分。其实从8月1日A股市场的分时走势图我们可以看出,这种下跌中被动的成分较大。首先,上证指数跳空高开,表现出了较强的上攻动力。尽管其后一度快速下行,但在香港开盘以后却迅速翻身上攻,并创出4502点的新高,而此时香港国企指数已经暴跌了205点。这比较明显地反映了A股市场的主动上攻的内在动力。其次,A股的快速下跌发生在11:23以后,此时香港市场又开始了一轮恐慌性暴跌,其他亚洲市场也出现了2-7%不等的暴跌,A股的暴跌明显是在外部的压力下出现的,而从全天的下跌幅度看,A股市场也小于香港。

  本次全球股市的轮回式暴跌,源自美国的次级按揭贷款危机。所谓次级按揭贷款,是一种贷款质量低于普通房屋贷款的房贷。这些贷款的质量之所以不高,是因为借款人本身的信用记录较差,按照传统的标准他们已经失去了申请正常贷款的资格。04年以后,随着美国低利率时代的到来,一些金融机构开发出“次级按揭”这个金融服务品种,他们一方面在市场上发行债券融入资金,另一方面向“次按”客户们提供资金支持。当然“次按”的利率比一般贷款利率要高。

  随着美国房价的不断攀升和贷款利率的逐步上升,“次按”客户们的负担逐步加重,最近这种负担到了极限,终于出现大量违约客户。在房地产价格持续上涨的条件下,即使出现“次按”客户违约,贷款机构也不必担心,因为他们可以变卖违约客户用于抵押的房产,从而收回贷出资金。但是,在客户积累了大量债务而房价又下跌的情况下,情况发生了变化。“次按”的偿付保障不是建立在客户本身的还款能力基础上,而是建立在房价不断上涨的假设之上,而一旦房价下跌,就会出现危机。而目前美国的房市正是这样。

  由于房价下跌和违约客户的迅速增加,导致了发行“次按”债券的机构本身无法按期偿付债务,“次按”债券价格随之暴跌,由此导致投资次按债券及其衍生品的对冲基金和贷款机构损失巨大,甚至破产。最近,美国已经有数家对冲基金因此面临清盘,几家贷款机构也发出业绩预警,同时导致一大批涉及“次按”的银行、保险机构和投资银行发出盈利预警。由于美国的“次按”市场透明度较低,加上衍生品市场非常发达,使得投资者无法估量本次危机的影响究竟多大,出于谨慎的考虑,投资者采取了用脚投票的原则。投资者用脚投票,就意味着卖出“次按”债券,卖出问题公司股票,赎回基金。对于对冲基金来说,这是“屋漏偏逢连阴雨”,次按关联资产的损失已使他们压力重重,加上客户赎回基金,更使他们不堪重负。一些基金最近宣布停止赎回,这导致了新一轮对其他基金的赎回浪潮,其结果就是美国股市的步步走低。   

  美国次按市场的不良资产规模到底有多大?乐观的估计仅有几十亿美元,悲观的估计也不过一千亿美元,其影响力与当年美国的“世界通讯”公司破产案的规模大致相当,这对于有十几万亿美元的美国股市来说,也不是一个特别大的问题,恐慌主要出在心理层面。美国的“次按”危机,是一种典型的信心崩溃所导致的信用收缩,它客观上使货币乘数下降,流动性降低,最后引发出“多米诺骨牌”效应。由于投资者不知道这场危机会在何时结束,因而也就不清楚美国股市会跌到何时,这里心理博弈的成分远远大于实质财富的损失。

  美国次按危机会不会对中国股市构成实质影响?尽管资本市场没有完全开放,我们也不能认为美国股市下跌与A股市场完全无关,就像不能认为美国股市与亚洲股市无关一样。在资本市场相对封闭的条件下,美国股市下跌不会大规模地、直接地影响A股市场,但它至少可以从下述渠道间接影响A股:第一,在美国市场亏损巨大甚至破产的投资者,可能会通过QFII渠道卖出所持的A股股票;第二,在过度恐慌的情况下,这些投资者可能会大量卖出H股,从而提高A/H股的溢价比例,导致A股相对高估,进而再次引发境内资金流入香港市场,在一定程度上短期分流A股市场资金;第三,境外大型投资者可以主动打压H股正股股价,同时通过衍生品的对冲操作锁定风险,甚至套利。[详细]

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  上市公司高管亲属买卖股票——根据深交所的信息披露,万科董事长王石的妻子王江穗,于7月6日在二级市场上总共购入万科A46900股,投入现金共90.8922万元。近4个交易日万科A以红盘报收,股价累计涨幅达13.53%,以王江穗购入万科A的成本价计算,其最大账面利润达10.91万元。上市公司高管亲属买卖股票是否存在猫腻?监管部门应该采取什么样的措施规避上市公司高管亲属违规买卖股票…

  外资流入中国房地产行业——近期,政府部门对境外资本投资国内房地产的政策已越来越严格。专家指出,目前政府部门对外资在房地产方面的交易“政策很严”,审批的时间也越来越长。外资流入中国购买房产对国内房地产行业乃至宏观经济会有哪些影响?政府还应该出台什么样的措施限制外资流入房地产行业?期待民间理财人士发表高见…[详细]

本期作者
股市
作者: 文国庆
简介: 和讯首席分析师,改革开放后第一批证券从业人员。[详细]

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责编: 周颖静

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