沈阳房产问答精选070期

　　政策解读 |城市发展 | 买房观点  | 楼盘点评

　　新年快乐

　　精选问答1：

　　Q:二哥好，现住地王国际花园155平小高9层，想请教下地王还有上涨潜力吗？担心将来成为老破大，想置换一河两岸沿线自住一套，投资一套，不知到向东还是向西好，有什么推荐，谢谢？

　　A:

　　新年快乐，地王还有上涨潜力！不过置换一河两岸之后自住升值潜力会更大！建议一河两岸东拓，越秀星汇云锦，华润长安里，龙湖天璞等都可以作为参考，华润沈河东新项目也备受期待；

　　精选问答2：

　　Q: 除了自住还想投资一套，浑南或者沈北您有什么推荐？谢谢！

　　A:

　　浑南沈北投资具体得看你的预算了！浑南目前来看稳妥可投或者资金沉淀项目金地樾檀山！沈北道义板块和蒲河新城板块地铁沿线品质楼盘。雅居乐，荣盛锦绣御景，中粮锦云天城，新城控股等等；

　　精选问答3：

　　Q:老师您好，想咨询下金地半山麓的房子，75平有清水，精装修的房子是95~125平，整体均价是10500到11500。我看之前金地又在大东拿地了，3000多的地价，再开盘的价格会不会比这个高？另外这个位置说有学区，说是尚品小学，但是望花那边已经在建一个尚品学校了，这边还能再建一个？配套说还有地铁7号线，优势是大东的房价跟市内其它区比确实便宜一些，不知道老师怎么看这个楼盘？

　　A:

　　原则来讲，3000多的地价销售顶多也就卖现在这个价格，如果你是必须在大东买品质项目，可以买；我个人认为后续房价增长有点乏力，现在地铁就1、2号线运营中，9号线即将开通，10、4号线建设中！其他线路目前别期望太多，但是该建设的都会建设，需要时间；

　　精选问答4：

　　Q:想投一套现在有点不知道方向，金地樾檀山，中海和平之门，华润长安里，越秀？

　　A:

　　目前来看，纯投资的话越秀成本稍微有些高，担心流动性！这三个楼盘比较投资首选中海吧，毕竟板块、学区、商业、地铁、品牌都有基础，更稳；

　　精选问答5：

　　Q:老师您好，最近看了白沙岛的洋房项目觉得不错，之前两期是浑南，现在属于沈抚新区了，众所周知沈阳全城限购，售楼人员说不限购，也就是说这里不属于沈阳了，想听听您对沈抚新区楼盘的看法，谢谢？

　　A:

　　完全靠政策带动，看不到产业支撑的沈抚新区，目前我有很大担忧！

　　前途是美好的，道路是曲折的！

　　以上拙见，仅代表个人建议，供参考！

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