特区40年 禹洲集团（01628.HK）前瞻布局 坚定深耕大湾区共生长

　　   早前深圳经济特区建立40周年庆祝大会在深圳市隆重举行。禹洲集团（01628.HK）董事局主席林龙安太平绅士应邀出席。作为全国人大代表、香港中华出入口商会会长，林龙安太平绅士始终心系粤港澳大湾区的健康发展，曾多次表示，要抓住粤港澳大湾区带来的发展机遇，“因为这里是高地，是未来”，更以实际行动将其带领的禹洲集团融入到大湾区当中。 

　　      今年6月份，禹洲深圳总部正式启动，意味着禹洲的“上海-深圳双总部战略”正式落地，这距离禹洲将总部从厦门迁至上海仅4年时间，足以看到禹洲深挖大湾区巨大潜在机遇的决心。粤港澳大湾区包括香港、澳门两个特别行政区和广东省广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆九个市，总面积约5.6万平方公里，2019年底总人口超过7,200万，地区生产总值达16,795亿美元，人均生产总值23,371美元。无论是从经济体量还是增长速度来看，大湾区在全国乃至全世界均处于领先水平。而房地产行业作为“百本之母”，自然是不容忽视。据国家统计局的最新数据显示，9月份70个大中城市房地产市场价格涨幅略有回落，惟大湾区楼市继续升温，尤其是深圳房价涨势再起，二手房价环比上涨1.1%，涨幅排名全国第二，广州、惠州、东莞等区内城市房价在刚需带动下升幅亦居前列。 

　　      事实上，对于大湾区的布局，禹洲早于多年前已经开始。过去五年时间里，禹洲一直在深化大湾区的战略布局，目前已经进入了惠州、珠海、佛山、中山、香港等地区。今年上半年，位于佛山的禹洲·朗廷湾项目，在网签面积、网签金额、网签套数三个指标均夺得当地市场第一的好成绩。就在不久前的10月17日，位于中山火炬会展中心旁的招商禹洲云鼎府项目首次正式开盘，一共推出的264套房源在短短2小时内就卖出了262套。而香港的坚道住宅项目，也在今年9月正式对外招租。多个项目的陆续入市，将持续为禹洲带来收益及盈利贡献。未来，禹洲会继续抓住良好的市场时机，与大湾区共发展。 

　　      近年来，林龙安带领团队一直在大湾区内的9+2个城市考察，评估着各种可能的市场机会。随着集团整体销售规模的不断扩大，虽然禹洲目前来自大湾区的销售贡献占比跟长三角都市圈、海西都市圈及环渤海都市圈仍有一定差距，但从销售金额来看，来自粤港澳大湾区的合约销售金额在今年前9个月为人民币13.14亿元，较去年同期的7.37亿大幅上升了近80%。而禹洲还在持续发力大湾区布局，早前林龙安透露，随着深圳总部的设立，预计未来3至5年大湾区的土储占比将由今年上半年的约6.4%提升至约20%。 

　　      2020年正值深圳特区建立40周年，对禹洲亦是具有里程碑意义的一年，是禹洲跨越千亿征程的决胜之年。承载着大海拓荒的企业精神，禹洲集团砥砺前行26年，从福建大本营起步，再到走出海西经济区，站稳长三角，开展京津翼、华中、西南等全国化布局，再到如今将粤港澳大湾区作为集团的第二增长极，无一不体现出了禹洲多年来前瞻性布局的战略眼光。未来禹洲将如何继续抓紧时代机遇，投身大湾区建设并在当中“大展身手”，想必其心中早已有数。在这机遇和挑战并存的时代，禹洲未来发展具有想象空间，值得期待。

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