重磅会议明确稳增长信号！地产股吃下“定心丸”，反弹期如何布局？

财联社3月17日讯，在三月以来市场连续的回调和外围形势复杂变化中，昨日，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，研究当前经济形势和资本市场问题，由中共中央政治局委员、国务院副总理、金融委主任刘鹤主持。会议强调，积极出台对市场有利的政策，慎重出台收缩性政策；保持中国经济健康发展的长期态势，共同维护资本市场的稳定发展。

此外，会议还就房地产企业、中概股、港股市场、平台经济等多方关注的问题释放了大量重要信息。国家金融委发声后，多部委齐发声明，力挺市场。

昨日临近收盘，上证指数一路上行，大盘收涨3.48%，与前一日形成鲜明对比。港股市场主要指数也全面飘红，恒指涨超9%收复20000点，恒生科技指数涨超22%创纪录最大单日涨幅。

中信证券研报指出，国务院金融委专题会议，对稳定宏观经济运行和稳定资本市场运行的态度明确，预计下阶段包括货币、信贷、监管、地产等在内的各项政策有望形成稳增长、稳预期合力。

隔夜市场中，3月美联储加息靴子也已落地，今日，A股大盘继续强势反弹，沪指半日涨2.59%，创业板指大涨4.38%，两市所有板块全线上涨，无一板块下跌。其中又以房地产服务、中药、新冠治疗、光刻胶、医美等板块涨幅居前。

其中，房地产相关板块的反弹在今天显得最为亮眼，宋都股份(600077)“喜提”四连板，阳光城(000671)、香江控股(600162)、京投发展(600683)、嘉凯城(000918)、新城控股(601155)等个股涨停。

强有力的消息面支撑下，今日，地产债也纷纷走强，“19世茂01”、“20融创02”率先涨超20%，触发临停；随后“21融创03”涨23%，也触发了临停。港股地产股亦有不错表现。

回顾昨日消息面，先是国务院金融委表示，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施；随后银保监会表示，将鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目；财政部也表示，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

兴业证券房地产研究员靳璐瑜今日在报告中表示，多部门齐发声，地产政策变化预期进一步增强。

靳璐瑜还称，各部门明确表态下，在供给端，预售资金监管、收并购、地产融资等有望改善。需求端，政策也有望进一步变化，因城施策下，贷款利率、限购条件都存在放宽可能性。行业中，供给侧改革逻辑正在加速演绎，当前优质房企融资优势明显，拿地份额提升，去年第三批集中供地，国央企拿地占比70%左右，第一批约45%。土地市场利润率改善，因为竞争热度降低，溢价率下降，以及土地出让规则调整。优质房企相对受益，将迎来更大发展机会。

反弹期应该买什么？

国泰君安陈显顺团队提示，目前股票投资的机会在低风险特征。春天最终会到来，但是在需求侧政策以及信用宽松趋势明确之前，地缘政治、海外流动性收紧以及实物资产通胀仍然会制约投资者的选择范围与风险偏好的改善。

3月16日金融委会议之后，A股市场短期进入反弹，但是，股票的选择应侧重于低风险特征的股票，盈利确定性、红利策略、高股息策略与低估值策略是当下投资者获取收益的优势策略。

基于此，财联社梳理部分估值较低的地产股及其最新股息率如下：