徐州新政：建立土拍熔断机制 制定商品住房最高限价

中新经纬客户端4月10日电 徐州市住房和城乡建设局网站日前发布《进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的若干措施》(下称《措施》)提出实行土地供应“两集中”、建立土拍熔断机制及严格价格备案管理。

截图来源：徐州市住房和城乡建设局网站

《措施》指出，为坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，努力实现稳地价、稳房价、稳预期目标，在去年八条调控措施的基础上，现结合我市实际，实施“323”调控新规，以促进市区房地产市场平稳健康发展。

《措施》提出三项平稳机制：一是实行土地供应“两集中”。集中发布公告，全年发布住宅用地招拍挂公告不超过四次，每次供地不低于1000亩，时间间隔、地块数量和区位要相对均衡；集中组织出让活动，挂牌公示结東后，交易时间不超过1个工作日。

二是建立土拍熔断机制。土地招标拍卖过程中，当溢价率达50%或超过设置的最高限价时，中止网上竞价，采取摇号方式确定竞得人。

三是严格价格备案管理。实施同区域价格管控，根据土地供应情况，制定区域年度商品住房最高限价。

《措施》还提出了两个专项整治：一是开展房地产领城非法金融活动专项整治。加强信贷资金用途审查和流向监测，严厉查处经营性贷违规进入房地产市场。

二是开展房地产市场虚假宣传专项整治。进一步加大联合执法力度，严厉打击房地产企业和中介机构发布虚假房地产广告、制造市场恐慌等侵害群众利益的违法违规行为。

《措施》最后提出了三条利民措施：一是切实提升公积金服务效能。建立完善淮海经济区住房公积金一体化信息共享平台并上线运行，提高公积金贷款办理速度。及时受理领军人オ和专门人才购房贷款申请并按政策放宽贷款限额。

二是合理平衡成品住房比例。对新建商品住房，通过土地出让规划条件将成品住房比例控制在40%，其余部分为非成品住房，让群众有自主选择的权利，维护百姓合法权益。

三是加快完善住房保障体系建设。上半年启动实施鼓楼区、云龙区、泉山区、徐州经济技术开发区的公租房、长租房(优租房)项目建设。其他县(市)区参照主城区做法，编制工作计划，相继启动公租房、长租房(优租房)项目建设。

《措施》明确，本通知自发布之日起执行。各县(市)可参照执行。(中新经纬APP)