万科加速瘦身聚焦主业 超总地块正式转让

　　在4月底宣布聚焦三大主业后，万科加速了非主业资产的“瘦身”步伐。据深圳公共资源交易中心2024年5月27日公告显示，万科转让的深圳湾超级总部基地T208-0053宗地使用权由深圳地铁集团和深圳百硕迎海公司以挂牌价22.35亿联合竞得。万科方面表示，此次交易是公司坚决落地瘦身健体一揽子方案的举措之一。通过交易完成，有助于减少非主业资产对资金的占用，聚焦资源做好、做强三大主业。深铁集团参与竞得项目土地使用权，体现了大股东以市场化、法治化的方式真金白银支持万科。万科坚定看好深圳，将为深圳产业发展和城市建设继续贡献力量。

　　据了解，标的地块位于深圳市南山区深圳湾超级总部基地，土地使用年期30年，现剩余23年7个月，主要用途为商业办公及酒店，且要求自持70%。有市场人士表示，对于万科来说，及时转让，能够减少非主业资产对资金的占用，让万科能将资金投入三大主业的发展中。而对于深铁集团，作为深圳市轨道交通基础设施建设及配套产业运营骨干企业，接手本项目后，也将有助于推动深圳超总片区的基础建设和产业发展。

　　在此前4月30日举行的度股东大会会上，万科董事会主席郁亮做出回应。他表示，公司已制定瘦身健体一揽子方案，统筹好降负债和高质量发展，通过坚定瘦身，调整融资模式，降解风险，未来聚焦综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大优势主业，让公司重新走到可持续的轨道上，在房地产新发展阶段继续领先领跑。

　　在综合住区开发方面，今年1-4月，万科累计实现合同销售面积555.4万平方米，合同销售金额788.7亿元。根据中指研究院公布了1-4月房企销售业绩排行榜，万科位列前三。在租赁公寓方面，万科长租公寓的规模和效率持续保持行业第一，并在成本法的会计计量方式下实现了整体盈利。截止2024年一季度，，开业规模达179364套，万科泊寓的企业规模性在行业内十分突出。而万科物业长期是各大物业服务榜单排头兵，2023年万物云实现营业收入334亿元，同比增长10%。