房地产可以被高科技替代？李迅雷：这个是误解 | 和讯2025年会

12月7日，中泰国际首席经济学家、中国经济学家论坛副理事长李迅雷表示，就是因为制造业要升级，中国的经济要转型，总归还是要发展先进制造业，发展高科技。李迅雷觉得国家产业政策上面应该不会因为发展制造业忽视了消费。

　　“但是现在好像有一种舆论，我是不太认可的，说是我们可以用AI、用IT，这个增加现在已经超过房地产了，所以完全可以替代房地产，我觉得这个逻辑是有问题的。”李迅雷解释称，如果说高科技、制造业是一个人体的新陈代谢系统，那么消费房地产其实就是一个循环系统，我们国家在宏观上面既强调了要发展高科技，又强调要形成一个国内国际“双循环”相互促进的这样一种新发展格局。

　　12月7日，由联办集团、和讯共同主办、财经中国会承办，主题为“寻找中国经济破局之路”的和讯财经中国2025年会暨第23届财经风云榜在北京举行。李迅雷在大会演讲中表达了上述观点。

　　李迅雷进一步表示，那么如果说房地产可以被替代的话，我觉得这个是误解。房地产跟居民的财富结构有关系，跟银行的不良有关系，跟地方政府的债务有关系，它是方方面面都有关系，所以不能说用高科技就可以替代房地产，房地产是绕不去过去的坎儿。同样，消费也是绕不过去，现在消费的比重这么低。当然你再去发展传统消费、传统制造业，意义不大了。

　　李迅雷认为，虽然现在国内消费不行，但出口很好。不过，出口所付出的代价有多大？出口价格指数从2023年到现在下降了17.5%，远远超过国内PPI及CPI的降幅，以低价换来的量，如果我们的制造业做强了，我们出口的东西是高附加值的，这个对于我们企业的盈利增长就有一个拉动。

　　“我们现在靠巨额的出口补贴来换取这么一个出口额，这个到底划得来划不来？”李迅雷称，一方面要大力发展先进制造业，另一方面的话，还是要坚持不懈地去推进改革，不能够回避，改革是有时间成本的。

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com