核心解读！广州跃升湾区城市群发展首位，竟然全靠它！

　　要说最近的大事，非粤港澳大湾区莫属。

　　相信大家这几天已经被粤港澳大湾区规划纲要刷屏了，各路专家也纷纷出了解读，今天我们就说点实在的：

　　这个大湾区规划，到底会对我们的生活以及日后的思维方式产生哪些影响？未来，一个大湾区人的一天将会怎样度过？

　　未来

　　湾区人的一天将会是这样

　　说到大湾区，就绕不开一个话题：

　　广深之争，谁是龙头？

　　这一次，粤港澳大湾区规划纲要终于给出了答案！

　　在规划中，广州部分涵盖1个国际中心、1个枢纽和2个国家中心，城市定位“国际大都市”。

　　而深圳仅有1个国家中心和1个国家特区，城市定位“现代化国际化城市”。

　　从定位上看，广州的“国际大都市”明显高于深圳的“现代化国际城市”。这个定位，决定了以后给资源、给政策的倾斜度，在一定程度上，也会推动或者延缓一个城市的发展速度。

　　此外，在整份规划中，广州被提及的次数高达41次，仅次于香港、澳门。

　　由此可见，广州在粤港澳大湾区中的龙头地位与优势十分明显，大湾区的核心，就在广州！

　　那么，广州的下一个发展的重点又在哪里呢？

　　无疑是东部。

　　广州的东进战略已经提出多年，而黄埔和增城，也凭借它们强大的产业及交通资源，带领广州突出重围！

　　无论是黄埔的临港经济区、科学城亦或是增城的科技小镇、TOD产业新城，都是广州前进路上的强大推力。

　　而其中，增城强大的交通资源，更是与广州“综合交通枢纽”的定位相契合。

　　俗话说，湾区核心增长极在广州，广州连接湾区的东部门户在增城。

　　位于广州东部的增城，掌握着交通、产业两把通往“生长出来的CBD”的钥匙。不仅有9地铁+5城轨+7铁路+3客运+1机场，新塘还有国内首个TOD产业新城的加持，这也让增城被誉为“粤港澳大湾区重要枢纽，广州东的门户”。

　　在增城的交通网覆盖下，珠三角各市被浓缩成了“一小时通勤圈”。无论是去香港、澳门、深圳、东莞，时间统统被“压缩”进一小时，珠三角各市往来之间会更加方便。

　　另一方面，在粤港澳各市的交通路网被打通、往返各市之间变得更加方便之后，大城市对小城市的人口，往往具有强大的抽水能力。换句话说，小城市的人口，总会不自觉地被吸引至大城市。

　　2018年全国主要城市人口吸引力排行榜

　　或许在某天，你的身边或许会突然“蹦出”几个来自港澳的同事，与外籍精英人士进行协作交流，也会变成日常工作中的一部分。

　　在这种情况下，湾区人的教育观念也会发生改变。

　　传统的中国应试教育已经不能满足大湾区人的需求，大湾区人需要的是更国际化、更顶级的教育。

　　就连粤港澳大湾区规划纲要中也指出：“鼓励粤港澳三地中小学校结为‘姊妹学校’，研究开放港澳中小学教师、幼儿教师到广东考取教师资格并任教。”

　　也就是说，在粤港澳大湾区，孩子们会接触到更加多样化的教育，学习的内容也更加的丰富，对孩子们的发展必有助力。

　　而国际化学校，也会逐步取代传统的老牌名校，成为家长们的选择。

　　成为一个优秀的湾区人

　　从这一步开始

　　随着未来湾区人生活方式的改变，对居住的观点也会发生变化。

　　湾区精英需要什么样的房子呢？

　　基于未来广州的变化，一个靠近大型综合交通枢纽、拥有优质国际教育配套的住所，更能符合湾区人的需求。

　　而有一个楼盘，就提前嗅到了未来湾区人的生活需求，并将这两个优势都收入囊中，在它这里，你能提前过上湾区精英的高品质生活。

　　它就是香江天赋。

　　香江天赋，正位于粤港澳大湾区的核心腹地新塘，毗邻“广州东大门”新塘TOD综合枢纽。在家门口就能感受大湾区的繁华图景。

　　不仅如此，香江天赋更把“美国”也搬到了家门口。

　　香江集团联手省一级育才实验学校创办的香江中学，早在2009年时便引进国际高中，并每年定期与国外名校举办交换生活动。如今，香江中学国际部100%的学生进入美国综合排名前100大学的记录已经保持6年。

　　2018年时，更有78%的毕业生，收到来自全美综合前50名大学抛出的橄榄枝！

　　而国际对于香江中学办学实力的认可远不止于此。

　　2018年，香江中学通过美国大学理事会审批，不仅成为华南地区第一家开设AP顶石课程的国际高中，更成为全国唯一一所接收中国学生并开设AP顶石课程的学校！

　　对于学生们来说，手握AP国际文凭，相当于一只脚跨进了美国名校的大门！难怪香江中学被人们誉为是“连接美国名校的走廊”，业主子女在家门口就能享受一站式湾区精英教育！

　　当然，要满足湾区精英们对高品质与完美的追求并不容易，而香江天赋，自然有办法“征服”挑剔的湾区精英。

　　秘密，就藏在香江天赋的产品之中。

　　香江天赋推出的绝版咬合复式产品，重新塑造了居住的定义，传统观点中认为不可能的事情，在香江天赋这里，统统成为了“可能”。

　　就像中国人一直追求的高得房率，得房率越高，被浪费掉的公摊面积越少，目前市面上，大部分产品只做到80%的得房率，90%的得房率已经算比较高了。

　　但是香江天赋的98平产品，做到了110%的得房率！

　　咬合式设计的高拓展性和灵活性，赋予家庭空间更多可能，带给湾区精英更阔绰的居住享受；独立入户电梯的设计，巧妙地将私家电梯厅作为扩展空间。

　　更为稀缺的是，这种咬合复式的设计，全增城只能在香江天赋找到。就算放眼广州，也不超过五个。

　　如果说98平的复式四房，照顾的是年轻一代对家庭空间需要灵活变化的不确定性。那么翡翠绿洲泊郡146-208㎡的大户型产品，则更好地满足了中国人观念中“三代同堂”的居住模式。

　　平层的设计，照顾到腿脚不便的老人。大户型赋予了家庭空间更多的组合可能，未来就算是再添人口，也有足够的空间安置，免去了换房的繁琐。

　　如此稀缺，难怪香江天赋的产品一面市，即受热捧。

　　根据克而瑞统计的2019年1月广州房企销售面积排行榜，香江集团仅凭香江天赋一盘，成功打进前20强，足以见得产品的受欢迎程度。

　　机会总是留给有准备的人，你呢，准备好提前进入大湾区精英生活了吗？

　　项目地址：广州广园快速路开创大道香江天赋

　　热线电话：020-8225-1888

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