方圆绿茵被擅自拆除的围墙已恢复

□金陵晚报/紫金山新闻记者 于志兵

今年4月初，南京方圆绿茵小区内发生了一起“围墙纠纷”——在小区居民未同意的情况下，使用20年的围墙被隔壁开发商擅自拆除。拆墙方南京高科(600064)置业有限公司表示，该围墙系两小区共有产权，擅自拆墙行为随即被迈皋桥街道城管叫停。近日记者了解到，方圆绿茵小区围墙已恢复。

方圆绿茵小区业主表示，在他们不知情的情况下，隔壁迈上品院小区的开发商——南京高科置业有限公司强拆了他们的围墙。

“高科置业解释说两个小区离得很近，规划之初就定好了共用一堵墙，他们近期发现我们方圆绿茵小区围墙比较破旧，因此打算拆除重建。”居民们告诉记者。

拆除围墙理应征得小区业主的同意，可迈上品院方面表示，由于方圆绿茵小区现阶段还没有业主委员会，他们只能找小区物业公司进行了沟通。居民们认为，小区物业并没有单独的小区资产处置权限，此举显然已违反法定程序。

面对质疑，南京高科置业有限公司迈上品院项目经理陈炜对媒体仅表达了两点简短意见：一该企业拥有相关手续，二是会和居民协调，没有解释手续的详细细节。

城乡规划法第四十条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

记者随即咨询了规划和自然资源部门，获悉该围墙的拆除和建设并未取得任何手续。

南京市规划和自然资源局栖霞分局规划管理科的刘女士同时表示，如果老小区业主不同意开发商共享围墙的话，则高科置业只能在自己的用地红线范围内新建围墙。

5月起，在相关部门关注下，高科置业开始恢复被拆的围墙，并宣布后期会在自己的项目红线范围内建新围墙。6月7日，记者在现场看到，被强拆的围墙已全部恢复原状，围墙外立面也粉刷完毕，小区恢复了宁静，居民们也表示了满意。