“千亿级”中骏集团 迎“一体两翼”新起点

　　媒体关注

　　2013年销售额突破100亿元，从福建走向全国，2016年以62.07%的销售增速突破200亿元，2020年达成千亿销售目标，实现销售额1015.37亿元，这正是在港股上市的中骏集团控股（1966.HK），其在以地产开发为主体、FUNWORLD购物中心和FUNLIVE长租公寓为两翼的“一体两翼”发展战略指导下，加速前行，如期跨入“千亿阵营”。

　　近几年来，中骏集团的销售数据稳中上升，行业排名也不断攀升，2014年-2016年，中骏集团的销售额分别为119亿元、145亿元、235亿元，年复合增长率为40.5%；2017年-2019年，中骏集团销售额分别为332亿元、513亿元、805亿元，年复合增长率达到了55.7%。

　　如此亮眼的成绩离不开决策层的远见和智慧。

　　2017年，总部搬迁至上海的中骏集团秉持着“以未来决定现在”的战略理念，提出了“一体两翼”发展战略，在坚守主题发展的同时，开辟第二业务曲线。

　　2021年是中骏集团“一体两翼”核心业务发展模式的新起点，是中骏商业“百城计划”全面扩张的重要一年。

　　中骏集团董事局主席黄朝阳对此也寄予了厚望，他提出“我们将进一步优化投资结构，聚焦城市深耕；以经营业绩和现金流为导向，以两大攻坚战为抓手，推动项目经营提效，夯实一体、做大两翼”。

　　截至去年年底，中骏集团已进入超60个城市。项目遍布上海、北京、深圳、杭州、南京、重庆、福州、厦门等核心城市，土储面积超3200万平米。至今已经开发建设项目超过200个，开发面积超过6000万平米。

　　同时，中骏商业正以长三角经济圈、环渤海经济圈、粤港澳大湾区、中西部核心城市以及海西经济区为重点发展目标，形成“4+1”区域战略布局，铺开全国化连锁发展版图。

　　2020年中骏商业“百城计划”加速落地，新拓展20座中骏世界城，已开业和在建项目超30座。

　　据悉，2021年中骏在上海、泰州、河源、张家港、平顶山等地的5个大型商业项目将相继开业，商业地产连锁版图继续扩大。

　　（图片来源：克而瑞地产研究）

　　值得一提的是，今年年初，中骏集团已向港交所提交申请分拆从事商业物业管理运营服务及住宅物业管理服务的中骏商管上市，兑现并持续提升商业经营能力。

　　物业股成为了资本市场的新风口，东方证券研报指出，预计到2030年，基础物管物业市场规模将达1.7万亿元，行业总规模将超2.5万亿元。

　　有业内人士表示，物业管理具有轻资产和抗周期的属性，收入稳定且有可预测性的现金流，备受资金垂青。

　　中骏商管如果在H股成功上市，则有助于母、子公司多样化业务实现高增长，提升物业信息技术系统和数字化运营管理，将更专业、更优质的服务体验带给消费者。

　　FUNLIVE长租公寓方面，中骏集团设立品牌——方隅，定位中高端公寓市场，包括国际公寓、精品公寓、云涛公寓三大产品线，分别定位轻奢国际公寓、中高端精品公寓、青年社区公寓。

　　根据克而瑞“2020年中国住房租赁企业规模排行榜”显示，中骏管理规模行业排名第9，具有强大的上升潜力。

　　按照规划，中骏集团会在2025年布局20万间长租公寓，管理租金规模超100亿元，资本资产管理规模超600亿元。（中访网出品）

本文首发于微信公众号：中访网关注。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。