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专家,调查,房价
和讯首页 新闻首页 最新消息 专题汇总 微博热议 一问房价走势 二问房产税该不该征
 
    4月14日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,出台了遏制部分城市房价过快上涨的政策措施,被称为楼市新政,由此拉开了此轮房地产调控的大幕。
    据市场人士估计,此轮房地产新政将使上万亿炒房游资流出,然而,在这些游资退出房地产之后,转而投向了哪里?根据目前股市的情况判断,资金流入的概率较小;而地方融资平台风险一直受到关注,流入的可能性也不大;资金到底流向了哪里?


    2010年上半年,重点城市住宅成交面积同比普遍下跌。其中,一线城市跌幅接近50%,杭州、深圳、南京等二线城市的跌幅甚至超过50%。对于下半年,业内普遍认为,在调控压力下,楼市调整趋势有望延续。[详细]

  绿豆这事刚完,那么在大城市里面租房住的租客们就已经感受到了不断攀升的房租,那这到底是为什么呢?会不会也新绿豆一样,有幕后的黑手呢? [详细]
和讯调查
1.你觉得楼市撤出资金会进入股市么?
会有很大一部分进入股市
不会大举进入
不好说
2.你觉得楼市撤出资金会重新抄底么?
会,房价还会上涨
不会,调控会持续
不好说
  

观点言论

  国家出台一系列政策遏制房价过快上涨,在这种情况下,大量资金退出楼市后,就开始选新的目标。--彭森 发改委副主任

    央行宣布推动人民币汇率改革,有可能诱使国际热钱涌入房地产市场,影响当前楼市调控,推高房价。--余丰慧

    在强制的政策压力之下,降房价已成为了主色调,降已成为了一种必然。--任志强

  严厉的地产调控将使多少资金流出?又将有多少原本准备流向地产的资金转向?

    或有上万亿地产资金转向
   中金公司等机构认为,在未来一段时间里,原活跃在房地产领域的资金将流向其他领域,资金规模至少在5000亿元以上。而按照国际惯例,如果房产持续低迷一年,估计至少会有上万亿资金从地产流出。[详细]
   楼市挤出4000亿资金抄底海外
   “中国人来了!”4000亿元人民币,据称这个数字是被中国政府近期调控楼市新政挤出来的投资资金,它们中的一部分已经杀向了海外楼市。[详细]

温州炒房团逃离楼市 转战股权投资黄金甚至大蒜

  今年全国两会之后,新华社连续发文批评国内房地产市场,有部分敏感的温州炒房客预感“山雨欲来”,快速抛售手头房产。投资客炒过煤炭、大蒜,温州游资的一举一动,格外引起关注。[详细]

 

楼市撤退资金进入中药市场 中药材价格飞涨

  房地产价格摇摇欲坠,股市行情前景不明,投机者将目光转向药市。在热钱的炒作下,80%以上的中药材都在涨价。[详细]

 

炒楼游资转战杂粮市场 绿豆涨至11元贵过猪肉

  近期,市场绿豆零售价从去年每斤3元涨至11元“天价”,人们惊呼“绿豆贵过猪肉”。[详细]

国家严禁农产品炒作
 发改委明确表态,股市楼市撤出资金炒作导致农产品价格大幅波动。国务院明确指示严厉打击农产品炒作行为,维护市场秩序。
 

 发改委:楼市资金炒作农产品

   今年以来,国家出台一系列政策遏制房价过快上涨,股市也在下行,在这种情况下,大量资金退出股市和楼市,农产品便成为一些游资的投资炒作目标。农产品价格的大幅波动与游资炒作有关。[详细]

 国务院严打哄抬农产品价格

    据新华社27日电,国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议提出,必须立即采取切实有力的措施,依法严厉打击违法违规行为,维护正常的农产品生产流通和价格秩序。[详细]

爆炒艺术品如同炒房

  一些江浙富豪像炒房地产、炒股票一样炒起了艺术品,他们会想方设法先把这个书画家的所有作品买断,然后囤积起来,再斥巨资炒作。[详细]

 

楼市股市不振成都炒家买钻石

  如今,伴随着楼市、股市不振,和黄金备受投资者追捧一样,今年钻石也正成为市场投资的新热点。[详细]

 

“炒房团”转战股指期货

  调查发现,在房地产领域前步伐停滞的资金,近期已明显呈现向股指期货市场转移。[详细]

炒作珍稀红木原料 价格翻一倍

  近半年来,红木家具市场趋于火爆,一些珍稀红木原料的价格涨了近一倍。据称,一些投资客更是远赴东南亚、印度等地争相收购原木。[详细]

 

温州炒房团转型炒金客 买黄金如买菜

  据介绍,这些温州考察团至少是拿着几百万元来买黄金,一个月内,拿着上千万元来金顶集团买黄金的就有3拨人。[详细]

 

股市楼市流出资金正进入PE

  股市和楼市流出的资金的确有不少流向了PE。从我们观察看,楼市投资者流出的资金则有较长远的投资计划,倾向于较长时间的项目。[详细]

 



·投资客弃住宅楼盘 豪掷上千万出手北京商业地产
·投资客上海抄底商转住 商住楼开发商争抢时间差
·商业地产受捧 潘石屹旗下银河SOHO一天卖27.7亿
·万科与保利等地产商将住宅市场转向商业地产
·新政显效商业地产有望成新宠 开发商纷纷调整战略
·传统房地产已至转型时点 商业地产将迎黄金时代

 部分境外热钱流入房地产领域

   国家外汇管理局5月25日在其网站发文表示,部分“热钱”流入中国境内后有的从事超业务范围的融资活动,或者直接或辗转流入房地产等热点领域。[详细]

 住宅投资客流入写字楼市场

   朱辉表示,目前广州写字楼市场的平均出租回报率在6%左右,而住宅市场的出租回报率只有3%。刘广浩表示,“估计近期有约30%的新增投资客进入写字楼市场…[详细]

 万科等地产商转向商业地产

    一线城市楼市继续降温,上周北京住宅成交面积环比下降逾三成,深圳楼市成交状况也不容乐观,上海商品住宅成交均价还出现了环比7%的降幅。地产大佬都在加快进军商业地产的步伐。[详细]

 投资客转战商铺市场 超六成一次性付款

    楼市新政下,大批原来在二手住宅市场打滚的炒家退场后进入商铺市场。据悉,近一个多月来商铺投资比例大增,超六成投资客更是一次性付款买铺,其中200万元及100平方米楼下商铺最受欢迎。 [详细]

李稻葵:调控下一步是政策性住房

  李稻葵认为,“通过政策性住房让年轻人买得起房,减少社会矛盾”。 [详细]

 

任志强:房价降已成必然

  在强制的政策压力之下,降房价已成为了主色调,降已成为了一种必然。[详细]

 

曹建海:房价有50%回落空间

  中国的房价还有40%到50%的回落空间,2010年房价是回归的一年。[详细]

潘石屹:北京上海房价不会跌

  新政出台后,成交量会降下来,房价一会降不下来。[详细]

 

娄刚:楼市下半年或出现新一轮暴涨

  由于美国经济复苏加快,下半年大宗商品、原油会继续上涨,中国楼市可能出现新一轮暴涨。[详细]

 

地产商高管:房价上涨将卷土重来

  从短期来看,房价还会出现报复性价格上涨的问题,因为调控没有解决供需问题。 [详细]



制作:和讯新闻 赵春华
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