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人民政协网报道 前不久，国家统计局公布2007年房地产开发投资数据，25280亿元的投资规模恐怕无法让2008年的房地产市场降温，房价影响的显现总是滞后于投资。
针对这一数据，和讯网对京、沪、穗三地消费者进行有关楼市的调查中发现，超过半数的受访者认为楼市出现拐点只是一种幻觉。
2007年末，深圳、广州等地的房价小幅下跌，除此之外，其他地区楼市依然在为房价上涨摇旗呐喊。高房价降低了消费者购买意愿，接近一半的受访者尚无购房计划，购房成为一种生活的奢侈。
高房价偏离了商品的实际价值成为受访者的共识。但迫于婚姻的传统观念，43.1%的受访者表示购房的动力来自于此，结婚已经成为购房需求的第一推动力。改善居住条件、投资、解决户口等目的依次位列其后…[详细]
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34.4% 租房住
调查显示：京沪穗三地34.4%的受访者现在租房住，其中北京受访者租房住的人群最多，有61.0%，上海则只有一成人群租房住。23.3%的三地受访者住自购产权房，其中住自购产权房的上海人群最多，接近一半（48.3%），广州人群最少，只有3.3%。另外，13.6%的受访者住的是自购小产权房；13.2%的人群住集体公寓；9.1%的人群住已购公房。 |
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41.6% 比较满意现在的住房状况
调查显示：京沪穗三地41.6%的受访者对现在的居住状况比较满意，三地中持此种观点的人群在广州所占比例最高，超过一半（52.5%），上海受访者中持此种看法的人群所占比例也有四成，北京的比例最低（27.3%）。37.9%的受访者不满意现在的居住状况，三地中，北京人群的不满意度最高（57.1%）。总体上，只有两成（19.6%）的受访者满意现在的居住状况，其中北京人群的满意度最低（14.3%）。 |
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49.8% 08年没有购房计划
京沪穗三地调查显示：接近一半（49.8%）的受访者08年没有购房计划，其中上海人群的比例最高，达61.7%。28.1%的人群表示看今年房价走势再做打算，持这种观望态度的人群在广州所占比例最高，接近一半（45%）。真正有购房计划的人群只占总体受访者的15.3%，其中，有购房计划的北京人群比例最高，超过三分之一（35.6%）。 |
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| 四、您打算购买的房子是您的第几套房？（以家庭为单位计算拥有房屋） |
57.3% 打算购买第一套房
对三地打算购买住房的人群的调查显示，近六成（57.3%）的受访者打算购买的住房为第一套住房，三地人群处于此种状况的比例分别为：北京（69.7%）、上海（47.5%）、广州（59.2%）。34.8%的受访者打算购买第二套住房，有这种打算的人群在上海受访者中所占比例最高，达到39.2%。另外，7.9%的三地受访者打算购买第三套住房，有这种打算的人群依然是上海所占的比例最高（13.3%）。 |
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43.1% 为了结婚购置新房
四成多（43.1%）的三地受访者买房的目的是结婚购置新房，有此目的的广州人群所占比例最高，有一半之多（50.8%），北京的比例也有46.6%。总体上，三地四分之一（25.9%）的受访者买房是因为现在的房子太小，需要换个大的，三地有此购房目的的受访者比例分别为：北京（31.5%）、上海（25.8%）、广州（22.5%）。此外，18.5%的受访者为了投资、实现资产升值而购房；也有7.3%的人群为了解决户口问题买房。 |
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| 六、您认为目前所在城市的房屋均价是否反应了房子的真正价值？ |
39.3% 目前的房屋均价超过实际价值很多
京沪穗三地调查显示，近四成（39.3%）的受访者认为目前的房屋均价超过实际价值很多，持此种观点的北京人群所占比例最高，达61.6%，上海也有一半，广州的最低，只有14.2%。认为目前的房屋均价略超过实际价值的人群比例为37.4%。12.8%的受访者则认为房价是所在城市的实际价值，持此种观点的人群在广州所占比例最高（22.5%），上海最低（3.3%）。此外，还有一成（10.5%）的三地受访者认为房屋均价低于实际价值，持此种观点的人群在广州所占比例最高，有两成。 |
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45.9% 炒房者是房价上涨工程中的最大受益者
45.9%的三地受访者认为炒房者是房价上涨工程中的最大受益者，持此种观点的人群在广州所占比例最高，有六成多（63.3%），北京和上海两地持此种观点的人群比例则要低很多，都只有三成多。四成（40.8%）的受访者认为开发商是最大的受益者，持此种观点的人群在上海所占比例最高，超过一半（56.7%）。一成（10.8%）的受访者认为地方政府是最大的受益者，持此种观点的人群在北京所占比例最高，接近四分之一（24.3%）。此外，2.5%的人群认为买房者是最大的受益者。 |
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59.7% 房屋价格是影响购房决定的最主要因素
三地调查显示，三地有近六成（59.7%）的人群表示房屋价格是影购房决定的最主要因素，持此种观点的人群在广州所占比例最高（69.2%），上海的比例接近总体水平，北京最低（45.3%）。12.4%的人群认为宏观调控政策是最主要的影响因素，持此种观点的人群依然是广州所占比例最高（21.7%）。9.5%的受访者认为房屋周边配套的便民设施是最主要的影响因素；8.6%的受访者认为房屋的地理位置是最主要的影响因素。 |
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51.4% 2008年不会出现房市拐点
三地有一半（51.4%）的受访者认为2008年不会出现房市拐点，三地持此种观点的人群比例相差不大，分别为：北京（49.3%）、上海（55.8%）、广州（48.3%）。总体上只有18.1%的人群认为2008年会出现房市拐点，持此种观点的人群在广州所占比例最高（29.2%）。一成（11.1%）的受访者则认为已经出现了房市拐点，另有两成（19.4%）人群认为目前还不好判断。 |
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62.0% 政府加大廉租房、两限房建设是让房市出现拐点的最重要举措
问及您认为让房市出现拐点，最重要的措施是什么？三地六成的受访者认为政府加大廉租房、两限房建设是最重要的措施，尤其以广州受访者看好这项措施，有九成多的广州受访者选择此项，北京、上海两地的人群选择此项的比例则都在一半以下。19.0%的三地受访者认为加强金融调控，收紧银根是最重要的措施；10.4%的人群认为投放大量土地储备入市是最重要的措施，另有8.5%的人群认为人民群众联合起来都不购买住房，挤垮开发商才是最重要的措施。 |
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53.0% 奥运对房价的影响很大
调查表明：京沪穗三地受访者认为奥运对房价的影响很大，奥运概念直接拉抬了房价的人群比例超过半数（53.0%），持此种观点的人群在广州所占比例最高，有九成（91.7%）。认为奥运对房价没有影响的人群比例为21.0%，这类人群认为房价上涨的原因不在奥运，持此种观点的人群在北京所占比例最高，有四成。12.4%的受访者认为奥运对房价的影响很小，只有北京可能存在这种奥运效应，三地持此种观点的人群在北京所占比例最低，只有2.5%。 |
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63.0% 奥运后房价会继续上涨，但上涨幅度很小
调查表明，六成多（63.0%）的三地受访者认为奥运后房价会继续上涨，但上涨幅度很小，持此种观点的人群在广州所占比例最高，近八成（79.2%），北京、上海两地持此种观点的人群比例相差不大，都在一半左右。三地只有11.1%的人群认为奥运后房价会继续高速上涨；14.6%的人群认为房价会跌一点；三地持此种观点的人群比例分别为：北京（14.5%）、上海（11.7%）、广州（17.5%）；7.9%的受访者则认为房价会不涨不跌，而认为房价下跌幅度较大的受访者只占总体的3.5%。 |
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44.8% 赞成提高第二套房的房贷首付比例
“您赞成提高第二套房的房贷首付比例吗？”关于这个问题，持赞成态度的三地受访者比例为44.8%，他们认为这样可以打击炒房行为，其中对此持赞同态度的广州受访者人数所占比例最高（64.2%），上海最低，只有25.8%。17.1%的受访者则对此表示不赞成，因为这将不利于家庭人口增多、对房子升级换代有合理需求的人群。22.2%的人群认为这项政策应当再细化，详细区分投资和自主居住。 |
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| 十四、您认为目前政府针对房价的调控力度是否足够大？ |
41.0% 政府调控房价的力度不大，需要大力加强
关于政府对房价的调控力度，四成（41.0%）的三地受访者认为力度不大，需要大力加强，一半（53.3%）的北京受访者持此观点。近四成（39.7%）的受访者认为政府调控没有触及房价虚高的根本原因，需要突破。只有5.4%的受访者认为力度很大，对房价上涨起到了作用。 |
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43.6% 看好廉租房、两限房建设
35.4%的三地受访者看好廉租房、两限房建设，持此类观点的人群认为廉租房、两限房建设能直接降低房价，买房会便宜些，持此种观点的人群在广州所占比例最高（60.8%）。46.2%的受访者不看好廉租房、两限房建设，其中31.6%的人群不看好的原因是名额有限，轮到自己的几率很小，还有14.6%的人群则是因为没有本地户口，不可能买到两限房。 |
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摘要：前几年，各报刊尽是关于房价太高的报道，其中“房奴”一词用的频率最高。现在，房价依然坚挺，人们似乎已经司空见惯认可了房价不可能下跌的事实。有钱的人，一边抱怨房价太高一边照买不误，没钱的人，反正买不成，也就事不关己，高高挂起。只是苦了那些手头有些积蓄，买房吧，压力又太大；不买房吧，积蓄存在银行又眼睁睁看着贬值的人。…[详细]
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