华发股份：资本市场助力高质量发展，累计78亿分红回馈股东！

　　7月5日，华发股份实施了2023年度权益分派，向全体股东每股派发现金红利0.37元（含税），共计派发现金红利约10.18亿元。据悉，自2004年上市以来公司已实施分红20次，累计派发现金红利约78亿元。

　　今年4月，国务院发布《关于加强监管防范风险推动资本市场高质量发展的若干意见》，引发资本市场热议。新“国九条”特别强调了对于实施稳健分红策略的优质企业的正面激励措施，提倡并鼓励企业采取更为灵活的分红策略，以进一步激发市场活力与投资者信心。

　　来自珠海的优质国资房企——华发股份，凭借多年的稳健经营和持续探索创新升级的产品体系，走在行业变革的前列，销售跃居行业第一梯队，表现出其强大的市场竞争力和发展韧性。

　　分红比例领先同行  首例定增股权融资圆满完成

　　稳定的分红机制不仅能够有效提升投资者的回报率，还有助于培育市场中的长期价值投资观念，从而推动资本市场的平稳运行与健康发展。华发股份积极响应新“国九条”精神，通过分红方式回馈全体股东，彰显经营发展的责任担当与使命。据Choice数据统计，2023年A股房地产行业公司数为102家，受行业调整、利润下滑影响，现金分红公司仅有28家。其中，华发股份现金分红规模占归母净利润比例达55.41%，稳居行业前列，为行业树立了现金分红的良好典范。

　　2022年11月“第三支箭”新政发布后，不少房企相继宣布启动定增计划，经过层层筛选，华发股份定增方案于2023年9月成功获批。11月2日，华发股成功完成定向增发股票6.35亿股，募集资金总额约为51.24亿元，成为“第三支箭”新政发布后行业首例定增股权融资成功的案例，也是上海证券交易所上市房企股权融资第一例，为地产行业股权融资起到良好的示范作用。

　　华发股份此次发行不仅受到控股股东华发集团的鼎力支持，也受到市场专业机构投资者的高度认可，如中国人寿保险、泰康人寿保险、广发基金、华夏基金、南方基金、汇添富基金、工银瑞信基金、中信证券等均积极参与竞价并最终获配，体现了市场专业机构投资者看好华发股份中长期投资价值。定增完成后，华发股份资产规模进一步增加，资本结构更加优化，有助于提升公司持续经营能力和市场竞争力。

　　华发股份此次定增圆满完成，体现了中国证监会及广东监管局、上海证券交易所等监管部门对优质房企开展融资的大力支持和资本市场对优质房企价值的充分认可，对稳定房企融资、提振市场信心有重要示范作用。

　　销售稳居行业TOP10  重点城市项目持续热销

　　华发股份能够持续受到资本市场的青睐，离不开公司稳健经营的支撑。2023年，华发股份销售再创新高，其中，合同销售额1259.9亿元，逆势增长4.8%，连续四年稳居千亿阵营，位列克而瑞销售榜单第14位。进入2024年，华发股份依然交出了一份亮眼的成绩单。据克而瑞2024年上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜数据显示，华发股份以443.5亿元的操盘金额跻身榜单TOP10，同比去年上涨3名，稳健运营的企业形象深入人心。

　　华发股份多个项目持续热销，为上半年的业绩奠定了坚实基础。在大本营珠海，横琴玺项目热销近40亿，登顶上半年珠海全市单盘销冠。珠海琴澳新城今年上半年热售405套，狂揽约12.8亿，再次续写热销“神话”。

　　华发华南大区捷报频传，广州长隆万博悦府荣膺上半年广州市网签面积、套数“双冠王”。成都锦宸府上半年两开两罄，位列上半年住宅成交金额锦江区TOP1。同样位于成都的阅天府今年上半年5次取证，次次热销，持续霸榜成都高端楼市“三冠王”宝座。

　　华东大区同样表现优异，上海华发海上都荟劲销7成，上半年认购超300套，总销金额超15亿元，位列板块TOP1。上海华发时代之城项目6月19日迎来首开，首批次开盘去化高达95%，劲销18亿。南京金陵月华项目作为河西顶豪市场的首个摇号盘，在6月27日首开去化率达75%，截至6月30日，项目劲销14.84亿，一举拿下河西板块销售金额、销售量TOP1。

　　除此之外，华发积极响应“以旧换新”政策，将其在珠海大本营的“直收+帮卖”双模式逐步推广至全国，在上海与南京更是直接下场回购二手房，引起市场热烈反响。

　　以科技引领行业变革  铸就“科技+好房子”产品体系

　　房地产领域正在经历一场深刻的转型，从单一的规模扩张转向注重产品质量、配套服务和科技创新等多元化竞争，提升产品力才是赢得市场的“制胜法宝”。秉承“品质中国、匠心筑家”的设计理念，华发股份迭代升级产品体系，为公司的长远发展及业绩的持续稳健增长奠定了坚实基础。

　　在产品力“卷”出新高度的行业背景下，华发股份联合华为、亿航智能、海康威视等合作伙伴，于4月13日共同发布华发科技+好房子产品体系技术标准。这一标准集成了众多技术亮点和超过一百项技术细节，包括智慧无人机服务、数字智能社区、智能家居以及绿色低碳技术等创新元素。作为其中的代表作，华发旗下珠海湾·云玺项目将成功打造成为国内首个实现无人机配送功能的智能住宅区，标志着华发在好房子建设中率先实现了智能化和科技化的标准。

　　7月4日，珠海国际会展中心迎来了一场盛会——“2024中国智能家居产业发展论坛”。此次论坛由中国房地产业协会主办，华发股份和中国房地产业协会内装家居专委会承办。华发股份总裁陈茵在致辞中表示：“当前，打造‘好房子’以实现人民对美好生活的向往，是推动房地产行业高质量发展、构建发展新模式的必然要求。”在论坛上，住房和城市建设部、广东省住房和城乡建设厅、珠海市住房和城乡建设局、中国房地产业协会、中国建筑标准研究院等相关领导以及华润置地、招商蛇口、华发股份、华为、格力电器、亿航智能、摩根（中国）、海尔等行业领袖代表，共同开启了《科技+好房子产品体系白皮书》的发布仪式。

　　据悉，论坛主办方中国房地产业协会组织开展《智能家居技术应用标准》编制工作，由中房协内装产业专业委员会与珠海华发人居生活研究院共同主编，将吸纳本次论坛的新思路、新技术和新设计。业内人士普遍认为，此次论坛为房地产行业提供了一套切实可行的标准和规范，将激发更多高质量住宅项目的涌现，为行业的持续进步与升级注入强劲动力。

　　华发股份在资本市场上的出色表现，充分展现了其不断增强的企业实力，彰显了公司在行业中的领先地位和强劲的发展势头。展望未来，华发股份将秉承长期稳健经营的理念，不断优化和提升产品品质，为房地产发展新模式的构建和房地产新质生产力的发展贡献力量。

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