点评丨2019年升级版“抢人大战”揭幕，西安、南京成排头兵

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　　2019年2月14日，南京市政府在公布了修订后的《南京市积分落户实施办法》，从办法的细则来看加分指标中房产、年龄、婚姻、落户区域等加分政策均有变化。

　　一、南京修改落户办法，房屋面积满1平米计1分

　　2019年2月14日，南京市政府在公布了修订后的《南京市积分落户实施办法》，从办法的细则来看加分指标中房产、年龄、婚姻、落户区域等加分政策均有变化，值得一提的是房产情况的变化较大，首开房屋面积每满1平米加1分的先例，《办法》具体描述为：面积每满1平米计1分，最高不超过90分。政府提供的共有产权住宅用房，按本人产权比例计分，租赁住宅用房不计分。此外，多套房面积不累计计分。与配偶和未成年子女以外的直系亲属共有产权的住宅用房不计分。

　　《办法》的三类指标及具体细则如下图：

　　二、西安落户门槛再降低，两年7次调整户籍政策

　　2019年2月13日，西安市人民政府官网发布《西安市人民政府办公厅关于进一步放宽我市部分户籍准入条件的通知》。《通知》涉及学历落户、在校大学生落户、人才引进落户、投资创业落户、投靠直系亲属落户以及安居落户六大方面。与之前的落户政策相比，本次《通知》进一步放宽了落户条件比如普通高等院校、中等职业学校包括技校毕业，或具备国民教育同等学历的人员及留学回国人员，具有本科及以上学历的，不受年龄限制；具有本科以下学历的、年龄在45周岁以下的都可以在西安落户。全国高等院校在校学生都可迁入西安落户。凡在西安市具有合法固定住所的人员，可迁入西安市落户。此外，还新增了投资创业落户和在西安市居住生活并缴纳社保人员落户两项新政。

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　　亿翰智库认为：

　　进入2019年，各地的“抢人大战”再次升级，西安、南京等市作为“排头兵”，此次的落户政策放宽力度较大，预计未来将会有更多城市加入2019年升级版“抢人大战”行列。此外，落户政策的进一步放宽带来的住房刚需一定程度上有利于房地产市场对冲下行周期。

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