地产股的“下半场”远大住工值得期待

　　进入9月份，凉意渐起，从楼市“限跌令”到房企债务危机，地产板块似乎迎来多事之秋。

　　这在一定程度上投射到了资本市场。近期地产股价集体下跌，事实上，这和大盘整体指数萎靡，市场情绪恐慌有关系。此外也说明地产行业背后高杠杆、高负债所带来的不确定性始终无法让投资者安心。

　　分析人士认为，随着各方面的政策逐步落地，地产行业也将向着竞品质的方向越来越健康的发展迈进。而随着市场情绪回归理性，部分有独特竞争力和新的增长点的地产相关行业股票估值也会慢慢修复。

　　例如以装配式建筑发家的远大住工。虽然身处地产行业相关上游，但其是国内第一家以“住宅工业”行业类别核准成立的新型住宅制造工业企业，其经营模式与地产开发并不相同，是替代传统建筑施工方式，装配式建筑方式近几年渗透率仍将快速提升，本次股价下跌一定程度上属于被“误伤”。

　　远大住工现有的项目中，只有大概一半商品房项目，其余是保障、公租等，同时，从美宅别墅到BOX到现在的多层美宅，远大住工实际上一直在试图摆脱或者降低对房地产行业的依赖，既是摆脱这种处于产业链中间话语权不足的状态，也是摆脱房地产行业这种太受政策影响决定成败的局面。

　　目前来看，同类的公司里面，只有远大住工具备这种意识并且提前切入新的市场，自力更生。

　　美宅业务已经积累了丰富经验；box目前从订单来看，初现曙光，而且还在不停探索新的应用场景；多层美宅也是真正找到了发挥装配式建筑优势的应用场景，已经有多个项目在实质推动中。

　　值得期待的是，远大住工的业务模式不仅能保证自身的健康发展，或将为房地产行业带来新的启发。兴业证券(601377,股吧)最新发布的研报称，远大住工作为中国装配式建筑的市场开拓者，B端规模效应显著，同时其推出的高度标准化的全装配式建筑，具有C端爆发的潜力，将撬动行业底层建设逻辑的改变。

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