万科再获22.36亿银行贷款，上半年融资超600亿元

　　8月15日，万科发布了最新公告，披露其控股子公司为银行贷款事项提供担保的详细信息。根据公告显示，万科向交通银行(601328)股份有限公司深圳分行申请贷款并已完成提款，贷款本金余额合计人民币13亿元，期限3年。万科控股子公司上海中隆纸业有限公司、河南万科长基房地产开发有限公司以持有的资产分别为相关贷款提供相应抵押担保。

　　万科作为受信人从北京银行(601169)股份有限公司深圳分行获得授信人民币44.49亿元，近期万科已从北京银行提款9.36亿并将根据需要陆续提款，期限为10年。厦门市万科企业有限公司以持有的厦门市万科广场置业有限公司100%股权提供相应的质押担保。

　　截至上半年，万科获得了主要金融机构的大力支持，上半年合计新增融资、再融资超600亿元，其中招商银行(600036)牵头的200亿元银团贷款，更是近年来房地产单笔金额较大的一笔贷款。在此情况下，超400家券商保持了万科“买入”或“增持”评级。

　　此外，万科积极采取多种方式保持融资畅通与流动性安全。近期，继今年万科旗下印力集团的中金印力公募REIT于深交所上市后，万科再发公告，已与中信金石基金管理有限公司、中信证券(600030)投资有限公司及泰康人寿签署合作协议，共同设立中信万科消费基础设施Pre-REIT基金，投资万科旗下深圳龙岗万科广场、北京旧宫万科广场项目，根据公告显示，此次Pre-REIT基金总规模为22.34亿元人民币。业内人士认为，万科相继实现多业态、多层次不动产基金的突破，有助于其更好地盘活存量资产和现金流，实现资产的良性循环发展。

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