【107期】“失落”的中国市场：太古多个商场销售额下跌，星巴克也扛不住了 | 一周全球观察

【107期】

05.02-05.08

太古地产一季度香港及内地多个商场销售额下跌

福建首个K11落子厦门五缘湾湿地公园TOD项目

韩国乐天免税店将在悉尼开分店

潘多拉一季度收入大涨21%至56.9亿丹麦克朗

星巴克第二季度中国同店销售额下降23%

百胜中国一季度净利下降超五成

爱茉莉太平洋(601099)一季度亚太地区销售额下滑10%

Gucci、Philipp Plein门店接受加密货币支付

传SHEIN有意竞购英国快时尚Missguided

百果园向港交所递交上市申请书

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一、商业地产

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业绩/租金

01

日本5家主要百货公司4月销售额均增长

日本5家主要百货公司公布4月销售数据，具体如下：

三越伊势丹（首都圈）销售同比增长29.6%，免税销售额超过去年同期；

大丸松坂屋百货店合计销售额同比增加23%，免税销售额增加154.5%；

H2O零售公司百货商店事业部销售额同比增加42.2%，其中阪急总店增56.3%，阪神梅田总店增143.6%；

高岛屋销售额同比增加23.8%，免税销售额增加77.4%，除免税外店面销售额增加21.6%；

西武百货10家店的销售额同比增加12.3%，其中西武池袋总店增加21.5%；免税销售额约减少35%，比2019年同月减少约85%。

02

太古地产一季度香港及内地零售项目销售额呈不同程度下跌

5月6日，太古股份有限公司披露太古地产有限公司2022年第一季度营运数据。

截至报告期末，零售物业方面，香港太古广场购物商场租用率96%，零售销售额增长-9.1%；太古城中心租用率100%，零售销售额增长-10.4%；东荟城名店仓租用率100%，零售销售额增长-21.3%。

内地三里屯太古里租用率100%，零售销售额增长-3.7%；广州太古汇租用率99%，零售销售额增长-7.8%；北京颐堤港租用率99%，零售销售额增长-11.9%；成都远洋太古里租用率97%，零售销售额增长-3.3%；上海兴业太古汇租用率98%，零售销售额增长-27.0%；上海前滩太古里租用率90%。

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开业/新招

01

永旺梦乐城计划2024年在越南顺化开设新购物中心

5月6日，永旺梦乐城宣布决定在越南第三经济区中心区——顺化开设第一家店“顺化永旺梦乐城”，场地面积约8.6万㎡，预计2024年开业。

02

福建首个K11落子厦门，为五缘湾湿地公园TOD项目

5月5日消息，厦门五缘湾湿地公园TOD项目商业管理中标结果已于近期出炉，由深圳新艺思商务有限公司中标。

图片来源/项目方

企查查信息显示，该中标公司为K11Select Management Company Limited全资子公司，这就意味着K11将进驻五缘湾，成为福建省首家K11。

03

梅西百货与Reebok加深合作

梅西百货日前宣布与英国鞋履品牌Reebok达成更加深度的合作关系，从2023年春季开始将在线下和线上同步发售Reebok产品，涵盖男装、女装和童装等，以及Reebok为梅西百货打造的独家系列，此前梅西百货只发售Reebok的鞋履产品。

值得关注的是，Reebok已于3月被Authentic Brands Group从adidas手中收购，交易价值为21亿欧元。

04

韩国乐天免税店将在悉尼开分店

韩国乐天免税店5月3日表示，公司将于5日在澳大利亚悉尼商业区开设分店。这是乐天免税自2020年6月以来首次在海外开设门店。

乐天方面预计，随着澳大利亚旅游市场的复苏，在悉尼新开的门店今后十年的销售额有望达到1万亿韩元（约合人民币52.64亿元）。

澳大利亚免税市场疫前的年均市场规模达到1万亿韩元左右，全球免税店之间的竞争很激烈。乐天计划以此次开店为契机发展成为当地规模最大的免税店龙头。

乐天免税店因疫情曾暂停境外所有门店营业，但目前除越南芽庄金兰国际机场外其他门店均已恢复营业。得益于此，乐天免税今年前四个月境外销售额同比猛增140%。

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数字化/科技化

01

John Lewis组建数字部门，将招聘逾150名新员工

随着消费者越来越习惯在线上选购服饰产品，英国百货连锁零售商John Lewis日前宣布将组建数字化部门，正在招聘逾150名相关方面的人才，包括软件、云平台、本地应用程序、数据和交付方面，以更好地布局全渠道零售。

截至目前，John Lewis在英国经营着34家百货公司和331家超市。

二、品牌追踪

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新店来了

01

巴黎香氛品牌Diptyque首尔开设全球最大旗舰店

总部位于巴黎的香氛品牌Diptyque与当地零售批发商Shinsegae International合作，在首尔最时尚的购物区之一开设了全球最大的旗舰店。

零售空间面积不少于260平方米，除了包装服务区外，还展示了全系列的香水和香薰蜡烛。一层楼，可以找到各种体验空间，包括餐厅、厨房、洗衣房、客厅和浴室。餐厅则配有来自法国的路易十四风格壁炉和大型石膏吊灯。

*Diptyque在首尔开设新旗舰店，图片来源/CPPLUXURY

02

可口可乐在伦敦开设首个欧洲时尚概念店

可口可乐在英国伦敦开设首家概念店，该店位于科文特花园的Long Acre，主要发售限量版服装系列、独家设计师合作、礼品和独特的饮料创作等产品，包括个性化的定制中心。

该店每个月还将推出来自本地和全球品牌的新限量版产品，合作对象包括Soho Grit、Alma de Ace、Bape、Herschel、Staple、Be@rbrick和Lee等。

03

ARKET上海及广州线下门店将于今秋开业

继2021年9月于北京开设国内首家线下门店后，H&M旗下北欧生活方式品牌ARKET将分别在上海及广州开设国内第二和第三家实体店，标志着品牌在中国东部和南部线下市场的扩张。

新店铺在依旧提供可持续化、高质量的经典男女装、童装服饰和家居系列外，还将提供素食咖啡简餐，以展现ARKET现代化市集的独特魅力。

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业绩速览

01

Tim Hortons预计今年加拿大同店销售额或中高位数增长

随着市场转变，Tim Hortons预计2022年加拿大同店销售额将实现中高个位数增长。据此前报告称，2021年其加拿大同店销售额增长10.8%，2020年则下降16.5%。

图片来源/盖蒂图片社

这家咖啡连锁店一季度同店销售额增长8.4%，低于Street Account估计的9.6%，但加拿大同店销售额增长了两位数。

02

日本优衣库4月同店销售额同比增长15.8%

据迅销集团披露，优衣库4月同店销售额同比增长15.8%，客户数量增长3.9%，客单价增长11.5%；全店综合销售额同比增长18.7%，顾客数量增长6.5%，客单价上涨11.4%。期内开店14家，关门4家。

03

Woolworths销售额上升9.7%，线上销售飙升

澳洲超市巨头Woolworths报告称，今年第三季度销售额增长9.7%，至151亿澳元，其中线上销售额增长33.4%，至15亿澳元。

该公司首席执行官Brad Banducci表示：“本季度集团销售增长强劲，因为本季度早些时候与新冠相关的购物行为的恢复，导致我们家庭消费增加，同时食品通胀不断上升。”

图片来源/澳洲财经见闻

04

潘多拉一季度收入大涨21%至56.9亿丹麦克朗

丹麦珠宝品牌潘多拉（Pandora）发布业绩公告，显示第一季度收入同比大涨21%至56.9亿丹麦克朗。

良好的业绩收入主要得益于品牌与漫威合作的成功推出，令品牌在社交媒体上产生了约4000万次的曝光，系列销售额占总收入的3%。

报告期内，潘多拉在欧洲和美国的销售额均录得双位数的强劲增长，曾经被潘多拉寄予厚望的中国市场却损失惨重，同比大跌18%，与2019相比大跌57%。

此前，潘多拉曾在财报中表示，仍有低个位数百分比的实体店处于暂时关闭的状态。此外，许多市场的实体店也受到其他限制的负面影响，尤其是在中国。

05

星巴克第二季度整体销售额高于预期，但中国同店销售额下降23%

5月3日，全球最大咖啡连锁品牌星巴克集团（Starbucks Corp）发布了（截至2022年4月3日为期13周的）2022财年第二季度关键财务数据：

第二季度，星巴克销售额同比增长14.5%，达到创纪录的76.4亿美元，高于此前分析师预计的76亿美元。这都归功于美国市场的强劲需求抵消了中国市场的大幅下滑。

图片来源/视觉中国

就地区而言，2022财年第二季度，北美地区销售额同比增长17%至54亿美元，这主要得益于新门店和特许经营店的强劲业绩所推动。

而海外市场业绩惨淡，受其第二大市场——中国市场大幅下滑的影响，国际同店销售额下降了8%。随着新冠疫情后重新实施封锁，中国市场本季度同店销售额下降了23%，受累于20%的同店销量下滑和4%的平均客单价下滑。

06

百胜中国一季度净利下降超五成，今年门店扩张目标不变

5月4日，百胜中国控股有限公司发布了2022年第一季度财报。财报显示，公司经调整净利润同比下降56%至1.02亿美元，收入增加4%至26.7亿美元。

对于净利润下降大幅下降，百胜中国解释称，主要是由于经营利润下降，以及公司对美团按市值计价的股权投资带来的亏损。百胜中国表示，疫情对公司第一季度经营带来了重大波动。

对于2022年年业绩展望，百胜中国表示，虽然第二季度将面临更大的挑战，仍看好中国市场的长期发展潜力。公司2022财年目标不变 ，其中包括净新增约1000至1200家门店；资本支出在约8至10亿美元之间。

07

韩国美妆巨头爱茉莉太平洋第一季度亚太地区销售额下滑10%

韩国美妆集团爱茉莉太平洋公布2022财年第一季度业绩数据，销售额同比下滑7%至1.165万亿韩元，营业利润大跌10.4%至1580亿韩元，净利润减少12.8%至1201亿韩元。

*爱茉莉太平洋旗下雪花秀（Sulwhasoo）高端草本护肤品，图片来源/视觉中国

该集团表示，业绩的下滑主要受中国所在的亚太市场多家门店因疫情暂时停业而下滑10%影响，北美地区则实现了63%的强劲增长。

08

Moncler第一季度收入大涨60%

在截至3月底的三个月内，Moncler集团收入同比大涨60%至5.89亿欧元，超过分析师预期的5.64亿欧元，其中Moncler品牌的销售额为4.73亿欧元，同比大涨29%，Stone Island业绩也录得31%的增长至1.16亿欧元。

Moncler表示，尽管30%的中国门店从3月中旬开始暂时关闭，但第一季度品牌在中国仍实现双位数的增长。

09

雅诗兰黛第三财季收入不及预期，下半年将再次涨价

在截至3月31日的三个月内，雅诗兰黛集团销售额同比增长10%至42.5亿美元，不及市场预期的43.1亿美元，净利润录得5.6亿美元，较上一年的4.6亿上涨近22%。其中护肤品销售额增长6%，化妆品增长9%，香水增长28%，护发产品增长15%。

按地区分，美洲的销售额大涨15%，欧洲、中东和非洲的销售额增长17%，中国所在的亚太市场则下跌4%。

该集团首席财务官Tracey Travis表示，受中国业务影响，集团全年销售额增幅将收窄到7%至9%，低于之前预测的13%至16%的增长，今年7月和8月还将再次上调产品售价以应对通胀。

*

会员/电商/数字化

01

Gucci门店、Philipp Plein伦敦旗舰店接受加密货币支付

意大利奢侈品牌Gucci将于本月在迈阿密、洛杉矶、纽约等部分美国门店试点十余种加密货币支付，以加强品牌与区块链技术使用者和元宇宙玩家的联系。

作为率先探索元宇宙的奢侈品牌之一，Gucci早在去年便售出了NFT和虚拟运动鞋，并于今年早些时候搭建了元宇宙概念店Vault，旨在把握更多市场机遇。

此外，德国高端时装品牌Philipp Plein日前把伦敦邦德街旗舰店作为“加密货币概念店”。

消费者不仅可以通过扫描二维码以加密货币购买产品，还可以在店铺二楼的NFT艺术博物馆M.O.N.A.进入品牌的元宇宙空间，该项目将在未来两周内推广到Philipp Plein余下的100多家商店。

Philipp Plein本人透露，公司去年的线上营业额中有3%来自加密货币，预计今年该数字将实现翻倍。

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新品/联名/营销

01

维密在亚马逊上线近120款美容护理产品

维多利亚的秘密正在将其美容业务带到亚马逊，包括品牌香水、乳液、身体磨砂膏和沐浴露在内的大约120款产品。

图片来源/维多利亚的秘密

维多利亚的秘密美容业务首席执行官格雷格·尤尼斯 (Greg Unis) 表示，其目的是随着时间的推移根据客户的需求扩大产品范围。此外，维密还在正在寻求与Target等大型零售商或Nordstrom等百货公司建立合作伙伴关系，以提供他们的商品。

三、资本捕手

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投融资

01

非洲家电品牌MOOVED完成数千万元Pre-A轮融资

非洲家电企业MOOVED于日前完成了数千万元的Pre-A轮融资，由普曼资本领投。本轮新筹集的资金将被用于产品研发、中国与非洲市场人才团队的扩充，以及品牌投入及线下渠道的拓展。据悉，MOOVED于2021年4月完成了天使轮融资。

MOOVED成立于2020年，是一个诞生于深圳的新创家电品牌，公司以电视机、音响等家电产品进军加纳、科特迪瓦等非洲市场。2021年，公司的营收相比2020年翻番，其中电视和音响贡献了大部分收入。

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收并购

01

伊藤忠商事收购Under Armour日本总代理商

日本贸易巨头伊藤忠商事宣布收购美国运动品牌Under Armour日本总代理 DOME已发行的过半股权，交易完成后DOME会成为伊藤忠商事的持股子公司，未来由伊藤忠和Under Armour共同运营。

DOME于1996年由橄榄球运动员安田秀一和队友今手义明共同创立，1998年成为Under Armour的日本总代理。截至去年底，DOME的销售额为337.34亿日元，净利润为11.14亿日元。

02

传SHEIN有意竞购英国快时尚Missguided

据英国媒体援引知情人士消息，总部位于曼彻斯特的英国快时尚Missguided正引起多个零售商和私募股权巨头的兴趣。潜在买家除JD Sports、Asda、ASOS、Fraser Group、CVC和凯雷基金外，还有跨境电商黑马SHEIN。

4月底，Missguided创始人Nitin Passi宣布辞去公司首席执行官一职，并聘请咨询公司Teneo制定新的战略，以应对愈发多变的市场挑战，帮助品牌进入下一阶段的转型。

*

IPO

01

百果园向港交所递交上市申请书

中国水果零售企业百果园向香港联交所递交IPO申请，摩根士丹利为独家保荐人。

图片来源/视觉中国

招股书显示，百果园在中国所有销售水果的零售企业中位列第一。按水果零售额计，百果园亦在中国所有水果专营店及连锁店中位列第一，规模是第二名的2.8倍。

百果园2021年收入为102.9亿元，相对2020年收入88.5亿元增加16.3%。2021年毛利11.6亿元，相对2020年毛利8.1亿元增加43.2%。最新数据显示，百果园线下门店网络共有5,351家，遍布全国22个省直辖市的超过130个城市，其中5,336家为加盟门店。各销售渠道累积的会员总人数超过6700万人，2021年平均月活会员数超过700万。

四、行业风向

01

二手时尚业“乘风破浪”：市场呈指数增长，大牌纷纷入场

根据调查，二手时装市场正向着770亿美元的市场规模全速前进，在未来10年内，预计将以每年10%的速度增长。

其中，最有前途的二手时尚市场是美国和中国市场，时尚大牌纷纷下场开拓市场。根据调查，60%的中国人计划增加二手产品购买量，29%的人倾向于转售他们的服装。

02

新鸿基旗下12个香港商场“五一”假期人流及生意额均按周升10%

在刚过去的“五一”假期，新鸿基地产旗舰商场香港观塘apm人气旺，零售热浪持续，商场人流数字保持高企，而食肆、电器行业按月更见10%升幅。

整体来看，新地东港城、北角汇、上水广场等12个香港商场的人流及生意额均较上周录得10%升幅。

新地(销售及租赁)代理董事钟秀莲表示，随着疫情缓和，加上社交距离措拖放宽后旗下商场推出晚市堂食优惠，带动商户营业额上升。

钟秀莲指，本周末的母亲节是晚市重开后首个节日，加上食肆将放宽至八人一枱，并连同佛诞假期形成长周末，预料市民将更踊跃外出用餐庆祝母亲节，并开始选购礼物送给母亲，相信本周末以珠宝金饰、家电厨具及食肆最为受惠，整体营业额预料较上周营业额再升一成半。

五、宏观截面

01

海南将引进太古里、SKP等高端商业体，以吸引更多富裕消费者

据海南省第八次党代会代表、三亚市海棠区委书记、三亚市现代服务业产业园工作委员会书记鲁正兰透露，三亚正在引进香港太古里、华润超级万象城、北京华联SKP、上海百联等高端购物商业综合体，以提升综合配套水平，争取吸引更多国际奢侈品牌在海南建立区域总部，逐步把海南打造成为国际高端品牌的亚太区域中心、全球最大的免税旅游购物市场、国际一流的度假休闲旅游天堂。

封面图片来源：视觉中国

消息来源：赢商网、纽约时报、CPP LUXURY、BOF、欧洲时报、时尚商业daily、华丽志、日经中文网、流通新闻、界面新闻、财华社、新浪财经、36氪、野马财经、经济日报、中新社、第一财经、品牌服装网、墨尔本时代报、东方财富(300059)网、中国网地产、AFN研究院、观点网、澳洲财经见闻、ACB News《澳华财经在线》、泰国《世界日报》、新加坡《海峡时报》、21世纪经济报道、hket

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