2019年，广州楼市开局遇冷！

　　临近春节，广州楼市似乎有点冷。

　　据克而瑞数据统计，上周商品住宅仅成交938套，这是近八周来首次成交不足千套；成交面积也仅达10.24万㎡，环比减少12%。

　　这是因为，开发商过了年底冲业绩的节点，按照我个人的经验来说，一季度至少是春节前，各开发商都会减少推货和促销的力度。

　　另外，春节的人流量本就比以往要少，很多“城里人”都回家了，春节前后，是返乡置业的高峰期。所以这个时候动作大的反而应该三四线乃至是十八线的小城市。

　　据广州PLUS不完全统计，本周没有新盘开盘，只有4个楼盘有加推或者推出特惠房源，另外有一个楼盘开放示范区。

　　下面，我们来具体看看这周有哪些楼盘有新搞作吧。

　　白云区

　　建发&九龙仓·央玺

　　1月20日，建发&九龙仓·央玺开放实景示范区以及售楼部。项目首期预计将推出119平产品。

　　更重要的是，项目特地请来了非遗国匠大师，在现场为大家讲解国学风韵。有兴趣的朋友，不妨到现场亲自感受一下，东方文化的婀娜与诗意。

　　建发&九龙仓·央玺位于白云新城，这是白云区推出的第一个新中式豪宅，而且是建发进驻广州的第一个作品。

　　海珠区

　　越秀·星汇海珠湾

　　越秀·星汇海珠湾将在本周加推一批户型为55-66㎡的双钥匙公寓，均价在4-4.5万/平左右。

　　项目位于广纸新城板块，靠近珠江边。2015年越秀地产以88.98亿拿下项目地块，如今该地块仍是广州“最贵地块”之一。

　　荔湾区

　　保利碧桂园·公园大道

　　本周六项目将会加推一批113㎡的3房户型，位于项目的6B栋，都是南北朝向的，均价在5.1-5.2万/方。据项目销售称，周六还会推出10套特价单位，9点开抢。

　　增城区

　　实地·广州蔷薇国际

　　本周实地·广州蔷薇国际将加推一批86㎡、94㎡和117㎡的特惠房源，均价在2.3万/平左右。

　　合景誉山国际

　　项目将于本周六加推一批148-158㎡的叠墅，均价在2万/平左右，据项目销售称加推的数量并不多，大概就只有几十套。

　　项目位于增城中新镇，楼盘附近暂时没有地铁站，但有楼巴车连接地铁3号线石牌桥站、4号线黄村站和6号线香雪站。

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