| [引言] | 2008年，全国城市房屋销售价格指数同比和环比涨幅均呈现持续回落态势，这一变化引起了普遍的看跌预期，导致住房销售量减少。随后，中央政府提振房地产市场的政策接连出手后，楼市迎来久违的暖意，京穗沪深几大一线城市楼盘成交量出现反弹，但这暖意覆盖下的市场到2009年走势如何？房价又是否会有变动？[我要评论] |
猜想三：楼市寒冬能否回暖？
焦点1:2009年房价是继续下跌还是触底反弹?
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预测观点 由于政策性住房逐步入市以及市场对政府加大保障力度的预期，房价仍存在下行空间。 |
[发改委]避免房价大幅下跌国家发改委官员指出，房地产市场动荡可能引发一些负面影响。高房价适度回调有利于房地产业回归理性健康发展,但要避免房价大幅下跌……[详细]支持0人 |
[开发商]王石：明年市场更糟王石第一次表态说，原先所说的三四年后再买房者仅仅是指暂时买不起房的人，若拥有购房能力，不需要再等三四年……[详细]支持0人 |
[公众]81%公众认为房价还会再降有媒体对14493名公众的调查显示，81.0%的公众认为2009年房价还会降，其中，41.7%的人认为房价将有所下降，39.3%的人认为会大幅下降……[详细]支持0人 |
[社科院]明年房价继续下调中国房价明显上涨可能性不大。由于前一段时间，前几年房价上涨过快，已经超过了多数居民的承受能力，已经脱离了它的最广大的需求面，所以房价有适度的回调是必要的……[详细]支持0人 |
[专家]北京房价或明年探底明年，宏观经济的负面作用将会传递到房地产业。专家预测明年下半年，房价将触底。从2010年上半年开始，房价将会出现缓慢回升，然后房地产业将进入下一轮的上涨周期……[详细]支持0人 |
[媒体]死扛房价或引发全面雪崩中国房价如果不跌到位,股市的反弹行情不可能延续下去。道理很简单,房地产这只靴子如果不落下来,悲观的预期就犹如达摩克利斯之剑那样,始终高悬在股市的上空……[详细]支持0人 |
焦点2:09年政府是否还会再推救市措施？
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预测观点到底该拿什么来拯救楼市？分析人士认为，当前房价下降通道已经打开，未来楼市怎么走，主要看市场成交量和供应量关系如何变化，及利率、税收和心理预期等诸因素。而这些因素，又统统是由政策决定的，新的一年，政府又会出台哪些救市政策？让我们试目以待……[详情] |
[预测A]降低交易税房地产税收交易环节的税费降低，这可以减轻购房者的负担；同时可以扭转房地产市场税制方面非常重且不合理的格局的改变，这是具有积极意义的……[详细]支持0人 |
[预测B]加强保障房建设在当前国际金融危机影响日益严重、中国经济困难重重的时期，政府要救房地产行业，更要坚决把稳定房地产健康发展的着力点放在保障性住房建设上……[详细]支持0人 |
[预测C]出台购房退税政策即便取消二套房贷政策，在当前全球金融危机的经济大背景下，是否能马上促进楼市交易的回暖还很难说。而相比之下，购房退税政策或许能够“药到病除”……[详细]支持0人 |
[预测D]调低首付比例每当房地产销售出现不畅时，“零首付”就像幽灵出没于那些铤而走险的楼盘。如果问题爆发，很可能比美国次贷危机的冲击力更大，甚至会引发社会不稳定……[详细]支持0人 |
焦点3:房地产商投融资有没有可能松动？
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预测观点 08年以来,中国的地产商们面临四面楚歌。首先是政策环境没有让地产商看到曙光,近期出台的一系列“救市”政策,是救楼市而不是救开发商；其次,银行对开发商的“紧箍咒”仍然没有放松。 |
[预测A]政府放松信贷支持开发信贷有条件放开和实力房地产企业获得金融支持，这个措施将起到改善房企资金紧缺的作用，可推动商业银行迅速扩大信贷规模，调动银行放贷积极性……[详细]支持0人 |
[预测B]A股融资开闸走过了资本市场对房地产企业颇为冷淡的2008年，2009年正在悄然走来。新的一年，资本市场对房企的态度能否改观？明年的IPO市场会出现更多的房企……[详细]支持0人 |
[预测C]房产信托基金推出由于内地房地产市场由热趋冷，房企资金链日趋紧张，如何拓展融资渠道成为部分房地产商的难题，在此情况下，房地产投资信托基金(REITs)有望推出……[详细]支持0人 |
[预测D]大腕级房企倒闭一个个声称2008年登陆资本市场或回归A股的企业相继断送融资梦，为上市而大量囤积的土地储备与跌至冰点的销售业绩终在此时凝成命悬一线的资金链……[详细]支持0人 |
戏说楼市:开发商卖房还会出什么招数？
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预测观点 房地产市场一直不缺少新闻，开发商本身既是新闻聚焦的中心，也是新闻敏感性最强的一个群体。 |
[爱国计]现在买房就是爱国在现在的情况下，房地产市场不能崩盘，政府应该给予购房者更多的补贴甚至奖励。在目前情况下应该意识到，买房子就是爱国…[详细]支持0人 |
[美人计]“裸秀”促销地产开发商曾为老百姓贡献了不少经典营销词汇，诸如“无敌江景”、“经典豪宅”等，最近又让老百姓们学会了一个新名词：裸秀…[详细]支持0人 |
[托市计]炒房团实乃放贷团大幅广告和持续已久的降价优惠对购房者吸引乏力，开发商主动请购房团过来，有成交是好事，但更重要的是,想通过购房团热身造势…[详细]支持0人 |
[同盟计]不降价承诺目前搞不降价联盟的只是少数地区的少数开发商，相信有自信、有追求、真正有实力的开发商一样也在嘲笑这样所谓的“不降价联盟”…[详细]支持0人 |
PK：2009年房价走势如何？
2008年的中国房地产市场经历了一场深刻的变革，也遭遇了前所未有的困难与挑战。房地产市场的每一个变化都将成为大众关注的焦点，而2009年这个市场将何去何从，更是成为众人关注的热点。
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2008.12.22.——2009.1.16
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