海珠区城中村，建10个珠江新城都绰绰有余！

　　2018年以来，海珠掀起城中村改造潮。

　　截止目前，海珠区已经有15个旧改项目传来新进度，而介入或者已签约的大都是品牌实力房企。

　　海珠的城中村面积大，分布广，而整个区的“三旧”改造面积相当于4.8个珠江新城，约占全区面积的1/3。

　　“海珠区的城中村，建10个珠江新城都绰绰有余！”

　　一众网友也纷纷表示，希望海珠的城中村能够尽快拆迁。

　　可谓哀其不幸，怒其不争，大家都在心疼海珠的靓地，可不能白白浪费了。

　　海珠区地处广州的核心地段，现在却仍然有如此密集的城中村和旧工厂，这不但影响城市面貌，更会影响产业布局和经济发展。

　　其实，早在10年前，海珠区有不少旧村落已经开始改造，只是因为各种问题而中途被搁置。

　　沥滘村：2001年被定为广州首批改造的城中村，但由于面积过大，整体方案难产。

　　直到2011年广州政府正式批复沥滘改造后，项目被珠光集团拿下。今年5月才通过补偿安置方案，进入动迁阶段。

　　（沥滘村）

　　龙潭村：2012已提上日程，当年还规划要建一栋65层高的建筑，但由于开发商资金链断裂，改造一直停滞，时至今日，没有下文。

　　·····

　　城中村改造的问题是：并非不想改，而是怎么改？

　　拆迁之路注定是艰难曲折，很是考验改造方的财力和耐力。

　　就好比今天要讲的仑头村一样。

　　（仑头村牌坊）

　　一线临江江景

　　毗邻琶洲和国际生物岛

　　仑头村始建于宋末元初，至今已经有700多年历史，具体位于海珠区东南部，面积约103公顷，地理优势突出。

　　仑头村毗邻广州会展中心、琶洲互联网创新聚集区及广州大学城，与环城高速及科韵路连接，在建地铁12号线设有仑头站，区域交通条件优越。

　　（仑头村区位图）

　　这里更有长达两公里的一线江景，和国际生物岛隔江相望。

　　（仑头村江景）

　　目前全村户籍人口6000多人，外来暂住人口5000多人，外来人口众多，主要为海珠东部及天河南部的白领一族。

　　由于村屋租金便宜和停车费低廉，这里成为了广州最大的出租车驻地。

　　（仑头村出租车驻地）

　　村内工业包括纸箱包装、汽配维修、金属制品、零散制衣等，业态较为低端，村经济水平较为落后。

　　（仑头村集体物业）

　　村内遍布握手楼，建筑布局混乱，卫生环境较差，消防治安隐患较大。

　　村民想要改善居住条件的意愿非常强烈。

　　（仑头村自建楼）

　　北边隔江，就是繁荣的琶洲万胜围一带；南边隔江，也是广州的科研高新区。

　　仑头村夹在中间，现状却好生尴尬，对岸全是高楼大厦，自己却是荒地村屋。

　　目前周边暂无一手楼盘在售，在售的二手房也并不多，均价约在60000元/平之间。

　　（数据来源：广州链家网）

　　占据如此有利的位置，仑头村只待更新改造，即可换来新生。向前看，钱景无限！

　　是固步自封还是大步向前？仑头村早已做出了选择！

　　2007年，他们进入了仑头村

　　据了解，仑头城中村改造工作其实早已启动。

　　2007年，合生创展集团已成为其合作伙伴，双方自签订合作协议后，便共同成立了项目公司，多年来积极推动各项工作。

　　最近，合生创展在仑头村开展“迎新春、送温暖”慰问活动，合生创展员工与仑头村村委共同给仑头村孤寡老人及生活困难群众送上大米、油、牛奶等新年慰问品以及节日的祝福。

　　（新春慰问现场）

　　对于行动不便的百岁老人，合生创展和村委会更是直接将慰问品送上门去。

　　（新春慰问现场）

　　慰问活动期间，受惠村民纷纷表示感谢合生创展多年来给予的关爱。

　　（新春慰问现场）

　　有实干更有用心，合生创展的工作人员表示：“企业最重要的是为社会做出最大的贡献。”

　　这种担当和情怀并不是口头说说而已。

　　自1993年起，合生创展就先后在教育、助残、体育、文化、环保及卫生等领域资助各类项目及活动，多年来没有停止。

　　合生创展在全国成功开发过百个项目，累计开发面积超3000万㎡。

　　在广州，合生创展开发过多个知名的大盘，扎根多年。华景新城、骏景花园、珠江帝景、逸景翠园、湖山国际等等，都出自合生创展的手笔。

　　（合生·珠江帝景）

　　落地到旧改，合生创展目前在广州共有十多个城市更新旧改项目，颇有一番战绩。

　　其中海珠区前进路改造项目已纳入区重点更新改造项目；

　　海珠区康乐鹭江村改造项目已列入更新改造计划及中大国际创新谷片区策划计划中；

　　番禺区新基村改造已列入市更新改造计划；

　　······

　　而广州的城市更新团队具有十几年的旧改经验，团队内有各类专家领导、实操人才以及专业的法务人员和技术人才，成功操盘潭村及沥滘改造项目。

　　（潭村更新改造项目）

　　十年沉浮，几番困阻

　　仑头村旧村改造即将全面提速

　　2017年，仑头村旧改迎来新阶段。

　　当年，仑头村组织全村社员代表召开“更新改造意向表决签名大会”，会上同意票数多于应到会社员代表2/3，表决通过以合作改造方式进行旧村庄更新改造。

　　目前，仑头村正组织收集各项材料，计划申报纳入政府更新改造年度计划，后续将进行数据摸查及片区策划方案编制，相关工作正积极稳步推进。

　　在这其中，少不了合生创展的身影。合生创展以其强大的开发实力，以及丰富的旧改经验，十余年来一直助力仑头村的旧改。

　　十年沉浮，几番困阻，这里旧改即将全面提速，期待仑头蝶变那一天！

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