万科加速瘦身聚焦主业 超总地块正式转让

2024-05-27 20:35:27 和讯网 

  在4月底宣布聚焦三大主业后,万科加速了非主业资产的“瘦身”步伐。据深圳公共资源交易中心2024年5月27日公告显示,万科转让的深圳湾超级总部基地T208-0053宗地使用权由深圳地铁集团和深圳百硕迎海公司以挂牌价22.35亿联合竞得。万科方面表示,此次交易是公司坚决落地瘦身健体一揽子方案的举措之一。通过交易完成,有助于减少非主业资产对资金的占用,聚焦资源做好、做强三大主业。深铁集团参与竞得项目土地使用权,体现了大股东以市场化、法治化的方式真金白银支持万科。万科坚定看好深圳,将为深圳产业发展和城市建设继续贡献力量。

  据了解,标的地块位于深圳市南山区深圳湾超级总部基地,土地使用年期30年,现剩余23年7个月,主要用途为商业办公及酒店,且要求自持70%。有市场人士表示,对于万科来说,及时转让,能够减少非主业资产对资金的占用,让万科能将资金投入三大主业的发展中。而对于深铁集团,作为深圳市轨道交通基础设施建设及配套产业运营骨干企业,接手本项目后,也将有助于推动深圳超总片区的基础建设和产业发展。

  在此前4月30日举行的度股东大会会上,万科董事会主席郁亮做出回应。他表示,公司已制定瘦身健体一揽子方案,统筹好降负债和高质量发展,通过坚定瘦身,调整融资模式,降解风险,未来聚焦综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大优势主业,让公司重新走到可持续的轨道上,在房地产新发展阶段继续领先领跑。

  在综合住区开发方面,今年1-4月,万科累计实现合同销售面积555.4万平方米,合同销售金额788.7亿元。根据中指研究院公布了1-4月房企销售业绩排行榜,万科位列前三。在租赁公寓方面,万科长租公寓的规模和效率持续保持行业第一,并在成本法的会计计量方式下实现了整体盈利。截止2024年一季度,,开业规模达179364套,万科泊寓的企业规模性在行业内十分突出。而万科物业长期是各大物业服务榜单排头兵,2023年万物云实现营业收入334亿元,同比增长10%。

(责任编辑:周文凯 )
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